Beschreibung
Dieses erschlossene Grundstück bietet die seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage und ausgezeichneter Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Besonders attraktiv: Genehmigte Baupläne für bis zu 6 Wohneinheiten liegen bereits vor – eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Neubebauung. Alternativ lässt sich hier auch der Traum von der eigenen Stadtvilla nach individuellen Wünschen verwirklichen.
Eckdaten:
Bebaubare Fläche: 179 m² (GRZ 0,2, GFZ 0,4)
Genehmigter Bautyp: WII0, offene Bauweise
Ein Grundstück mit klarer Perspektive – ob als Kapitalanlage mit Mehrfamilienhaus-Potenzial oder als Basis für Ihr individuelles Traumhaus.
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Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlsedt-Meiendorf im Bezirk Wandsbek. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von großzügigen Grundstücken sowie Ein- und Doppelhäusern und bietet ein naturnahes Wohnambiente mit hoher Lebensqualität.
Die fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum laden zu ausgedehnten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Sportangebote befinden sich in komfortabler Nähe und sind teilweise fußläufig erreichbar. Dank der U-Bahn-Linie U1, einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie der guten Anbindung an die B75 und die A1 sind die Hamburger Innenstadt und das Umland schnell und bequem erreichbar.
Die Lage verbindet Erholung im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Sonstiges
Auf dem Grundstück steht aktuell noch ein Gebäude, welches leer stehend übergeben wird. Ein Abriss wird empfohlen.
Impressum
Hammaburg Immobilien
Bei der neuen Münze 21
22145 Hamburg
Vertreten durch:
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E-Mail: moin@hammaburg.immo
Redaktionell verantwortlich
Frank Wischmann, Anschrift wie oben
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