Spannendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Lu-Friesenheim
- Kaufpreis:695.000,00 EUR
- Grundstück:210 m²
- Wohnfläche:210 m²
- Zimmer:9












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Immo-ID: 3971552
Anbieter-ID: 741081
Standort
Adresse der Immobilie
67063 Ludwigshafen am Rhein (Nord/Hemshof)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:695.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):210 m²
- Grundstücksfläche (m²):210 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Baujahr:1936
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):240.46 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1936
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Beherbergungsobjekt aus dem Baujahr 1936, das sich aufgrund seiner großzügigen Grundstruktur und der vorhandenen Raumaufteilung hervorragend zur Nutzung als Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten eignet.
Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse einschließlich Untergeschoss und bietet mit seiner bestehenden Aufteilung eine interessante Grundlage für die Revitalisierung und Umgestaltung zu einem klassischen Mehrfamilienhaus.
Die derzeitige Aufteilung lässt eine Nutzung als drei separate Wohnungen grundsätzlich gut darstellen.
Erdgeschoss
- Drei großzügige Räume
- Zwei Räume mit Zugang zum Balkon
- Separates WC
- Gute Grundlage für die Gestaltung einer eigenständigen Wohnung
1. Obergeschoss
- Drei Räume
- Zwei Räume mit Zugang zum Balkon
- Bestehende Sanitärräume
- Potenzial zur Gestaltung einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit
2. Obergeschoss
- Drei Räume
- Bestehende Sanitärräume
- Potenzial zur Gestaltung einer dritten Wohnung
Untergeschoss
- Zwei Zimmer
- Eines davon mit Zugang zum Garten
- Dusche
- Waschküche
- Heizraum
- Zusätzliche Neben- und Abstellflächen
Ein vorhandenes Nebengebäude/Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Geschosse einschließlich Untergeschoss und bietet mit seiner bestehenden Aufteilung eine interessante Grundlage für die Revitalisierung und Umgestaltung zu einem klassischen Mehrfamilienhaus.
Die derzeitige Aufteilung lässt eine Nutzung als drei separate Wohnungen grundsätzlich gut darstellen.
Erdgeschoss
- Drei großzügige Räume
- Zwei Räume mit Zugang zum Balkon
- Separates WC
- Gute Grundlage für die Gestaltung einer eigenständigen Wohnung
1. Obergeschoss
- Drei Räume
- Zwei Räume mit Zugang zum Balkon
- Bestehende Sanitärräume
- Potenzial zur Gestaltung einer weiteren abgeschlossenen Wohneinheit
2. Obergeschoss
- Drei Räume
- Bestehende Sanitärräume
- Potenzial zur Gestaltung einer dritten Wohnung
Untergeschoss
- Zwei Zimmer
- Eines davon mit Zugang zum Garten
- Dusche
- Waschküche
- Heizraum
- Zusätzliche Neben- und Abstellflächen
Ein vorhandenes Nebengebäude/Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit Potenzial für 3 Wohneinheiten
-Baujahr 1936
- Großzügige Gebäudestruktur
- Ca. 210 qm Nutzfläche
- Zwei Balkone
- Terrasse und Garten
- Nebengebäude/Gartenhaus
- Untergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen
- Interessante Immobilie für Kapitalanleger und Projektentwickler
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Individuelle Gestaltung der zukünftigen Wohnungen möglich
-Baujahr 1936
- Großzügige Gebäudestruktur
- Ca. 210 qm Nutzfläche
- Zwei Balkone
- Terrasse und Garten
- Nebengebäude/Gartenhaus
- Untergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen
- Interessante Immobilie für Kapitalanleger und Projektentwickler
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Individuelle Gestaltung der zukünftigen Wohnungen möglich
Lagebeschreibung
Friesenheim ist ein gewachsener und urbaner Stadtteil mit stabilem Wohnumfeld, der sich durch eine breit gefächerte Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte.
Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Ludwigshafen.
Die Lage genießt zudem exzellente Verkehrsanbindung:
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarte Metropole Mannheim.
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt.
Mit dem Auto bieten die B9 und die A650 zügige Verbindungen in die Rhein-Neckar-Region.
Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Wohnumfeld: Der Ebertpark sowie weitere Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Reichweite und steigern die Attraktivität des Viertels für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte.
Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Ludwigshafen.
Die Lage genießt zudem exzellente Verkehrsanbindung:
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarte Metropole Mannheim.
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt.
Mit dem Auto bieten die B9 und die A650 zügige Verbindungen in die Rhein-Neckar-Region.
Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Wohnumfeld: Der Ebertpark sowie weitere Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Reichweite und steigern die Attraktivität des Viertels für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sofort entwickelbar, hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung.
Endenergiebedarf: 240,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, vielseitige Nutzungsmöglichkeit, sofort entwickelbar, hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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Objektanschrift
67063 Ludwigshafen am Rhein (Nord/Hemshof)
Deutschland
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Beschreibung
Friesenheim ist ein gewachsener und urbaner Stadtteil mit stabilem Wohnumfeld, der sich durch eine breit gefächerte Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte.
Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Ludwigshafen.
Die Lage genießt zudem exzellente Verkehrsanbindung:
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarte Metropole Mannheim.
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt.
Mit dem Auto bieten die B9 und die A650 zügige Verbindungen in die Rhein-Neckar-Region.
Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Wohnumfeld: Der Ebertpark sowie weitere Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Reichweite und steigern die Attraktivität des Viertels für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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