Apartmenthaus ....ein interessantes Entwicklungsobjekt mit vielen Möglichkeiten - in zentraler Lage
- Kaufpreis:695.000,00 EUR
- Grundstück:210 m²
- Wohnfläche:260 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3971553
Anbieter-ID: 741080
Standort
Adresse der Immobilie
67063 Ludwigshafen am Rhein (Nord/Hemshof)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:695.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):260 m²
- Grundstücksfläche (m²):210 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Baujahr:1936
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):249.46 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1936
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Beherbergungsobjekt aus dem Baujahr 1936, das aufgrund seiner vorhandenen Raumstruktur interessante Möglichkeiten für die Entwicklung eines Apartmenthauses bietet.
Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse einschließlich Untergeschoss und verfügt über insgesamt neun bislang separat genutzte Zimmer. Die vorhandenen Wasseranschlüsse in den einzelnen Bereichen sowie die bestehende Grundstruktur bieten eine gute Ausgangsbasis für eine zeitgemäße Neupositionierung als Apartmenthaus.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung und entsprechenden Planung besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten zu modernen, individuell nutzbaren Apartments umzugestalten.
Damit bietet das Objekt insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler interessante Perspektiven im Bereich der kleinteiligen Wohn- und Apartmentvermietung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse einschließlich Untergeschoss und verfügt über insgesamt neun bislang separat genutzte Zimmer. Die vorhandenen Wasseranschlüsse in den einzelnen Bereichen sowie die bestehende Grundstruktur bieten eine gute Ausgangsbasis für eine zeitgemäße Neupositionierung als Apartmenthaus.
Im Rahmen einer umfassenden Sanierung und entsprechenden Planung besteht die Möglichkeit, die vorhandenen Räumlichkeiten zu modernen, individuell nutzbaren Apartments umzugestalten.
Damit bietet das Objekt insbesondere für Kapitalanleger und Projektentwickler interessante Perspektiven im Bereich der kleinteiligen Wohn- und Apartmentvermietung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Potenzial für ein Apartmenthaus
- Insgesamt 9 separat nutzbare Zimmer vorhanden
- Wasseranschlüsse in den einzelnen Bereichen
- Zwei Balkone
- Terrasse und Garten
- Nebengebäude/Gartenhaus
- Untergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen
- Zentrale Lage in Ludwigshafen-Friesenheim
- Interessantes Konzept für Kapitalanleger und Projektentwickler
- Vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Vermietung
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Individuelle Gestaltung der Apartments möglich
- Insgesamt 9 separat nutzbare Zimmer vorhanden
- Wasseranschlüsse in den einzelnen Bereichen
- Zwei Balkone
- Terrasse und Garten
- Nebengebäude/Gartenhaus
- Untergeschoss mit zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen
- Zentrale Lage in Ludwigshafen-Friesenheim
- Interessantes Konzept für Kapitalanleger und Projektentwickler
- Vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Vermietung
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Individuelle Gestaltung der Apartments möglich
Lagebeschreibung
Friesenheim ist ein gewachsener und urbaner Stadtteil mit stabilem Wohnumfeld, der sich durch eine breit gefächerte Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte.
Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Ludwigshafen.
Die Lage genießt zudem exzellente Verkehrsanbindung:
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarte Metropole Mannheim.
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt.
Mit dem Auto bieten die B9 und die A650 zügige Verbindungen in die Rhein-Neckar-Region.
Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Wohnumfeld: Der Ebertpark sowie weitere Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Reichweite und steigern die Attraktivität des Viertels für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Insgesamt bietet die Lage eine stabile Nachfragebasis für Beherbergungskonzepte, Wohnraumnutzung und alternative Vermietungsmodelle. Die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zur BASF, gute Anbindung und urbane Umgebung machen die Adresse institutionell attraktiv für Investoren, die auf ein langfristig nutzbares Asset mit Entwicklungschancen setzen
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte.
Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Ludwigshafen.
Die Lage genießt zudem exzellente Verkehrsanbindung:
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarte Metropole Mannheim.
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt.
Mit dem Auto bieten die B9 und die A650 zügige Verbindungen in die Rhein-Neckar-Region.
Freizeit- und Erholungsangebote ergänzen das Wohnumfeld: Der Ebertpark sowie weitere Grünflächen und Sportanlagen befinden sich in fußläufiger Reichweite und steigern die Attraktivität des Viertels für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Insgesamt bietet die Lage eine stabile Nachfragebasis für Beherbergungskonzepte, Wohnraumnutzung und alternative Vermietungsmodelle. Die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zur BASF, gute Anbindung und urbane Umgebung machen die Adresse institutionell attraktiv für Investoren, die auf ein langfristig nutzbares Asset mit Entwicklungschancen setzen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Seltene Gelegenheit für Investoren:
Sanierungsbedürftige Beherbergungsimmobilie mit bestehender Genehmigung, sofort entwickelbar, hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung.
Endenergiebedarf: 249,46 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1936
Seltene Gelegenheit für Investoren:
Sanierungsbedürftige Beherbergungsimmobilie mit bestehender Genehmigung, sofort entwickelbar, hohes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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Objektanschrift
67063 Ludwigshafen am Rhein (Nord/Hemshof)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Friesenheim ist ein gewachsener und urbaner Stadtteil mit stabilem Wohnumfeld, der sich durch eine breit gefächerte Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte.
Gesundheitsversorgung mit Arztpraxen und Apotheken sowie das nahegelegene Klinikum Ludwigshafen.
Die Lage genießt zudem exzellente Verkehrsanbindung:
Mehrere Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarte Metropole Mannheim.
Der Bahnhof Ludwigshafen-Mitte ist schnell erreichbar und ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt.
Mit dem Auto bieten die B9 und die A650 zügige Verbindungen in die Rhein-Neckar-Region.
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Mehrere Straßenbahn- und Buslinien führen in wenigen Minuten in die Innenstadt von Ludwigshafen sowie in die benachbarte Metropole Mannheim.
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Insgesamt bietet die Lage eine stabile Nachfragebasis für Beherbergungskonzepte, Wohnraumnutzung und alternative Vermietungsmodelle. Die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zur BASF, gute Anbindung und urbane Umgebung machen die Adresse institutionell attraktiv für Investoren, die auf ein langfristig nutzbares Asset mit Entwicklungschancen setzen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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