Saniertes Fachwerk-Anwesen mit 1,6 ha Land – Wohnen, Pferde & Werkstatt bei Getelo

Historischer Fachwerk-Resthof, hochwertig saniert – auf rund 1,6 ha Land mit Nebengebäuden und Scheunen. Freigelegte Holzbalken treffen auf helle, moderne Wohnräume. Ideal für Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft oder ruhiges Landleben nahe der niederländischen Grenze.

Dieser historische Fachwerk-Resthof in Getelo bei Uelsen wurde liebevoll und hochwertig saniert und verbindet den Charme eines echten Resthofs mit modernem Wohnkomfort. Herzstück ist ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem freigelegte Holzbalken und eine rustikale Deckenverkleidung auf helle, klar gestaltete Räume treffen. Große Fensterfronten in Sprossenoptik – teils bodentief – und eine breite Terrassentür holen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf das weitläufige Grundstück.

Auf rund 199 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer, ergänzt durch ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Massivholzdielen, helle Innentüren mit schwarzen Griffen und massive Holz-Fensterbänke setzen durchgängig hochwertige Akzente.

Das eigentliche Highlight ist das Grundstück: 16.325 m² (rund 1,6 Hektar) bieten Raum, den man heute selten findet. Ein direkt angrenzender Nebentrakt lässt sich als Werkstatt, Lager, Garage oder Pferdestall nutzen. Über die gepflasterte Hofzuwegung erreicht man eine offene Scheune mit Platz für Fahrzeuge eine weitere Scheune auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Damit eignet sich das Anwesen ideal für Pferdehaltung, Hobbylandwirtschaft, Selbstversorger oder alle, die viel Platz und ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen.

Weitläufiges Grundstück von 16.325 m² (rund 1,6 ha)
Freigelegte historische Holzbalkenkonstruktion im Wohnbereich
Hochwertige Massivholzdielen in mehreren Räumen
Große Fensterfronten in Sprossenoptik, teils bodentief
Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
Innentüren aus hellem Holz mit schwarzen Griffen
Fensterbänke aus Massivholz
Angrenzende Lager-/Werkstattfläche, z. B. auch als Pferdestall nutzbar
Offene Scheune mit Platz für Fahrzeuge
Zusätzliches Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite
Gepflasterte Hofeinfahrt und -zuwegung

Getelo ist ein Ortsteil der Gemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim – im äußersten Westen Niedersachsens, nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Die Umgebung ist ländlich geprägt: An das Grundstück grenzen eingezäunte Weideflächen, Baumreihen entlang der Felder gliedern die Landschaft und schaffen Sichtschutz zu den Nachbarn.

Uelsen (ca. 4 km) übernimmt die Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, Neuenhaus liegt rund 9 km entfernt. Trotz der zentralen Erreichbarkeit ist die Lage überwiegend ruhig, mit geringem Durchgangsverkehr und einem hohen Anteil an Grün- und Ackerflächen. Ein Umfeld, das sich sowohl für landwirtschaftliche oder tierhaltende Nutzung als auch für ruhiges Wohnen mit viel Abstand zum Nachbarn anbietet.

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Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.