Moderner Bungalow - selbst einziehen oder attraktive Ferienvermietung fortführen
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:750 m²
- Wohnfläche:59 m²
- Zimmer:2
Bild 1 von 15Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3977109
Anbieter-ID: 317228
Standort
Adresse der Immobilie
95698 Neualbenreuth (Ernestgrün)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):59 m²
- Grundstücksfläche (m²):750 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2021
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):17 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2021
- Küche:Einbauküche
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieser 2021 errichtete Bungalow verbindet modernes, komfortables Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und erzielt attraktive Einnahmen. Das bestehende Vermietungskonzept kann übernommen werden. Alternativ eignet sich das Haus ideal zur Eigennutzung, als altersgerechter Wohnsitz oder als eigenes Feriendomizil.
Die ca. 59 qm große Wohnfläche befindet sich vollständig auf einer Ebene. Mittelpunkt ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse. Das separate Schlafzimmer ist ebenso wie die übrigen Räume bereits geschmackvoll möbliert. Besonders komfortabel ist das großzügige, ebenerdige und schwellenarme Badezimmer.
Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie modern, hochwertig und sehr gepflegt. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht eine kurzfristige Eigennutzung oder die nahtlose Fortführung der Ferienvermietung.
Über der Wohnebene befindet sich ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe. Dieser bietet viel praktische Abstell- und Lagerfläche. Ein möglicher Ausbau müsste technisch und baurechtlich geprüft werden.
Eine Besonderheit ist die gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbarhaus organisierte Versorgung: Wasser, Abwasser und Heizung sind derzeit mit dem Nachbargebäude verbunden. Das benachbarte Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die ca. 59 qm große Wohnfläche befindet sich vollständig auf einer Ebene. Mittelpunkt ist der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zur eigenen Terrasse. Das separate Schlafzimmer ist ebenso wie die übrigen Räume bereits geschmackvoll möbliert. Besonders komfortabel ist das großzügige, ebenerdige und schwellenarme Badezimmer.
Dank des jungen Baujahrs präsentiert sich die Immobilie modern, hochwertig und sehr gepflegt. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht eine kurzfristige Eigennutzung oder die nahtlose Fortführung der Ferienvermietung.
Über der Wohnebene befindet sich ein begehbarer, nicht ausgebauter Dachboden mit Stehhöhe. Dieser bietet viel praktische Abstell- und Lagerfläche. Ein möglicher Ausbau müsste technisch und baurechtlich geprüft werden.
Eine Besonderheit ist die gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbarhaus organisierte Versorgung: Wasser, Abwasser und Heizung sind derzeit mit dem Nachbargebäude verbunden. Das benachbarte Einfamilienhaus steht ebenfalls zum Verkauf und kann zusätzlich erworben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Baujahr 2021
* KfW-40-Plus-Energieeffizienzstandard
* ca. 59 qm Wohnfläche
* erfolgreiche Ferienvermietung
* Übernahme des Vermietungskonzepts möglich
* vorhandene Möblierung
* moderner Wohn- und Essbereich
* moderne Einbauküche
* separates Schlafzimmer
* ebenerdiges, schwellenarmes Badezimmer
* eigene Terrasse und großzügiges Grundstück
* begehbarer Dachboden mit Stehhöhe
* gemeinsame Versorgung mit dem Nachbarhaus
* KfW-40-Plus-Energieeffizienzstandard
* ca. 59 qm Wohnfläche
* erfolgreiche Ferienvermietung
* Übernahme des Vermietungskonzepts möglich
* vorhandene Möblierung
* moderner Wohn- und Essbereich
* moderne Einbauküche
* separates Schlafzimmer
* ebenerdiges, schwellenarmes Badezimmer
* eigene Terrasse und großzügiges Grundstück
* begehbarer Dachboden mit Stehhöhe
* gemeinsame Versorgung mit dem Nachbarhaus
Lagebeschreibung
Bad Neualbenreuth vereint die Ruhe des Landlebens mit einer überraschend guten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes und des Stiftlands genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität - geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wanderwegen und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Klosterstadt Waldsassen erreichen Sie in ca. **10 Minuten** (ca. 12 km), Tirschenreuth in etwa **20 Minuten**, Mitterteich in rund **20 Minuten** und Marktredwitz in ca. **30 Minuten**. Die tschechische Stadt Cheb liegt ebenfalls nur etwa **20 Minuten** entfernt und erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, das nahegelegene Sibyllenbad oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Stiftland - Bad Neualbenreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Klosterstadt Waldsassen erreichen Sie in ca. **10 Minuten** (ca. 12 km), Tirschenreuth in etwa **20 Minuten**, Mitterteich in rund **20 Minuten** und Marktredwitz in ca. **30 Minuten**. Die tschechische Stadt Cheb liegt ebenfalls nur etwa **20 Minuten** entfernt und erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, das nahegelegene Sibyllenbad oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Stiftland - Bad Neualbenreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Dieser Bungalow ist die perfekte Wahl für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit der Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung verbinden möchten.
Visualisierung: Foto mit KI-Unterstützung bearbeitet.
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
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95698 Neualbenreuth (Ernestgrün)
Deutschland
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Beschreibung
Bad Neualbenreuth vereint die Ruhe des Landlebens mit einer überraschend guten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Oberpfälzer Waldes und des Stiftlands genießen Sie hier eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität - geprägt von sanften Hügeln, Wäldern, Wanderwegen und einer intakten Dorfgemeinschaft. Die Region bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die Klosterstadt Waldsassen erreichen Sie in ca. **10 Minuten** (ca. 12 km), Tirschenreuth in etwa **20 Minuten**, Mitterteich in rund **20 Minuten** und Marktredwitz in ca. **30 Minuten**. Die tschechische Stadt Cheb liegt ebenfalls nur etwa **20 Minuten** entfernt und erweitert die Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Ob Spaziergänge durch die Natur, ausgedehnte Rad- und Wandertouren, das nahegelegene Sibyllenbad oder zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Stiftland - Bad Neualbenreuth verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und einer Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet.
Besonders hervorzuheben ist die Infrastruktur direkt im Ort: Ein Dorfladen & Bistro Bad Neualbenreuth sorgt für die Nahversorgung des täglichen Bedarfs. Ergänzt wird das Angebot durch eine Praxis Dr. Omparkash Raj, einen Kindergarten mit dem Kinderhaus Tillenzwerge sowie eine Grundschule. Dadurch sind viele Wege bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Familien und Senioren.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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