Bauernhaus mit Charme – Dach, Fassade & Fenster erneuert, viel Potenzial
- Kaufpreis:219.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:998 m²
- Wohnfläche:160 m²
- Zimmer:5


















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Immo-ID: 3978423
Anbieter-ID: 235767
Standort
Adresse der Immobilie
88515 Langenenslingen (Friedingen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:219.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57
- Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):2
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):160 m²
- Nutzfläche (m²):485 m²
- Grundstücksfläche (m²):998 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektalter:Altbau
- Ausstattung:Standard
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Dielen, Estrichboden
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Verfügbar:ab Sofort
- Denkmalschutzobjekt:Nein
- Gewerbliche Nutzung möglich:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses historische Bauernhaus bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom individuellen Zuhause mit viel Platz und Charakter erfüllen möchten.
Die äußere Gebäudehülle wurde bereits umfangreich aufgewertet: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert, zudem wurde teilweise rund um das Wohngebäude eine Drainage verlegt.
Im Inneren befindet sich das Gebäude noch weitgehend im Rohbauzustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum.
Die vorhandene Raumaufteilung umfasst derzeit fünf Zimmer. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Zimmer in zwei separate Räume aufzuteilen.
Auch im Obergeschoss lässt sich ein weiteres Zimmer teilen. Dadurch könnten theoretisch bis zu vier Schlafzimmer entstehen.
Die Elektroinstallation wurde teilweise bereits vorbereitet bzw. verlegt. Der weitere Innenausbau sowie der Einbau einer Heizungsanlage sind noch zu erledigen.
Teilweise bietet das Haus eine Raumhöhe von ca. 2,40 m und vermittelt dadurch ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3,60 m, ideal für Hobbyschrauber, größere Fahrzeuge oder alle, die eine geräumige Werkstatt bzw. Hobbyfläche suchen.
Auch der ehemalige Stallbereich bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche.
Das Grundstück lässt sich rund um das Haus begehen und bietet damit viel Privatsphäre.
Auf der Rückseite befindet sich zudem ein schöner Gartenbereich, der sich ideal als Rückzugsort, Spielbereich oder für gemütliche Stunden im Freien gestalten lässt.
Ein Bauernhaus mit Charakter, bereits modernisierter Fassade und viel Potenzial, das im Innenbereich noch ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklicht werden kann.
Die äußere Gebäudehülle wurde bereits umfangreich aufgewertet: Dach, Fassade und Fenster wurden erneuert, zudem wurde teilweise rund um das Wohngebäude eine Drainage verlegt.
Im Inneren befindet sich das Gebäude noch weitgehend im Rohbauzustand und bietet damit viel Gestaltungsspielraum.
Die vorhandene Raumaufteilung umfasst derzeit fünf Zimmer. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, ein großzügiges Zimmer in zwei separate Räume aufzuteilen.
Auch im Obergeschoss lässt sich ein weiteres Zimmer teilen. Dadurch könnten theoretisch bis zu vier Schlafzimmer entstehen.
Die Elektroinstallation wurde teilweise bereits vorbereitet bzw. verlegt. Der weitere Innenausbau sowie der Einbau einer Heizungsanlage sind noch zu erledigen.
Teilweise bietet das Haus eine Raumhöhe von ca. 2,40 m und vermittelt dadurch ein angenehmes Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit einer Einfahrtshöhe von ca. 3,60 m, ideal für Hobbyschrauber, größere Fahrzeuge oder alle, die eine geräumige Werkstatt bzw. Hobbyfläche suchen.
Auch der ehemalige Stallbereich bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Lager-, Hobby- oder Werkstattfläche.
Das Grundstück lässt sich rund um das Haus begehen und bietet damit viel Privatsphäre.
Auf der Rückseite befindet sich zudem ein schöner Gartenbereich, der sich ideal als Rückzugsort, Spielbereich oder für gemütliche Stunden im Freien gestalten lässt.
Ein Bauernhaus mit Charakter, bereits modernisierter Fassade und viel Potenzial, das im Innenbereich noch ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklicht werden kann.
Ausstattung
Garten
Garage & Stellplatz
Stall
Wonzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellräume
2 Schlafzimmer
Toilette
Bad
2 weiter Schlafzimmer zu Ausbau vorbereitet
2 Kellerräume
Garage & Stellplatz
Stall
Wonzimmer
Esszimmer
Küche
Abstellräume
2 Schlafzimmer
Toilette
Bad
2 weiter Schlafzimmer zu Ausbau vorbereitet
2 Kellerräume
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Friedingen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Langenenslingen.
Der rund 200 Einwohner zählende Ort liegt landschaftlich reizvoll in einem weiten Trockental der Flächenalb, etwa 10 km nordwestlich von Riedlingen,
und ist von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen umgeben.
Friedingen bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Die ausgedehnten Waldgebiete und das gut ausgebaute Wegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren.
Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben mit unter anderem Musikverein, '
Feuerwehr und weiteren örtlichen Angeboten für ein lebendiges Dorfleben.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Langenenslingen und in den umliegenden Gemeinden.
Riedlingen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, dörflicher Gemeinschaft und der Nähe zu Riedlingen macht Friedingen zu einer attraktiven Wohnlage.
Der rund 200 Einwohner zählende Ort liegt landschaftlich reizvoll in einem weiten Trockental der Flächenalb, etwa 10 km nordwestlich von Riedlingen,
und ist von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen umgeben.
Friedingen bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Die ausgedehnten Waldgebiete und das gut ausgebaute Wegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren.
Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben mit unter anderem Musikverein, '
Feuerwehr und weiteren örtlichen Angeboten für ein lebendiges Dorfleben.
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Langenenslingen und in den umliegenden Gemeinden.
Riedlingen ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, dörflicher Gemeinschaft und der Nähe zu Riedlingen macht Friedingen zu einer attraktiven Wohnlage.
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Maßen abweichen können.
Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar
Hinweis zu den Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf Angaben Dritter und wurden vom Makler nach bestem Wissen übernommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden.
Ihr Ansprechpartner
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Frau Carmen Maria Königsberger
AnschriftIm Baumgarten
88515 Langenenslingen
88515 Langenenslingen
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Objektanschrift
88515 Langenenslingen (Friedingen)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Friedingen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Langenenslingen.
Der rund 200 Einwohner zählende Ort liegt landschaftlich reizvoll in einem weiten Trockental der Flächenalb, etwa 10 km nordwestlich von Riedlingen,
und ist von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen umgeben.
Friedingen bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Die ausgedehnten Waldgebiete und das gut ausgebaute Wegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren.
Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben mit unter anderem Musikverein, '
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Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur befinden sich im nahegelegenen Langenenslingen und in den umliegenden Gemeinden.
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Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, dörflicher Gemeinschaft und der Nähe zu Riedlingen macht Friedingen zu einer attraktiven Wohnlage.
Der rund 200 Einwohner zählende Ort liegt landschaftlich reizvoll in einem weiten Trockental der Flächenalb, etwa 10 km nordwestlich von Riedlingen,
und ist von weitläufigen Wiesen- und Waldflächen umgeben.
Friedingen bietet eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre und ist besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Die ausgedehnten Waldgebiete und das gut ausgebaute Wegenetz bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Wandern und Radfahren.
Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereins- und Gemeinschaftsleben mit unter anderem Musikverein, '
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- Firmenname:
I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Anschrift:
Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon:
+4973769631877
Gesetzlicher Vertreter:
Geschäftsführerin: Carmen Maria Königsberger
Aufsichtsbehörde:
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
Handelsregister:
Amtsgericht Ulm
Zeughausgasse 14
89073 Ulm
Handelsregister-Nr.:
HRB 748361
USt-IdNr.:
DE369399081
Weiteres:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
--
IHK Karlsruhe
Lammstraße 13-17
76133 Karlsruhe
https://www.ihk.de/karlsruhe/
--
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo/) und der MaBV (http://www.gesetze-im-internet.de/gewo_34cdv/) können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Auf unserer Website finden Sie Informationen, die nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt wurden. Bitte beachten Sie, dass diese Informationen genereller Natur sind und sich auf Daten Dritter stützen. Aus diesem Grund kann die I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH keine Garantie für deren Korrektheit geben. Unsere Angebote sind unverbindlich und ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für weitere Fragen oder spezifische Auskünfte sind wir Ihnen gerne behilflich! - Weitere Details anzeigen...I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH
Carmen Maria Königsberger
Adresse Im Baumgarten 1
88515 Langenenslingen
Deutschland
Telefon +49 (0)7376 / 9631877 Email
Homepagehttps://ihr-immobilienhausriedlingen.deRegisternummer HRB 748361 UID-Nummer DE369399081 Registergericht Amtsgericht Ulm Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Zuständige Aufsichtsbehörde IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe https://www.ihk.de/karlsruhe/ Bemerkung Berufsbezeichnung: Immobilienmakler nach §34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland.
Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34 c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO (http://www.gesetze-im-internet ...
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88515 Langenenslingen
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de, Telefon: 07376/9631877, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Erlöschen des Widerrufsrechts
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung des Vertrages begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung des Vertrages vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie uns Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie durch Ihre Zustimmung mit Beginn der Ausführung des Vertrags Ihr Widerrufsrecht verlieren.
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An I-H-R Immobilienhaus Riedlingen GmbH, Im Baumgarten 1, 88515 Langenenslingen, E-Mail: info@ihr-immobilienhausriedlingen.de,
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ():
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Anschrift des/ der Verbraucher(s):
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