Kulturdenkmal in Wiesbaden! Rendite-stark & TOP-Zustand: Einfamilien-Villa seitl. Biebricher Allee
- Kaufpreis:880.000,00 EUR
- Grundstück:381 m²
- Wohnfläche:154,95 m²
- Zimmer:7


































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Immo-ID: 3978445
Anbieter-ID: 5080
Standort
Adresse der Immobilie
65187 Wiesbaden (Biebrich)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:880.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):154,95 m²
- Grundstücksfläche (m²):381 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:4
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1928
- Objektzustand:Modernisiert
- Ausstattung:Gehoben
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Dielen
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1,49 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,76 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,43 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,51 km
- Entfernung zu:Flughafen 27,26 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,63 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,34 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,55 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1,81 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Kulturdenkmal in Wiesbaden!
Beeindruckend, rendite-stark & TOP-Zustand:
Einfamilien-Villa seitlich Biebricher Allee
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Einfamilienvilla aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In bevorzugter, ruhiger Lage, seitlich der Biebricher Allee, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, modernisierten Zustand und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC auf jeder Etage. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Stuckelemente, dekorative Ornamentfenster, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Außenjalousien unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein gepflegter Garten, zwei Balkone, eine Terrasse, ein Vollkeller mit Waschraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Aktuell ist die Villa an eine sympathische, amerikanische Familie vermietet.
FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Kapitalanleger gleichermaßen: Eine stilvolle Villa mit Charakter, solider Rendite und hervorragendem Erhaltungszustand in bester Wiesbadener Wohnlage.
Beeindruckend, rendite-stark & TOP-Zustand:
Einfamilien-Villa seitlich Biebricher Allee
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Einfamilienvilla aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In bevorzugter, ruhiger Lage, seitlich der Biebricher Allee, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, modernisierten Zustand und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC auf jeder Etage. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Stuckelemente, dekorative Ornamentfenster, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Außenjalousien unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein gepflegter Garten, zwei Balkone, eine Terrasse, ein Vollkeller mit Waschraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Aktuell ist die Villa an eine sympathische, amerikanische Familie vermietet.
FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Kapitalanleger gleichermaßen: Eine stilvolle Villa mit Charakter, solider Rendite und hervorragendem Erhaltungszustand in bester Wiesbadener Wohnlage.
Ausstattung
- 2 Balkone
- 5 Schlafzimmer
- top-moderne EBK (2022)
- Fußbodenheizung EG (2022)
- Außenjalousien
- Bad bzw. Gäste-WC auf jeder Etage
- Tageslichtbäder
- Stuck
- Ornament-Fenster-Elemente
- gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- Waschraum
- 2 KFZ-Stellplätze
- 5 Schlafzimmer
- top-moderne EBK (2022)
- Fußbodenheizung EG (2022)
- Außenjalousien
- Bad bzw. Gäste-WC auf jeder Etage
- Tageslichtbäder
- Stuck
- Ornament-Fenster-Elemente
- gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- Waschraum
- 2 KFZ-Stellplätze
Lagebeschreibung
Bevorzugte Wiesbadener Lage seitlich der Biebricher Allee - absolut ruhig gelegen!
Die Autobahn ist ohne Staus in kürzester Zeit zu erreichen, Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in 15 Fußminuten Entfernung.
Tolle Freizeitmöglichkeiten schenkt Ihnen der Rhein und der Biebricher Schloßpark, beide in unmittelbarer Nähe; in die Innenstadt sind es mit dem Auto 5 Minuten, zu Fuß 25 Minuten oder Sie nehmen einfach die öffentlichen Nahverkehrsmittel!
Diese schöne, grüne Lage gehört zu den beliebtesten Bestlagen in Wiesbaden!!!
Die Autobahn ist ohne Staus in kürzester Zeit zu erreichen, Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in 15 Fußminuten Entfernung.
Tolle Freizeitmöglichkeiten schenkt Ihnen der Rhein und der Biebricher Schloßpark, beide in unmittelbarer Nähe; in die Innenstadt sind es mit dem Auto 5 Minuten, zu Fuß 25 Minuten oder Sie nehmen einfach die öffentlichen Nahverkehrsmittel!
Diese schöne, grüne Lage gehört zu den beliebtesten Bestlagen in Wiesbaden!!!
Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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