Kulturdenkmal in Wiesbaden! Rendite-stark & TOP-Zustand: Einfamilien-Villa seitl. Biebricher Allee
- Kaufpreis:880.000,00 EUR
- Grundstück:381 m²
- Wohnfläche:154,95 m²
- Zimmer:7


































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Immo-ID: 3978445
Anbieter-ID: 5080
Standort
Adresse der Immobilie
65187 Wiesbaden (Biebrich)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:880.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
(mit Mwst: ja) - Freiplatz (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):154,95 m²
- Grundstücksfläche (m²):381 m²
- Anzahl der Zimmer:7
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl separate WCs:4
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1928
- Objektzustand:Modernisiert
- Ausstattung:Gehoben
- WG-Möglichkeit:die Wohnung ist für eine WG geeignet
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Dielen
- Befeuerung:Gasheizung
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Entfernung zu:Kindergarten 1,49 km
- Entfernung zu:Grundschule 1,76 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 1,43 km
- Entfernung zu:Gymnasium 1,51 km
- Entfernung zu:Flughafen 27,26 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 1,63 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,34 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,2 km
- Entfernung zu:Gaststätten 1,55 km
- Entfernung zu:Hauptschule 1,81 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Kulturdenkmal in Wiesbaden!
Beeindruckend, rendite-stark & TOP-Zustand:
Einfamilien-Villa seitlich Biebricher Allee
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Einfamilienvilla aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In bevorzugter, ruhiger Lage, seitlich der Biebricher Allee, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, modernisierten Zustand und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC auf jeder Etage. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Stuckelemente, dekorative Ornamentfenster, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Außenjalousien unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein gepflegter Garten, zwei Balkone, eine Terrasse, ein Vollkeller mit Waschraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Aktuell ist die Villa an eine sympathische, amerikanische Familie vermietet.
FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Kapitalanleger gleichermaßen: Eine stilvolle Villa mit Charakter, solider Rendite und hervorragendem Erhaltungszustand in bester Wiesbadener Wohnlage.
Beeindruckend, rendite-stark & TOP-Zustand:
Einfamilien-Villa seitlich Biebricher Allee
Diese beeindruckende, denkmalgeschützte Einfamilienvilla aus dem Jahr 1928 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In bevorzugter, ruhiger Lage, seitlich der Biebricher Allee, präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden, modernisierten Zustand und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC auf jeder Etage. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Stuckelemente, dekorative Ornamentfenster, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Außenjalousien unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.
Ein gepflegter Garten, zwei Balkone, eine Terrasse, ein Vollkeller mit Waschraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Aktuell ist die Villa an eine sympathische, amerikanische Familie vermietet.
FAZIT: Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur und Kapitalanleger gleichermaßen: Eine stilvolle Villa mit Charakter, solider Rendite und hervorragendem Erhaltungszustand in bester Wiesbadener Wohnlage.
Ausstattung
- 2 Balkone
- 5 Schlafzimmer
- top-moderne EBK (2022)
- Fußbodenheizung EG (2022)
- Außenjalousien
- Bad bzw. Gäste-WC auf jeder Etage
- Tageslichtbäder
- Stuck
- Ornament-Fenster-Elemente
- gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- Waschraum
- 2 KFZ-Stellplätze
- 5 Schlafzimmer
- top-moderne EBK (2022)
- Fußbodenheizung EG (2022)
- Außenjalousien
- Bad bzw. Gäste-WC auf jeder Etage
- Tageslichtbäder
- Stuck
- Ornament-Fenster-Elemente
- gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- Waschraum
- 2 KFZ-Stellplätze
Lagebeschreibung
Bevorzugte Wiesbadener Lage seitlich der Biebricher Allee - absolut ruhig gelegen!
Die Autobahn ist ohne Staus in kürzester Zeit zu erreichen, Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in 15 Fußminuten Entfernung.
Tolle Freizeitmöglichkeiten schenkt Ihnen der Rhein und der Biebricher Schloßpark, beide in unmittelbarer Nähe; in die Innenstadt sind es mit dem Auto 5 Minuten, zu Fuß 25 Minuten oder Sie nehmen einfach die öffentlichen Nahverkehrsmittel!
Diese schöne, grüne Lage gehört zu den beliebtesten Bestlagen in Wiesbaden!!!
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Sonstiges
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.
Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.
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Ihr Ansprechpartner
Metz Schiebel GmbH & Co. KG
Frau Alice Brandt
AnschriftFritz-Lenges-Str.
55252 Wiesbaden
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Objektanschrift
65187 Wiesbaden (Biebrich)
Deutschland
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Beschreibung
Bevorzugte Wiesbadener Lage seitlich der Biebricher Allee - absolut ruhig gelegen!
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Tolle Freizeitmöglichkeiten schenkt Ihnen der Rhein und der Biebricher Schloßpark, beide in unmittelbarer Nähe; in die Innenstadt sind es mit dem Auto 5 Minuten, zu Fuß 25 Minuten oder Sie nehmen einfach die öffentlichen Nahverkehrsmittel!
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Metz Schiebel Ltd. & Co. KG
Stephan Metz
Adresse Dotzheimer Straße 164
65197 Wiesbaden
Deutschland
Telefon 0611 8907799 Fax 0611 8907790 Email
Homepagehttps://www.metz-schiebel.de/Registernummer HRA 9896 UID-Nummer DE286771752 Registergericht AG Wiesbaden Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Ordnungsamt Wiesbaden Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt Wiesbaden Bemerkung "Vertretungsberechtigter:" Jens Schiebel & Stephan Metz
"Berufsaufsichtsbehörde:" Ordnungsamt Wiesbaden, Alcide-De Gasperi-Straße 2, 65197 Wiesbaden:
"Handelsregister:" Amtsgericht Wiesbaden
"Handelsregisternummer:" HRA 9896
"Steuer-Nr.:" DE286771752
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c Gewerbeordnung
Metz Schiebel Ltd. & Co. KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden. Register-Nr.: HRA 9896
vertreten durch die persönlich haftende Gesellschafterin: Immobilienkontor24.Ltd. Sitz ebenda
Registergericht: Amtsgericht Wiesbaden . Register-Nr.: HRB 22126
diese vertreten durch die geschäftsführenden Gesellschafter: Stephan Metz & Jens Schiebel
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE286771752
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Ihr Ansprechpartner
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsschlusses, jedoch nicht vor Erhalt dieser Belehrung auf einem dauerhaften Datenträger (zum Beispiel Brief, Fax, E-Mail).
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden, Telefon: 0611–8907799 Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (zum Beispiel mit ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzliche Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, ab dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, dass Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechtes hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachten Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An Metz Schiebel Ltd. & Co KG, Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden. Telefon 0611-8907799, Fax: 0611-8907790, Email: info@metz-schiebel.de:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()
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Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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