Angesagte Pizzeria mit Teilkonzession in gefragter Top-Lage von Berlin-Mitte zu übernehmen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vollständig eingerichtete Gastgewerbeimmobilie, die derzeit als Imbiss beziehungsweise Bistro-Restaurant betrieben wird und zur Miete beziehungsweise Pacht angeboten wird.
Die Immobilie befindet sich in einem gut erreichbaren und gastronomisch interessanten Berliner Bezirk. Die genaue Adresse sowie weitere Standortinformationen werden nach einer qualifizierten Kontaktaufnahme mitgeteilt.
Für das vorhandene Inventar, die komplette betriebliche Ausstattung sowie die Übernahme des etablierten Standorts wird eine Ablösesumme in Höhe von 170.000,00 € VB erhoben.
Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 98 m² und bietet einen funktional eingerichteten Gastronomiebereich. Neben den Sitzplätzen im Innenbereich steht den Gästen eine außergewöhnlich großzügige Außenterrasse mit zahlreichen weiteren Sitzmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Gewerbefläche ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit. Zur Einrichtung gehören unter anderem ein professioneller Thekenbereich sowie eine leistungsfähige Dunstabzugs- und Fettabluftanlage. Eine Teilkonzession für den Küchenbetrieb ist bereits vorhanden.
Das Objekt eignet sich insbesondere für einen Imbiss, ein Bistro, ein Fast-Food-Restaurant oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept. Auch alternative, wirtschaftlich tragfähige Nutzungsideen können dem Eigentümer zur Prüfung vorgestellt werden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügige Außengastronomie, die vorhandene technische Ausstattung und die Möglichkeit, den laufenden Betrieb kurzfristig zu übernehmen. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine attraktive Grundlage für Existenzgründer, erfahrene Gastronomen oder expandierende Unternehmen.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Konzept um einen weiteren attraktiven Standort. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung
Warmmiete: 4.600,00 €
Ablösesumme/Kaufpreis: 170.000,00 €
Gesamtfläche: ca. 98 m²
Gastro-/Nutzfläche: ca. 40 m²
Anzahl der Räume: 1
Sitzplätze innen: ca. 25
Sitzplätze außen: ca. 50
Terrassenfläche: ca. 90 m²
Unterkellert: Ja
Mietvertragslaufzeit: bis 2033
Besonders geeignet für: Imbiss- und Fast-Food-Konzepte
Weitere Gewerbe- und Dienstleistungskonzepte können dem Eigentümer vorgestellt werden.
Inventar und Ausstattung
Bartresen und Bedientheke
Dunstabzugsanlage mit Fettabluft
Gas- und Elektroherd
Kleine Küche zur Speisenzubereitung und -aufwärmung
Pizzaofen
Pizzatisch
Nudel- und Teigmaschine
Saladette
Kühlvitrine für Kuchen und Speisen
Kühlschränke
Tiefkühlschränke
Spülmaschine und Spültisch
Kaffeevollautomat
Kassensystem
Geschirr und Cateringequipment
Mobiliar für Gastraum und Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und stark frequentierten Lage im Bezirk Berlin-Mitte, unweit eines der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte der Hauptstadt. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Regional- und Fernverkehr sind sämtliche Berliner Bezirke schnell erreichbar.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Hotels, Büro- und Geschäftsgebäuden, gastronomischen Betrieben, Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen sowie öffentlichen und kulturellen Einrichtungen. Die Lage profitiert von einer vielfältigen Kundenfrequenz aus Anwohnern, Pendlern, Geschäftsreisenden und Touristen.
Mehrere Grünflächen und Uferwege sowie bekannte Museen, Sehenswürdigkeiten und das Berliner Regierungsviertel befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen, Kindertagesstätten und zahlreiche Freizeit- und Versorgungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien rechtlich nicht bindend. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber) und dienen einer ersten Information. Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung zu betrachten.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an dem Makler die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 5.950 € inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 5.950€ inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisonsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposee beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem Schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposee genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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