ATTERSEE | 1. REIHE - Erstbezug mit privatem Seezugang & Panoramablick
- Kaufpreis:2.990.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:97 m²
- Zimmer:3














Bild 1 von 14Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3978476
Anbieter-ID: 641026
Standort
Adresse der Immobilie
4854 Unterburgau
Österreich
Standort erkunden Österreich
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.990.000,00 EUR
- Hausgeld:652,64 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,00 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):97 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:2021
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):43.28 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2021
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Direkt am Attersee und in erster Reihe befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca.97qm im 2. Obergeschoss. Großzügige Fensterflächen und drei Balkone eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC bieten eine komfortable und klare Raumaufteilung.
Ein besonderes Privileg ist der weitläufige private Seezugang, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.
Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung prägen die Wohnung. Der Lift führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC bieten eine komfortable und klare Raumaufteilung.
Ein besonderes Privileg ist der weitläufige private Seezugang, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.
Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung prägen die Wohnung. Der Lift führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Neubau/Erstbezug
* Direkte Lage am Attersee - 1. Reihe
* Privater Seezugang ausschließlich für Bewohner
* Drei Balkone mit See- und Bergblick
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Separates WC
* Geölte Eichenböden
* Feinsteinzeug im Sanitärbereich
* Einbauküche mit Miele-Geräten
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluss
* Ausrollbarer Sonnenschutz
* Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
* Zwei Tiefgaragenstellplätze
* Vorbereitung für E-Lademöglichkeit
* Eigenes Kellerabteil
* Direkte Lage am Attersee - 1. Reihe
* Privater Seezugang ausschließlich für Bewohner
* Drei Balkone mit See- und Bergblick
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
* Zwei Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Dusche
* Separates WC
* Geölte Eichenböden
* Feinsteinzeug im Sanitärbereich
* Einbauküche mit Miele-Geräten
* Fußbodenheizung
* Kaminanschluss
* Ausrollbarer Sonnenschutz
* Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
* Zwei Tiefgaragenstellplätze
* Vorbereitung für E-Lademöglichkeit
* Eigenes Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unterburgau, einem besonders ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde St. Gilgen direkt am Attersee. Die Unterburgau liegt am südlichen Seeufer und zählt lediglich rund 33 Einwohner - eine entsprechend private und naturnahe Wohnlage.
Die Umgebung wird von See und Berglandschaft geprägt. Mit der Burggrabenklamm befindet sich zudem eines der bekannten Naturziele der Region unmittelbar in Unterburgau.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Unterach am Attersee, Bad Ischl sowie die umliegenden Seen des Salzkammerguts gut erreichbar. Über die B 152 besteht Anschluss Richtung Unterach und Seewalchen sowie über Weißenbach weiter Richtung Bad Ischl.
Eine besondere Lage für alle, die direktes Wohnen am Attersee, Privatsphäre und die Natur des Salzkammerguts miteinander verbinden möchten.
Die Umgebung wird von See und Berglandschaft geprägt. Mit der Burggrabenklamm befindet sich zudem eines der bekannten Naturziele der Region unmittelbar in Unterburgau.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Unterach am Attersee, Bad Ischl sowie die umliegenden Seen des Salzkammerguts gut erreichbar. Über die B 152 besteht Anschluss Richtung Unterach und Seewalchen sowie über Weißenbach weiter Richtung Bad Ischl.
Eine besondere Lage für alle, die direktes Wohnen am Attersee, Privatsphäre und die Natur des Salzkammerguts miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Endenergiebedarf: 43,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2021
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
4854 Unterburgau
Österreich
Österreich
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in Unterburgau, einem besonders ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde St. Gilgen direkt am Attersee. Die Unterburgau liegt am südlichen Seeufer und zählt lediglich rund 33 Einwohner - eine entsprechend private und naturnahe Wohnlage.
Die Umgebung wird von See und Berglandschaft geprägt. Mit der Burggrabenklamm befindet sich zudem eines der bekannten Naturziele der Region unmittelbar in Unterburgau.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Unterach am Attersee, Bad Ischl sowie die umliegenden Seen des Salzkammerguts gut erreichbar. Über die B 152 besteht Anschluss Richtung Unterach und Seewalchen sowie über Weißenbach weiter Richtung Bad Ischl.
Eine besondere Lage für alle, die direktes Wohnen am Attersee, Privatsphäre und die Natur des Salzkammerguts miteinander verbinden möchten.
Die Umgebung wird von See und Berglandschaft geprägt. Mit der Burggrabenklamm befindet sich zudem eines der bekannten Naturziele der Region unmittelbar in Unterburgau.
Trotz der abgeschiedenen Lage sind Unterach am Attersee, Bad Ischl sowie die umliegenden Seen des Salzkammerguts gut erreichbar. Über die B 152 besteht Anschluss Richtung Unterach und Seewalchen sowie über Weißenbach weiter Richtung Bad Ischl.
Eine besondere Lage für alle, die direktes Wohnen am Attersee, Privatsphäre und die Natur des Salzkammerguts miteinander verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Bad Reichenhall
AnschriftKaiserplatz 1
83435 Bad Reichenhall
83435 Bad Reichenhall
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben