München-Lochhausen: Ruhig und grün, Westblk. ohne Gegenüber, Bes. Freitag 06.11. nach Vereinbarung
- Kaufpreis:598.000,00 EUR
- Wohnfläche:77 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3978488
Anbieter-ID: 1321
Standort
Adresse der Immobilie
Toni-Berger-Straße 16
81249 München (Aubing - Lochhausen - Langwied)
Deutschland
Standort erkunden 81249 München (Aubing - Lochhausen - Langwied)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:598.000,00 EUR
- Hausgeld:514,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
- Garage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 22.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):77 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2012
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:29.05.2033
- Wert in KWh/(m²a):80.10 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:frei ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
6 Parteien im Haus; Außenwände in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung; Heizung Kombi aus Gas und Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung; Satteldach; isolierverglaste Kunststofffenster.
Freier Blick vom Balkon
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Unmittelbar vor der Haustür erstreckt sich eine Grünfläche mit Sitzbänken – ideal für eine kleine Auszeit im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld.
Freier Blick vom Balkon
Wohnen mit Wohlfühlfaktor: Unmittelbar vor der Haustür erstreckt sich eine Grünfläche mit Sitzbänken – ideal für eine kleine Auszeit im Freien und ein angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung
3 Zimmer mit Bad und separatem WC
Offener Wohn-Essbereich mit moderner, zeitloser Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Passives Belüftungssystem
Bodenbeläge Fliesen und Parkett
Sanitär und Armaturen namhafter Markenhersteller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil, Fahrradabstellplatz
Tiefgarageneinzelstellplatz
Offener Wohn-Essbereich mit moderner, zeitloser Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Passives Belüftungssystem
Bodenbeläge Fliesen und Parkett
Sanitär und Armaturen namhafter Markenhersteller
Waschmaschinenanschluss im Bad
Kellerabteil, Fahrradabstellplatz
Tiefgarageneinzelstellplatz
Lagebeschreibung
Sehr ruhige und grüne Lage; 9 Gehminuten zur S-Bahnstation „Lochhausen“, ebenso 9 Minuten, aber mit dem Radl, zum Langwieder See/Lußsee oder in die Aubinger Lohe; die Umgebung bietet zahlreiche Fahrradwege; in der näheren Umgebung findet man eine Metzgerei (Boneberger), Bäckerei/Café Ranert und einen schönen Biergarten (gutes Lokal - Deutsche Eiche); zur Autobahnauffahrt (A99, A8) benötigt man 6 Minuten und erreicht bei normaler Verkehrssituation in 30 Minuten den Münchner Flughafen; der Stadtbezirk 22 (Lochhausen, Langwied, Aubing) hat in München die geringste Bevölkerungsdichte pro km² und bietet mit seinen großen Grün- und Erholungsflächen einen sehr hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Die möblierten Bilder wurden KI generiert (Räume virtuell möbliert) und beinhalten Einrichtungsvorschläge. Das Objekt wird unmöbliert übergeben. Die Abbildungen zeigen digitale Möblierungen zur Veranschaulichung. Das Exposé zeigt im weiteren Verlauf auch Bilder im Ist-Zustand.
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Rainer Fischer Immobilien
Herr Hartmut Zingel
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Lagebeschreibung
Objektanschrift
Toni-Berger-Straße 16
81249 München (Aubing - Lochhausen - Langwied)
Deutschland
81249 München (Aubing - Lochhausen - Langwied)
Deutschland
Beschreibung
Sehr ruhige und grüne Lage; 9 Gehminuten zur S-Bahnstation „Lochhausen“, ebenso 9 Minuten, aber mit dem Radl, zum Langwieder See/Lußsee oder in die Aubinger Lohe; die Umgebung bietet zahlreiche Fahrradwege; in der näheren Umgebung findet man eine Metzgerei (Boneberger), Bäckerei/Café Ranert und einen schönen Biergarten (gutes Lokal - Deutsche Eiche); zur Autobahnauffahrt (A99, A8) benötigt man 6 Minuten und erreicht bei normaler Verkehrssituation in 30 Minuten den Münchner Flughafen; der Stadtbezirk 22 (Lochhausen, Langwied, Aubing) hat in München die geringste Bevölkerungsdichte pro km² und bietet mit seinen großen Grün- und Erholungsflächen einen sehr hohen Freizeitwert.
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- Rainer Fischer Immobilien
Rainer Fischer
Adresse Nymphenburger Straße 47
80335 München
Deutschland
Telefon +49 (0)89 / 131320 Fax +49 (0)89 / 133424 Email
Homepagehttp://www.immobilienbesitzer-muenchen.deUID-Nummer DE177578786 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch ja Zuständige Aufsichtsbehörde Berufsaufsichtsbehörde: Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80466 München Bemerkung Berufskammer: IHK München
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- Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Rainer Fischer Immobilien, Nymphenburger Straße 47, 80335 München, Tel. 089-131320, Fax 089-133424, info@immobilienfischer.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
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