Flexible Büro- oder Praxiseinheit im Erdgeschoss mit Stellplatz in Wurzen
- Kaufpreis:69.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:53 m²
- Zimmer:2,5
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Immo-ID: 3979421
Anbieter-ID: 493181
Standort
Adresse der Immobilie
04808 Wurzen (Nemt)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:69.000,00 EUR
- Hausgeld:160,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):53 m²
- Anzahl der Zimmer:2,5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1995
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):114 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1994
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die ca. 53,11 qm große Erdgeschosseinheit befindet sich in einer innenstadtnahen Lage von Wurzen und zeichnet sich durch eine funktionale, klar gegliederte Raumaufteilung aus.
Der ca. 17,70 qm große Eingangsbereich eignet sich ideal als repräsentativer Empfangs-, Beratungs- oder Wartebereich. Daran schließt sich ein multifunktional nutzbarer Raum mit ca. 15,32 qm an. Der vorhandene Küchenanschluss sowie der unmittelbar angrenzende Sanitärbereich mit Dusche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der hintere etwa 17,49 qm große Raum kann flexibel als Büro, Besprechungs-, Behandlungs-, Therapie- oder Personalraum genutzt werden. Die kompakte Einheit eignet sich damit besonders für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen sowie für Büro-, Beratungs-, Praxis-, Kosmetik- oder Dienstleistungskonzepte.
Mindestens ein zur Einheit gehörender Pkw-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort für den Nutzer.
Die konkrete Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung ist vom Interessenten mit den zuständigen Behörden und gegebenenfalls der Eigentümergemeinschaft abzustimmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Der ca. 17,70 qm große Eingangsbereich eignet sich ideal als repräsentativer Empfangs-, Beratungs- oder Wartebereich. Daran schließt sich ein multifunktional nutzbarer Raum mit ca. 15,32 qm an. Der vorhandene Küchenanschluss sowie der unmittelbar angrenzende Sanitärbereich mit Dusche bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Der hintere etwa 17,49 qm große Raum kann flexibel als Büro, Besprechungs-, Behandlungs-, Therapie- oder Personalraum genutzt werden. Die kompakte Einheit eignet sich damit besonders für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen sowie für Büro-, Beratungs-, Praxis-, Kosmetik- oder Dienstleistungskonzepte.
Mindestens ein zur Einheit gehörender Pkw-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Komfort für den Nutzer.
Die konkrete Zulässigkeit der beabsichtigten Nutzung ist vom Interessenten mit den zuständigen Behörden und gegebenenfalls der Eigentümergemeinschaft abzustimmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Laminat in den einzelnen Bereichen verbaut
- bodentiefe Aluminiumfenster
- Sanitärbereich gefliest
- Dusche vorhanden
- Telefon-/Internetanschluss
- vorbereiteter Küchenanschluss
- bodentiefe Aluminiumfenster
- Sanitärbereich gefliest
- Dusche vorhanden
- Telefon-/Internetanschluss
- vorbereiteter Küchenanschluss
Lagebeschreibung
Die Erdgeschosseinheit befindet sich in innenstadtnaher Lage von Wurzen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus, Bahn und die B6 gewährleistet kurze Wege nach Leipzig, Dresden sowie in das Wurzener Umland. Damit eignet sich der Standort ideal für Büro-, Beratungs-, Praxis- und Serviceangebote.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Mögliche Nutzungskonzepte:
* Büro & Beratung
Kanzlei, Immobilien- oder Versicherungsbüro, Agentur, Finanz- oder Unternehmensberatung
* Gesundheit & Therapie
Psychologische Beratung, Heilpraktik, Physiotherapie oder weitere ambulante Angebote
* Beauty & Wellness
Kosmetik, Fußpflege, Massage oder vergleichbare Behandlungskonzepte
* Kreativ & flexibel
Coworking für ein kleines Team, Atelier, Schulungs- oder Projektraum
Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Mögliche Nutzungskonzepte:
* Büro & Beratung
Kanzlei, Immobilien- oder Versicherungsbüro, Agentur, Finanz- oder Unternehmensberatung
* Gesundheit & Therapie
Psychologische Beratung, Heilpraktik, Physiotherapie oder weitere ambulante Angebote
* Beauty & Wellness
Kosmetik, Fußpflege, Massage oder vergleichbare Behandlungskonzepte
* Kreativ & flexibel
Coworking für ein kleines Team, Atelier, Schulungs- oder Projektraum
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
04105 Leipzig
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