Attraktives 1-Zimmer-Apartment in zentraler Lage von Kassel – Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- Kaufpreis:74.000,00 EUR
- Wohnfläche:23 m²
- Zimmer:1
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Immo-ID: 3981016
Anbieter-ID: AE00002
Standort
Adresse der Immobilie
34117 Kassel
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:74.000,00 EUR
- Hausgeld:200,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):23 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1993
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:05-2028
- Wert in KWh/(m²a):138.5 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung, Fernwärme
- Befeuerung:Fernwärme
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,1 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,3 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 0,25 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,7 km
- Verfügbar:sofort
- Wohnung in einem Hochhaus:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 16.05.2018
- gültig bis: 16.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 138,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1993
---------------
Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Kassel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung.
Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine praktische Pantryküche, die optimal auf die Bedürfnisse eines kompakten Apartments abgestimmt ist. Das separate Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und sorgt durch das Fenster für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung.
Die Bodenbeläge wurden neu erneuert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders interessant ist die Nähe zur Universität Kassel, zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Kasseler Hauptbahnhof ist ca. 400 m, die Universität Kassel am Holländischen Platz ca. 900 m und die Innenstadt ca. 750 m entfernt.
Die kompakte Wohnfläche mit Pantryküche, das Tageslichtbad sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Studierende, Berufspendler und Singles.
Das ca. 23 m² große Apartment verfügt über einen kleinen, funktionalen Flurbereich im Eingangsbereich, einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein separates Tageslichtbad mit Duschwanne. Eine praktische Pantryküche ist in den Wohnbereich integriert. Das Appartment ist mit einem neu verlegten Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich gehört ein separater Kellerverschlag zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 16.05.2018
- gültig bis: 16.05.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 138,5 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1993
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Zum Verkauf steht ein attraktives 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Kassel. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung.
Das Apartment verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine praktische Pantryküche, die optimal auf die Bedürfnisse eines kompakten Apartments abgestimmt ist. Das separate Badezimmer mit Fenster und Dusche bietet zusätzlichen Wohnkomfort und sorgt durch das Fenster für eine gute natürliche Belichtung und Belüftung.
Die Bodenbeläge wurden neu erneuert, sodass sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnung wird zum 01.09.2026 frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung zur Verfügung.
Aufgrund der zentralen Lage eignet sich das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Besonders interessant ist die Nähe zur Universität Kassel, zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Kasseler Hauptbahnhof ist ca. 400 m, die Universität Kassel am Holländischen Platz ca. 900 m und die Innenstadt ca. 750 m entfernt.
Die kompakte Wohnfläche mit Pantryküche, das Tageslichtbad sowie die zentrale und verkehrsgünstige Lage machen diese Wohnung zu einer interessanten Immobilie für Studierende, Berufspendler und Singles.
Das ca. 23 m² große Apartment verfügt über einen kleinen, funktionalen Flurbereich im Eingangsbereich, einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein separates Tageslichtbad mit Duschwanne. Eine praktische Pantryküche ist in den Wohnbereich integriert. Das Appartment ist mit einem neu verlegten Laminatboden ausgestattet. Zusätzlich gehört ein separater Kellerverschlag zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Ausstattung
Das ca. 23 m² große Apartment verfügt über einen kleinen, funktionalen Flurbereich im Eingangsbereich, einen kombinierten Schlaf- und Wohnbereich sowie ein separates Tageslichtbad mit Duschwanne. Das Badezimmer ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine gute Belüftung und natürliche Belichtung sorgt.
Eine praktische Pantryküche ist platzsparend in den Wohnbereich integriert. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem neu verlegten Laminatboden ausgestattet und bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Zusätzlich gehört ein separater Kellerverschlag zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und verwaltet.
Eine praktische Pantryküche ist platzsparend in den Wohnbereich integriert. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem neu verlegten Laminatboden ausgestattet und bietet eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Zusätzlich gehört ein separater Kellerverschlag zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Wohnanlage wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut und verwaltet.
Lagebeschreibung
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich in zentraler Lage von Kassel, im Stadtteil Nord-Holland. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die kurzen Wege zum Hauptbahnhof, zur Universität Kassel und zur Innenstadt aus.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Kasseler Stadtgebiet. Der Kasseler Hauptbahnhof ist etwa 400 m entfernt. Die Universität Kassel am Holländischen Platz erreichen Sie in ca. 900 m. Auch die Kasseler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in einer Entfernung von etwa 750 m.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort besonders für Studierende, Berufspendler und Singles interessant. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Universität, Hauptbahnhof und Innenstadt gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Die Kombination aus urbaner Lage, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht das Apartment zu einem attraktiven Wohnstandort in Kassel.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Kasseler Stadtgebiet. Der Kasseler Hauptbahnhof ist etwa 400 m entfernt. Die Universität Kassel am Holländischen Platz erreichen Sie in ca. 900 m. Auch die Kasseler Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten befindet sich in einer Entfernung von etwa 750 m.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort besonders für Studierende, Berufspendler und Singles interessant. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Universität, Hauptbahnhof und Innenstadt gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und macht die Immobilie auch für Kapitalanleger interessant.
Die Kombination aus urbaner Lage, kurzen Wegen und einer guten Verkehrsanbindung macht das Apartment zu einem attraktiven Wohnstandort in Kassel.
Sonstiges
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Abdülsamet Ercan
Mobil:+49 (0)179 – 25 85 218
www.schlapp-immobilien.de
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
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34127 Kassel
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Deutschland
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de
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