Komfortables Wohnen in dieser Eigentumswohnung mit guter Anbindung und vielen Nutzungsmöglichkeiten

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Saarbrücken bietet auf ca. 90,00 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit einer durchdachten und familienfreundlichen Raumaufteilung.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnbereich ideal ergänzt.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Ein separates WC sowie das Badezimmer mit Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Alle Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Die Wände und Decken sind tapeziert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Rollläden, die teilweise elektrisch und teilweise manuell bedient werden.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird möbliert verkauft. Die vorhandene Einrichtung soll vom Käufer übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher, kleinerer Abstellraum auf dem Speicher. Damit stehen Ihnen praktische und vielseitige Lagermöglichkeiten für Haushaltsgegenstände, saisonale Utensilien oder persönliche Dinge zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.

Dank ihres gepflegten Gesamtzustands, der praktischen Ausstattung und der attraktiven Lage in Saarbrücken eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser ansprechenden Eigentumswohnung überzeugen.

Ca. 90,00 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Platz zum Entspannen
Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Küche mit Einbauküche
Praktische Abstellkammer direkt an der Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Pflegeleichte Fliesenböden in allen Wohnräumen
Tapezierte Wände und Decken
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996
Rollläden, teilweise elektrisch und teilweise manuell bedienbar
Wohnung wird inklusive Möblierung verkauft
Eigener Kellerraum
Zusätzlicher Abstellraum im Speicher
Sprechanlage

Saarbrücken, die lebendige Landeshauptstadt des Saarlandes, vereint urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Immobilieninvestition.

Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Ob Theater, Museen oder die bekannte Saarbrücker Altstadt mit ihrem historischen Charme – hier ist für jeden Geschmack etwas geboten.

Für Familien punktet Saarbrücken mit einem breiten Netzwerk an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungszweige sowie der renommierten Universität des Saarlandes, die der Stadt ein junges und dynamisches Ambiente verleiht.

Die Lage im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Luxemburg macht Saarbrücken zu einem attraktiven Standort mit ausgezeichneter Anbindung an internationale Metropolen. Die Autobahnen A1, A6 und A620 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region, während der Saarbrücker Hauptbahnhof regelmäßige Verbindungen in alle großen deutschen Städte bietet.

Grünanlagen, Parks und die Nähe zur reizvollen Saarschleife sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert und laden zu Erholung und Naturgenuss direkt vor der Haustür ein.

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Ihr Team von Loro Immobilien e.K.