Beschreibung
Dieses komplett vermietete Neunfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohngegend im schönen Klosterort Walkenried,
Alle 9 Wohnungen sind vermietet - aktuelle Mieteinnahmen sind direkt zu erfragen
Das Haus ist aufgeteilt in einen Eingang für 3 Wohnungen und einen Eingang für 6 Wohnungen.
Beginnen wir mit dem 3er Eingang (Seiteneingang). Durch einen grünen Vorgarten gelangt man über ein paar Stufen in das Treppenhaus der (Erdgeschoss / Obergeschoss / 2 Obergeschoss)
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Diele, eine Küche, ein neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC, sowie ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang auf den gemütlichen Südbalkon. Die Wohnfläche beträgt ca 57m²
Die Wohnung im Obergeschoss ist etwas größer und verteilt sich auf insgesamt ca 75 m². Hier gibt es eine Diele, eine Küche, ebenfalls ein neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Dusche und WC, sowie ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer oder ähnliches. Natürlich gibt es hier auch ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf einen Südbalkon.
Die Wohnung im 2 Obergeschoss ist genauso geschnitten wie die Erdgeschosswohnung und verfügt über eine Wohnfläche mit ca 57 m². Auch hier ist das Badezimmer neuwertig, ausgestattet mit Dusche und WC. Auch diese Wohnung verfügt über einen Südbalkon.
Der 6er Eingang ist Rückseitig zu erreichen.
Über ein paar Stufen erreicht man das Treppenhaus.
Von hier aus gehen pro Etage 2 Wohnungen ab.
Im Erdgeschoss gibt es zwei 3 Zimerwohnungen.
Whg links: Über ca 57 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele, die Küche und das Badezimmer. Desweiteren gibt es hier zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit sonnigen Südbalkon. Das Badezimmer ist 2022 neu installiert worden, ausgestattet mit Dusche und WC.
Whg rechts verfügt ebenfalls über Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC. Die Wohnfläche hier insgesamt ca 64 m²
Genau wie im Erdgeschoss gibt es im Obergeschoss ebenfalls 2 Wohnungen.
Wohnung links: Diele, Wohnzimmer mit Zugang zu einem Südbalkon, 2 Schlafzimmer, Küche und ein neues Badezimmer (2026) ausgestatte mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Die Wohnfläche beträgt hier ca 57 m².
Die Wohnung auf der rechten Seite ist etwas kleiner, verteilt sich über ca 47 m² auf eine Diele, eine Küche mit angrenzendem kleinen Balkon, sowie ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.
Nun noch die letzte Wohnetage. Auch hier gibt es zwei Wohnungen
Die Wohnung auf der linken Seite besteht aus einer Diele, 3 Zimmer, der Küche und ein Badezimmer. Von einem Zimmer aus kommt man auf einen kleinen Balkon.
Auf der rechten Seite verteilen sich in der Wohnung ca 64 m² Wohnfläche über eine Diele, die Küche, ein Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon und 2 Schlafzimmer.
Der Dachboden ist über eine feste Steintreppe zu erreichen und dient als Abstellfläche oder Wäschetrockenboden.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt. Zudem gibt es einen sep Heizungsraum.
Jede Wohnung verfügt über eigene Warmwasser-/ sowie Kaltwasseruhren und Stromzähler. Auch kann für jede Wohnung der eigene Heizungsverbrauch abgelesen werden.
Vor ein paar Jahren wurden sep PKW Stellplätze auf dem Grundstück durch Pflasterung eines Teilgrundstückes erstellt.
Das Grundstück dient den Mietern der gemeinschaftlichen Nutzung, einige Mieter haben sich hier auch eine gemütliche Grillecke geschaffen.
Gepflegt wird das Grundstück derzeit von einer ortsansässigen Gartenfirma.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir keine Innenbilder veröffentlicht.
Ausstattung
Gaszentralheizung 1996, 5 neuwertige Badezimmer ab 2022, Balkon, PKW Stellplätze, alle Wohnungen mit Balkon, Fenster Kunstoff isolierverglast
Lagebeschreibung
Informationen zu Walkenried
Walkenried liegt im Südharz und unmittelbar an der Ländergrenze Niedersachsen – Thüringen. Bekannt ist der Luftkurort durch sein Zisterzienser Kloster und Museum
Viele Gäste von weit her besuchen die zahlreichen Veranstaltungen, Klosterführungen und Kreuzgangkonzerte. Das Kloster zählt jährlich zwischen 10000-15000 Besucher und zählt zu den bedeutesten Attraktionen in Südniedersachsen..
Im Ort befinden sich Bus- und Bahnverbindungen, eine Grundschule, Kindergarten, div. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen und auch ein gepflegter Sportplatz mit angrenzenden Tennisplätzen.
Sonstiges
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.chr-immobilien.de
