attraktive Lage 3-Zimmer Dachgeschosswohnung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Bayreuth bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche viel Potenzial für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1979 mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Kaminanschluss, der dem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung oder Neugestaltung.

Der Balkon mit Südwestausrichtung lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Privatsphäre. Zusätzlich ist das Gebäude unterkellert, sodass weiterer Stauraum zur Verfügung steht.

Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Gestaltungsspielraum legen. Mit entsprechender Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause in Bayreuth schaffen.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Kaufgelegenheit für alle, die eine großzügige Dachgeschosswohnung in Bayreuth suchen und das Potenzial einer Immobilie mit solider Massivbauweise erkennen.

Bad:
- Fenster
- Dusche
Küche:
- Einbauküche
Kaminanschluss: Ja
Balkon: Ja
Stellplatzart:
- Garage
Unterkellert: Ja
Dachboden: Ja
Heizungsart:
- 'Zentralheizung (Öl)'
- Fußbodenheizung
Befeuerung:
- Öl

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Bayreuth, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre hervorragende Infrastruktur und ihr vielfältiges kulturelles Angebot bekannt ist. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere wichtige Ziele bequem und schnell erreichbar sind.

Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert: Parks, Grünanlagen und verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der regionalen Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler ideale Bedingungen vorfinden.

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen interessant ist.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2036.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

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