Stilvolles Einfamilienhaus mit phantastischer Aussicht, Garten, Terrasse und Einliegerwohnung!
- Kaufpreis:1.975.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.132 m²
- Wohnfläche:321 m²
- Zimmer:9,5
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Immo-ID: 3983625
Anbieter-ID: 144655
Standort
Adresse der Immobilie
70197 Stuttgart (Stuttgart-West)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.975.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):321 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.132 m²
- Anzahl der Zimmer:9,5
- Anzahl der Schlafzimmer:8
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1938
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):147.43 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1938
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren befindet sich in einer der begehrtesten Hanglagen Stuttgarts und begeistert mit einem herrlichen Blick über die Stadt.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe und Geschmack umfassend saniert, modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter des Hauses und die typischen Elemente des Baustils zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Von außen präsentiert sich das Haus gepflegt und zurückhaltend. Im Inneren überrascht es mit großzügigen Räumen, angenehmen Raumhöhen, einer hochwertigen Ausstattung und viel Liebe zum Detail.
Ein weiteres Highlight ist der große, hübsch angelegte Garten mit viel Privatsphäre.
Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet insbesondere einer großen Familie viel Platz. Aufgrund seiner bereits vorhandenen Aufteilung eignet sich die Immobilie jedoch ebenso hervorragend als Zweifamilienhaus und auch zum Wohnen und zur teilweise gewerblichen Nutzung als Büro.
Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung einer Wohneinheit.
Die meisten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt - ein gepflegtes Haus mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit viel Liebe und Geschmack umfassend saniert, modernisiert und kontinuierlich instand gehalten. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den besonderen Charakter des Hauses und die typischen Elemente des Baustils zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen.
Von außen präsentiert sich das Haus gepflegt und zurückhaltend. Im Inneren überrascht es mit großzügigen Räumen, angenehmen Raumhöhen, einer hochwertigen Ausstattung und viel Liebe zum Detail.
Ein weiteres Highlight ist der große, hübsch angelegte Garten mit viel Privatsphäre.
Das Haus wird derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet insbesondere einer großen Familie viel Platz. Aufgrund seiner bereits vorhandenen Aufteilung eignet sich die Immobilie jedoch ebenso hervorragend als Zweifamilienhaus und auch zum Wohnen und zur teilweise gewerblichen Nutzung als Büro.
Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung einer Wohneinheit.
Die meisten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind bereits erfolgt - ein gepflegtes Haus mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Sprossenfenster
- aktuelle Einbauküche im EG
- Wohnküche
- neuwertiges Badezimmer im GG
- Klimaanlage im DG
- hochwertige Armaturen
- Gartenhaus mit möglicher Außenküche
- Fußbodenheizung
- Sprossenfenster
- aktuelle Einbauküche im EG
- Wohnküche
- neuwertiges Badezimmer im GG
- Klimaanlage im DG
- hochwertige Armaturen
- Gartenhaus mit möglicher Außenküche
Lagebeschreibung
Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten.
Der Hasenberg in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Halbhöhe mit atemberaubender Aussicht.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße umgeben von gleichwertigen Villen mit großen Grundstücken, altem Baumbestand, einer Parkanlage und direktem Zugang zum Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Hasenbergsteige zählt zu den besonderen Wohnlagen im Stuttgarter Westen.
Der Hasenberg in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Halbhöhe mit atemberaubender Aussicht.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße umgeben von gleichwertigen Villen mit großen Grundstücken, altem Baumbestand, einer Parkanlage und direktem Zugang zum Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Hasenbergsteige zählt zu den besonderen Wohnlagen im Stuttgarter Westen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 147,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Aufteilung:
Gartengeschoss & Erdgeschoss mit 4 Zimmern, großzügiger Wohnküche, Badezimmer und Terrasse.
Obergeschoss & Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, Wohnküche, Badezimmer und zwei Balkonen.
Renovierungen:
1994 wurde das Haus kernsaniert
2002 Garagendach erneuert
2005 Einbau Badezimmer DG
2005 neues Parkett verlegt DG
2015 Einbau Klimaanlage im DG
2018 Austausch der Gas-Heizungsanlage inkl. Leitungen und Steuerung
2019 Böden im EG erneuert
2019 Küche eingebaut im EG
2022 Fenster getauscht
2024 Badezimmer im Gartengeschoss erneuert
Endenergiebedarf: 147,43 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Aufteilung:
Gartengeschoss & Erdgeschoss mit 4 Zimmern, großzügiger Wohnküche, Badezimmer und Terrasse.
Obergeschoss & Dachgeschoss mit 4,5 Zimmern, Wohnküche, Badezimmer und zwei Balkonen.
Renovierungen:
1994 wurde das Haus kernsaniert
2002 Garagendach erneuert
2005 Einbau Badezimmer DG
2005 neues Parkett verlegt DG
2015 Einbau Klimaanlage im DG
2018 Austausch der Gas-Heizungsanlage inkl. Leitungen und Steuerung
2019 Böden im EG erneuert
2019 Küche eingebaut im EG
2022 Fenster getauscht
2024 Badezimmer im Gartengeschoss erneuert
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
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Objektanschrift
70197 Stuttgart (Stuttgart-West)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges und grünes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt verbinden möchten.
Der Hasenberg in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Halbhöhe mit atemberaubender Aussicht.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße umgeben von gleichwertigen Villen mit großen Grundstücken, altem Baumbestand, einer Parkanlage und direktem Zugang zum Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Hasenbergsteige zählt zu den besonderen Wohnlagen im Stuttgarter Westen.
Der Hasenberg in Stuttgart zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Halbhöhe mit atemberaubender Aussicht.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße umgeben von gleichwertigen Villen mit großen Grundstücken, altem Baumbestand, einer Parkanlage und direktem Zugang zum Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist fußläufig in nur ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Hasenbergsteige zählt zu den besonderen Wohnlagen im Stuttgarter Westen.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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