***Neu im Angebot*** Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbpachtgrundstück
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:740 m²
- Wohnfläche:121 m²
- Zimmer:5
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Immo-ID: 3995652
Anbieter-ID: 389476
Standort
Adresse der Immobilie
46284 Dorsten (Hervest)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:269.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):121 m²
- Grundstücksfläche (m²):740 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Baujahr:1963
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:02.06.2035
- Wert in KWh/(m²a):163,9 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Heute bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sackgassenlage im schönen Dorsten-Hervest zum Kauf an. Beide Wohnungen sind schon viele Jahre vermietet und bieten Ihnen jeweils ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC und eine Küche. Den Balkon im Obergeschoss betreten Sie von der Küche aus, die Terrasse im EG vom Schlafzimmer aus.
Zu dem Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz. Ein Waschkeller sowie Abstellräume im Keller für jede Wohnung runden das Angebot ab.
Das Objekt steht auf einem 740 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträt 2.590,- € pro Jahr, der Vertrag wurde neu abgeschlossen und läuft 99 Jahre.
Auf dem Objekt befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp Gessamtleistung (4,0 kW Wechselrichter-Ausgangsnennleistung). Die Einnahmen betragen ca. 2.000,- € pro Jahr.
Zu dem Objekt gehört eine Garage und ein Stellplatz. Ein Waschkeller sowie Abstellräume im Keller für jede Wohnung runden das Angebot ab.
Das Objekt steht auf einem 740 m² großem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträt 2.590,- € pro Jahr, der Vertrag wurde neu abgeschlossen und läuft 99 Jahre.
Auf dem Objekt befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 4,95 kWp Gessamtleistung (4,0 kW Wechselrichter-Ausgangsnennleistung). Die Einnahmen betragen ca. 2.000,- € pro Jahr.
Ausstattung
Die Fenster wurden 1979 und 1981 erneuert, das Dach 1998. Im Zuge der Dacherneuerung wurde die obere Geschossdecke gedämmt. Die Heizung wurde im September 2009 erneuert
Machen Sie sich doch selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich.
Elisabeth Rüping Immobilien im Vest; Mail: info@immoimvest.de
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Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage. Naherholungsmöglichkeiten zum Joggen, Spazieren gehen oder Rad fahren finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur ca. 2-3 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A52 erreichen Sie ebenfalls in nur 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers, bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inclusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Gleiches gilt für den Verkäufer.
Eine schnelle und gezielte Bearbeitung Ihrer Anfrage ist zu Ihrem Vorteil und spart Zeit. Hierzu benötigen wir in jedem Falle Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und Ihren Vor- und Nachnamen. Sämtliche Daten werden gemäß § 4 des Teledienste-Datenschutzgesetzes behandelt. Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Zustimmung an Dritte weitergeleitet.
GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person, überprüfen wir die Identität mittels Nachweises, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Vielen Dank, für Ihr Verständnis!
Dieses Objekt entspricht nicht Ihrer Vorstellung?
Nehmen Sie dennoch mit uns Kontakt auf, wir helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
www.immoimvest.de
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Ihr Ansprechpartner
Elisabeth Rüping
Frau Elisabeth Rüping
AnschriftAm Leinpfad 48
45711 Datteln
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
Elisabeth Rüping
Anschrift:
Am Leinpfad 48, 45711 Datteln
Telefon:
+49 2363 3061440
Gesetzlicher Vertreter:
Elisabeth Rüping
Aufsichtsbehörde:
Kreis Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee, Recklinghausen
Steuernummer:
340/5283/2249 - Weitere Details anzeigen...Elisabeth Rüping Immobilien im Vest
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Adresse Am Leinpfad 48
45711 Datteln
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Telefon 02363/3061440 Fax 02363/5676187 Email
Homepagehttp://www.immoimvest.deGewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Kreis Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen Zuständige Aufsichtsbehörde Kreis Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen
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- Widerrufsbelehrung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent,
sollten Sie eine Anfrage zu diesem Objekt an uns senden, beauftragen Sie uns für Sie tätig zu werden. Wir wollen Ihre Anfrage und Ihr Anliegen umgehend beantworten, und wenn Sie wünschen auch kurzfristig einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und das bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.
Sie können dieses Vertragsverhältnis innerhalb von 14 Tagen, ohne Angabe von Gründen, in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt mit Versenden Ihrer Anfrage. Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn ein Kaufvertrag von beiden Seiten, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt wird, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben (§ 312d Absatz 3 BGB).
Der Widerruf ist zu richten an:
Elisabeth Rüping Immobilien im Vest
Am Leinpfad 48
45711 Datteln
Mail: info@immoimvest.de
Tel. 02363-3061440
Fax. 02363-5676187
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