Reihenmittelhaus mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Riegelsberg

Reihenmittelhaus mit eigenem Garten in ruhiger Lage von Riegelsberg

Dieses Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Riegelsberg bietet auf zwei Etagen eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein solides und gemütliches Zuhause.

Die Wohnbereiche sind mit pflegeleichten PVC-Böden ausgestattet, während im Badezimmer Fliesen für eine praktische und zeitlose Gestaltung sorgen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und gewährleistet eine angenehme Wärmeversorgung des Hauses.

Auch in den vergangenen Jahren wurden verschiedene Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Das Satteldach wurde im Jahr 1997 gedämmt. Im Jahr 2021 erfolgte eine neue Eindeckung des Daches. Die doppelt verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und bieten einen guten Wärme- und Sonnenschutz. Der Fassadenanstrich wurde zuletzt im Jahr 2023 erneuert und trägt zum gepflegten äußeren Erscheinungsbild des Hauses bei.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Dachboden, der vollständig verkleidet ist und sich hervorragend als Abstell- und Lagerfläche nutzen lässt. Damit steht neben dem Keller zusätzlicher praktischer Stauraum zur Verfügung.

Das rund 93 m² große Grundstück bietet neben dem Haus einen eigenen Gartenbereich. Dieser lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien ein und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Ein Außenstellplatz direkt am Haus sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit.

Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Keller. Hier befindet sich außerdem ein separates WC mit Waschtisch, was insbesondere im Alltag und bei Nutzung des Außenbereichs einen praktischen Mehrwert darstellt.

Im Innenbereich sind noch kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten erforderlich, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, einzelne Bereiche nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus eine attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten, Stellplatz, zusätzlichem Dachboden und bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Es eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Eigenheim in ruhiger Lage von Riegelsberg suchen und dieses mit überschaubarem Aufwand nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Ca. 75 m² Wohnfläche
Ca. 93 m² Grundstücksfläche
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Badezimmer
Separates WC mit Waschtisch im Keller
Gaszentralheizung
Doppelt verglaste Fenster
Fenster mit Rollläden
Pflegeleichte PVC-Böden
Fliesen im Badezimmer
Gedämmtes Satteldach
Dachrenovierung 2021
Fassadenanstrich 2023 erneuert
Eigener Gartenbereich
Außenstellplatz direkt am Haus
Keller mit zusätzlichem Stauraum

Riegelsberg überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Saarland mit einer idealen Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet dennoch das angenehme Flair eines lebendigen Ortes im Grünen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie lokale Geschäfte zur Verfügung. Familien profitieren von einer umfassenden Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine zuverlässige Nahversorgung.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt bequem über die B268 sowie die Autobahn A620, sodass Saarbrücken in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr erschließt den Ort zuverlässig und verbindet Riegelsberg mit dem gesamten Saarbrücker Umland.

Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Ausgedehnte Waldgebiete und weitläufige Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der freien Natur ein. Riegelsberg verbindet somit auf gelungene Weise städtische Nähe mit ländlicher Lebensqualität – eine überzeugende Grundlage für ein dauerhaftes Zuhause.

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