BLIESKASTEL: Familienhaus mit 180 m2 in toller Lage mit vielen Extras

Adresse: Zum Steinberg 3, 66440 Blieskastel-Bierbach

Dieses schöne, erst 2020 fertiggestellte Haus liegt in naturnaher Gegend in einem ordentlichen Wohngebiet mit mehreren Neubauten.

Das Ambiente ist wunderbar. Man kommt rein und möchte bleiben. Gerade der Wohnbereich ist sehr hell, offen, schön gemacht und gemütlich. Kinder und Haustiere werden sich wohl fühlen. Hier gibt es die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen und einen Zugang zum Garten. Während Sie in der Küche arbeiten, machen das Ihnen die Kleinen in der Spielküche vielleicht nach. Das Haus hat einfach den Charakter von Familie und Gemeinschaft.

Es gibt fünf Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden könnten (eines mit Ankleide), zwei Bäder, einen großen Abstellraum, die Diele, den Wohn-Ess-Bereich mit Küche, sowie einen geräumigen Keller.

Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, denn
- eine KiTa ist in ca. 1 km zu Fuß erreichbar
- die Grundschule Lautzkirchen (Nachbarort) ist in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar
- die Kinder können im Garten spielen ohne Gefahr durch zu viel Verkehr
- Wege zum Spaziergang in Wald und Wiese grenzen direkt an die Straße und den Ort an
- die großen Räume und der große Garten sind perfekt zum Treffen von befreundeten Eltern und Kindern

im Vergleich zu anderen Häusern kann dieses außerdem noch mit vielen Extras aufwarten:
- das EG kann komlett barrierefrei genutzt werden
- bald wird wahrscheinlich Internet über Glasfaser verfügbar sein
- in fast allen Räumen sind Netzwerkdosen vorhanden
- alles oberhalb des Kellers ist nach KfW 55 Standard gebaut
- es gibt eine Be- und Entlüftungsanlage
- alle Rolläden sind elektrisch; man könnte außerdem eine automatische Abschattung einbauen um im Sommer optimalen Hitzeschutz zu haben
- dank Zirkulationspumpe kommt das Warmwasser sehr schnell aus dem Wasserhahn
- es gibt ein Bewässerungssystem (Beregnung) mit einer 7 m³-Zisterne für den Garten; Steckdosen für den Garten sind vorbereitet
- es gibt eine PV-Anlage für die Stromerzeugung (5,36 kw Peak); diese verfügt über einen Speicher von 8 kWh mit dem über die Sommermonate bzgl. Des Verbrauchs elektrische "Autarkie" möglich ist (das Haus ist trotzdem immer auf das Netz angewiesen)
- ebenso gibt es eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung

Bierbach liegt super verkehrsgünstig; in weniger als 25 min sind die Städte St. Ingbert, Homburg, Zweibrücken, Neunkirchen und Blieskastel erreichbar.

Und jetzt schauen Sie sich nochmal die Fotos an: Sehen Sie sich vielleicht schon selbst in diesem hellen, schönen Haus leben? Auf jeden Fall ist es eine Besichtigung wert.

Ihnen gefällt, was Sie auf den Bildern gesehen und eben gelesen haben? Dann rufen Sie sofort an, 0176 456 80 904, ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gebäudetyp: Einfamilienhaus, freistehend
Baujahr (gemäß Energieausweis) 2018
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 48,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Haustyp: Fertighaus in Holzständerbauweise
Gültigkeit: 23.05.2025 bis 23.05.2035

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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Impressum

Martin Winkler
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