Ein außergewöhnliches Zuhause - besondere Wohnqualität zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen
- Kaufpreis:1.150.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:570 m²
- Wohnfläche:165 m²
- Zimmer:5,5
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Immo-ID: 3997133
Anbieter-ID: 644730
Standort
Adresse der Immobilie
84453 Mühldorf am Inn (Mühldorf)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.150.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):165 m²
- Grundstücksfläche (m²):570 m²
- Anzahl der Zimmer:5,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2016
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):19.28 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2016
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen dieses besondere Wohnhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die repräsentative Architektur, klare Gestaltung und lichtdurchfluteten Räume schaffen bereits beim Betreten ein außergewöhnliches Raumgefühl, das von außen kaum zu erahnen ist.
Hochwertige, natürliche Materialien verleihen dem Haus Wärme und Eleganz. Eichenparkett sorgt in den Wohnbereichen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit edlem Zirbenholzboden und einer eigenen Klimaanlage ausgestattet - für ein angenehmes Raumklima und erholsame Nächte.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Physiotherm-Infrarotkabine, die einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause schafft.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Klimaanlage. Küche und Essbereich schließen harmonisch an und bilden einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit hochwertigen Aluminium-Glas-Schiebeelementen. Vollständig zu öffnen, verbindet er den Innen- und Außenbereich und schafft einen fließenden Übergang - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente.
Auch der Außenbereich begeistert: Der hochwertige Pool mit ca. 8,30 x 3,30 m verfügt über eine Wärmepumpe und kann beheizt werden. Die hochwertige, speziell konzipierte Poolabdeckung unterstützt den Wärmeerhalt und ermöglicht eine flexible Nutzung auch bei wechselhafter Witterung.
Der eingefriedete Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier verbinden sich repräsentative Architektur, natürliche Materialien, großzügige Räume, moderner Komfort und ein hochwertiger Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Eine Wohnatmosphäre, die man nicht nur sehen, sondern spüren kann - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die repräsentative Architektur, klare Gestaltung und lichtdurchfluteten Räume schaffen bereits beim Betreten ein außergewöhnliches Raumgefühl, das von außen kaum zu erahnen ist.
Hochwertige, natürliche Materialien verleihen dem Haus Wärme und Eleganz. Eichenparkett sorgt in den Wohnbereichen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Das Schlafzimmer ist mit edlem Zirbenholzboden und einer eigenen Klimaanlage ausgestattet - für ein angenehmes Raumklima und erholsame Nächte.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Physiotherm-Infrarotkabine, die einen privaten Wellnessbereich direkt im eigenen Zuhause schafft.
Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit Kamin und Klimaanlage. Küche und Essbereich schließen harmonisch an und bilden einen einladenden Mittelpunkt für Familie und Gäste.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Wintergarten mit hochwertigen Aluminium-Glas-Schiebeelementen. Vollständig zu öffnen, verbindet er den Innen- und Außenbereich und schafft einen fließenden Übergang - ideal für gesellige Stunden und entspannte Momente.
Auch der Außenbereich begeistert: Der hochwertige Pool mit ca. 8,30 x 3,30 m verfügt über eine Wärmepumpe und kann beheizt werden. Die hochwertige, speziell konzipierte Poolabdeckung unterstützt den Wärmeerhalt und ermöglicht eine flexible Nutzung auch bei wechselhafter Witterung.
Der eingefriedete Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Hier verbinden sich repräsentative Architektur, natürliche Materialien, großzügige Räume, moderner Komfort und ein hochwertiger Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Eine Wohnatmosphäre, die man nicht nur sehen, sondern spüren kann - ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Großzügige Doppelgarage mit ca. 7 x 9 m und zusätzlichen,
begehbaren Staumöglichkeiten im Dachbereich
- Elektrisches Einfahrtstor
- Umfangreiche Smart-Home-Anlage für das gesamte Haus
- Eingangstüre mit Zahlencode und Fingerabdruckscanner
- Photovoltaikanlage mit 24,5 kWp
- Batteriespeicher mit 22 kWh
- Luft-Wärmepumpe zur Beheizung des Hauses
- Separate Luft-Wärmepumpe für den Pool, Baujahr 2022
- Beheizbarer Pool - Baujahr 2022, ca. 8,30 x 3,30 m,
mit hochwertiger Glasfilteranlage und hochwertiger Poolabdeckung
- Zahlreiche Kalt- und Warmwasseranschlüsse im Außenbereich,
unter anderem für Außendusche, Waschbecken und einen
separaten Waschplatz für den Vierbeiner
- Entkalkungsanlage
- Zentralstaubsaugeranlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Hochwertige Physiotherm-Infrarotkabine
- Zwei Klimaanlagen
- Hochwertige, großzügige Einbauküche mit Markengeräten,
unter anderem Dampfgarer, Warmhalteschublade,
Weinkühlschrank und weitere Ausstattung
- Hochwertige, natürliche Bodenbeläge, unter anderem
Eichenparkett und Zirbenholzboden
- Großzügiger Wintergarten mit hochwertigen
Aluminium-Glas-Schiebeelementen
- Eingefriedeter, gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre
- Gartenhaus aus Aluminium
begehbaren Staumöglichkeiten im Dachbereich
- Elektrisches Einfahrtstor
- Umfangreiche Smart-Home-Anlage für das gesamte Haus
- Eingangstüre mit Zahlencode und Fingerabdruckscanner
- Photovoltaikanlage mit 24,5 kWp
- Batteriespeicher mit 22 kWh
- Luft-Wärmepumpe zur Beheizung des Hauses
- Separate Luft-Wärmepumpe für den Pool, Baujahr 2022
- Beheizbarer Pool - Baujahr 2022, ca. 8,30 x 3,30 m,
mit hochwertiger Glasfilteranlage und hochwertiger Poolabdeckung
- Zahlreiche Kalt- und Warmwasseranschlüsse im Außenbereich,
unter anderem für Außendusche, Waschbecken und einen
separaten Waschplatz für den Vierbeiner
- Entkalkungsanlage
- Zentralstaubsaugeranlage
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Gäste-WC mit Dusche
- Kamin
- Hochwertige Physiotherm-Infrarotkabine
- Zwei Klimaanlagen
- Hochwertige, großzügige Einbauküche mit Markengeräten,
unter anderem Dampfgarer, Warmhalteschublade,
Weinkühlschrank und weitere Ausstattung
- Hochwertige, natürliche Bodenbeläge, unter anderem
Eichenparkett und Zirbenholzboden
- Großzügiger Wintergarten mit hochwertigen
Aluminium-Glas-Schiebeelementen
- Eingefriedeter, gepflegter Garten mit hoher Privatsphäre
- Gartenhaus aus Aluminium
Lagebeschreibung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer Sackgassenlage und ist zugleich hervorragend zentrumsnah gelegen. Die eingefriedete Grundstückssituation bietet dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Der Mühldorfer Stadtplatz ist in wenigen Geh- und Fahrradminuten erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Distanz zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und kurze Wege legen.
Der Mühldorfer Stadtplatz ist in wenigen Geh- und Fahrradminuten erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Distanz zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und kurze Wege legen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 19,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2016
1 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Endenergieverbrauch: 19,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2016
1 x Garage, 5 x Stellplatz außen
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Rosenheim
AnschriftÄußere Münchener Straße 45
83026 Rosenheim
83026 Rosenheim
E-Mail
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Objektanschrift
84453 Mühldorf am Inn (Mühldorf)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer Sackgassenlage und ist zugleich hervorragend zentrumsnah gelegen. Die eingefriedete Grundstückssituation bietet dabei ein angenehmes Maß an Privatsphäre und Ruhe.
Der Mühldorfer Stadtplatz ist in wenigen Geh- und Fahrradminuten erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzer Distanz zur Innenstadt macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Privatsphäre, Komfort und kurze Wege legen.
Der Mühldorfer Stadtplatz ist in wenigen Geh- und Fahrradminuten erreichbar. Damit befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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