Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Markranstädt
- Kaufpreis:379.000,00 EUR
- Garage:
- Stellplatz:
- Grundstück:359 m²
- Wohnfläche:138 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 8Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3997746
Anbieter-ID: 387852
Standort
Adresse der Immobilie
04420 Markranstädt (Kulkwitz)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:379.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):138 m²
- Nutzfläche (m²):223 m²
- Keller Fläche (m²):59 m²
- Grundstücksfläche (m²):359 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):6 m²
- Baujahr:1995
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:23.08.2036
- Wert in KWh/(m²a):140,3 KWh/(m²a)
- Ausstattung:Standard
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden
- Boden:Fliesen, Teppich, Fertigparkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Entfernung zu:Autobahn 4,7 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,4 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,3 km
- Entfernung zu:Fernbahnhof 0,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 12,9 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,4 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,6 km
- Entfernung zu:Gymnasium 4,2 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,6 km
- Entfernung zu:(S/U)-Bahn 2 km
- Entfernung zu:Zentrum 0,8 km
- Entfernung zu:Naherholung 0,6 km
- Entfernung zu:See 0,5 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 2 km
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zur Information: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Alle Angebote finden Sie übersichtlich und im Detail auf unserer Homepage unter www.mund-immobilien.de.
Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Markranstädt
In Markranstädt, unweit des Kulkwitzer Sees, steht diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 zum Verkauf. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ein vielseitiges Raumangebot, ergänzt durch einen Garten, eine Terrasse sowie eine unmittelbar am Haus gelegene Garage.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 1. Januar 2026 ca. 1.100 €. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Auszug des aktuellen Mieters ist in einen Zeitraum von 9-12 Monaten geplant.
Das Haus
Die zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und erstmals bezogen. Nach den vorliegenden Angaben verfügt die Außenfassade über einen ca. 8 cm starken Wärmeschutz.
An den Fenstern im Erd- und Obergeschoss sind – mit Ausnahme des WC-Fensters im Erdgeschoss – Kunststoffrollläden vorhanden.
Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommt die vollständige Unterkellerung.
Das Grundstück umfasst ca. 359 m².
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich erreichbar sind.
Der Wohn- und Essbereich bildet mit rund 38 m² den großzügigen Mittelpunkt dieser Etage. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit in den Garten.
Die Küche bietet rund 10 m² Fläche. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss
Das Obergeschoss dient vor allem dem privaten Wohnbereich. Nach dem vorhandenen Grundriss befinden sich hier ein Schlafbereich mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und der verbindende Flurbereich.
Damit bietet diese Etage eine funktionale Aufteilung für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen teilweise ausgebauten Studiobereich.
Der aktuelle Grundriss weist für das Studio ca. 16,79 m² Wohnfläche sowie für den Flur ca. 3,52 m² Wohnfläche aus. Ein weiterer Bodenraum mit rund 26,9 m² Grundfläche ist ebenfalls vorhanden, wird im Grundriss jedoch nicht als Wohnfläche angesetzt.
Der Studiobereich kann beispielsweise als zusätzlicher Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden.
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zur Verfügung stehen ein Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Flurbereich. Die Grundfläche des Kellergeschosses beträgt nach dem aktuellen Aufmaß insgesamt rund 58,7 m².
Damit steht neben den eigentlichen Wohnebenen umfangreiche zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Heizung und Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Für die Heizungsanlage ist das Baujahr 1996 angegeben.
Zum Haus gehört eine Garage mit ca. 18 m² Grundfläche. Die Terrasse und der Garten ergänzen das Wohnangebot um einen eigenen Außenbereich.
Mit entsprechender gärtnerischer Gestaltung bietet der Garten Möglichkeiten für einen persönlichen grünen Rückzugsort.
Vermietung
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Monatliche Kaltmiete: ca. 1.100 €
Mietstand seit: 01.01.2026
Weitere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Markranstädt, unweit des Kulkwitzer Sees.
Die Verbindung aus Wohnlage, eigenem Grundstück und Nähe zum See macht den Standort sowohl für eine langfristige Wohnperspektive als auch für Käufer interessant, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
Zur Information - Finanzierungsberatung über Mund Immobilien
Unsere Partner vergleichen für Sie die Konditionen bei über 400 verschiedenen Banken, Sparkassen und weiteren Baufinanzieren zur Sicherung der bestmöglichen Konditionen für Sie.
https://www.mund-immobilien.de/finanzierungsberatung
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
Vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger und zentraler Lage in Markranstädt
In Markranstädt, unweit des Kulkwitzer Sees, steht diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 zum Verkauf. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen ein vielseitiges Raumangebot, ergänzt durch einen Garten, eine Terrasse sowie eine unmittelbar am Haus gelegene Garage.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt seit dem 1. Januar 2026 ca. 1.100 €. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Der Auszug des aktuellen Mieters ist in einen Zeitraum von 9-12 Monaten geplant.
Das Haus
Die zweigeschossige Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise errichtet und erstmals bezogen. Nach den vorliegenden Angaben verfügt die Außenfassade über einen ca. 8 cm starken Wärmeschutz.
An den Fenstern im Erd- und Obergeschoss sind – mit Ausnahme des WC-Fensters im Erdgeschoss – Kunststoffrollläden vorhanden.
Das Haus bietet ca. 138 m² Wohnfläche und verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Hinzu kommt die vollständige Unterkellerung.
Das Grundstück umfasst ca. 359 m².
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich erreichbar sind.
Der Wohn- und Essbereich bildet mit rund 38 m² den großzügigen Mittelpunkt dieser Etage. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und damit in den Garten.
Die Küche bietet rund 10 m² Fläche. Ergänzt wird die Etage durch ein separates Gäste-WC.
Obergeschoss
Das Obergeschoss dient vor allem dem privaten Wohnbereich. Nach dem vorhandenen Grundriss befinden sich hier ein Schlafbereich mit Ankleide, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC und der verbindende Flurbereich.
Damit bietet diese Etage eine funktionale Aufteilung für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um einen teilweise ausgebauten Studiobereich.
Der aktuelle Grundriss weist für das Studio ca. 16,79 m² Wohnfläche sowie für den Flur ca. 3,52 m² Wohnfläche aus. Ein weiterer Bodenraum mit rund 26,9 m² Grundfläche ist ebenfalls vorhanden, wird im Grundriss jedoch nicht als Wohnfläche angesetzt.
Der Studiobereich kann beispielsweise als zusätzlicher Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich genutzt werden.
Kellergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert.
Zur Verfügung stehen ein Hobbyraum, zwei weitere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie ein Flurbereich. Die Grundfläche des Kellergeschosses beträgt nach dem aktuellen Aufmaß insgesamt rund 58,7 m².
Damit steht neben den eigentlichen Wohnebenen umfangreiche zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung.
Heizung und Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Für die Heizungsanlage ist das Baujahr 1996 angegeben.
Zum Haus gehört eine Garage mit ca. 18 m² Grundfläche. Die Terrasse und der Garten ergänzen das Wohnangebot um einen eigenen Außenbereich.
Mit entsprechender gärtnerischer Gestaltung bietet der Garten Möglichkeiten für einen persönlichen grünen Rückzugsort.
Vermietung
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
Monatliche Kaltmiete: ca. 1.100 €
Mietstand seit: 01.01.2026
Weitere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Markranstädt, unweit des Kulkwitzer Sees.
Die Verbindung aus Wohnlage, eigenem Grundstück und Nähe zum See macht den Standort sowohl für eine langfristige Wohnperspektive als auch für Käufer interessant, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten.
Provisionsteilung:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen an Verbraucher beträgt die Maklerprovision für den Käufer 3,57% inklusive MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über ein Mehrfamilienhaus oder Grundstückes, oder wenn es sich bei dem Käufer um eine Firma handelt, beträgt die Maklerprovision für den Käufer 7,14%.
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Ausstattung
Eckdaten
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Kaufpreis: 379.000 €
- Baujahr: 1995
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Grundstücksfläche: ca. 359 m²
- Zimmer: 4
- Kaminvorbereitung vorhanden
- Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Unterkellerung: vollständig
- Kellergeschoss: ca. 58,7 m² Grundfläche
- Garage: ca. 18 m²
- Terrasse: vorhanden
- Garten: vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1996
- Rollläden: Kunststoffrollläden im EG und OG, ausgenommen WC-Fenster im EG
- Vermietungsstatus: vermietet
- Kaltmiete: ca. 1.100 € monatlich seit 01.01.2026
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Kaufpreis: 379.000 €
- Baujahr: 1995
- Bauweise: massiv
- Wohnfläche: ca. 138 m²
- Grundstücksfläche: ca. 359 m²
- Zimmer: 4
- Kaminvorbereitung vorhanden
- Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- Unterkellerung: vollständig
- Kellergeschoss: ca. 58,7 m² Grundfläche
- Garage: ca. 18 m²
- Terrasse: vorhanden
- Garten: vorhanden
- Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 1996
- Rollläden: Kunststoffrollläden im EG und OG, ausgenommen WC-Fenster im EG
- Vermietungsstatus: vermietet
- Kaltmiete: ca. 1.100 € monatlich seit 01.01.2026
Lagebeschreibung
Markranstädt – naturnahes Wohnen vor den Toren Leipzigs.
Markranstädt bietet familienfreundliches Wohnen im Grünen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Kulkwitzer See und die Nähe zu Leipzig – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Markranstädt liegt rund zehn Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur dynamischen Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig. Mit etwa 16.000 Einwohnern und insgesamt 17 Ortsteilen bietet Markranstädt eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Lebensgefühl.
Besonders beliebt ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle und die gesamte Region schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See (ca. 600m), eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus verfügt Markranstädt über ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine gewachsene Stadtstruktur mit historischem Ortskern. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Leipzig macht die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
Markranstädt bietet familienfreundliches Wohnen im Grünen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Kulkwitzer See und die Nähe zu Leipzig – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Markranstädt liegt rund zehn Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur dynamischen Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig. Mit etwa 16.000 Einwohnern und insgesamt 17 Ortsteilen bietet Markranstädt eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Lebensgefühl.
Besonders beliebt ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle und die gesamte Region schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See (ca. 600m), eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus verfügt Markranstädt über ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine gewachsene Stadtstruktur mit historischem Ortskern. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Leipzig macht die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Hinweis zum Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI)
Um Ihnen unsere Immobilien bestmöglich präsentieren zu können, setzen wir bei der Erstellung von Exposés, Bildern, Videos und Texten teilweise moderne Anwendungen der Künstlichen Intelligenz (KI) ein.
Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse lediglich als Beispiel dienen und von den tatsächlichen, bemaßten Grundrissen abweichen können. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Oftmals haben wir den richtigen Käufer bereits in unserer Kundenkartei. Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Unsere Spezialisten stehen Ihnen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@mund-immobilien.de oder 0341 991 600 10.
Weitere Angebote unter: www.mund-immobilien.de. Am besten Sie verpassen keines unserer Angebote und werden Fan auf Facebook oder folgen uns auf Instagram!
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Dies kann beispielsweise die Optimierung von Bildqualität und Belichtung, die Erstellung von Grundrissvisualisierungen, virtuelle Möblierungen (Home Staging), die Bearbeitung von Videos sowie die sprachliche Unterstützung bei der Erstellung von Objektbeschreibungen umfassen.
Selbstverständlich achten wir darauf, dass durch den Einsatz von KI keine wesentlichen Eigenschaften oder Merkmale einer Immobilie verfälscht oder irreführend dargestellt werden. Sämtliche veröffentlichten Inhalte werden vor der Veröffentlichung von unseren Mitarbeitern sorgfältig geprüft und freigegeben.
Sofern Bilder oder Visualisierungen einen nicht tatsächlichen, sondern einen beispielhaften oder geplanten Zustand der Immobilie zeigen (z. B. virtuelle Möblierung, Renovierungsvorschläge oder Visualisierungen), wird dies entsprechend kenntlich gemacht.
Maßgeblich für die Beurteilung einer Immobilie sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die vertraglich vereinbarten Unterlagen sowie die im Exposé ausdrücklich angegebenen Objektdaten. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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Objektanschrift
04420 Markranstädt (Kulkwitz)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Markranstädt – naturnahes Wohnen vor den Toren Leipzigs.
Markranstädt bietet familienfreundliches Wohnen im Grünen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Kulkwitzer See und die Nähe zu Leipzig – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Markranstädt liegt rund zehn Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur dynamischen Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig. Mit etwa 16.000 Einwohnern und insgesamt 17 Ortsteilen bietet Markranstädt eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Lebensgefühl.
Besonders beliebt ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle und die gesamte Region schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See (ca. 600m), eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus verfügt Markranstädt über ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine gewachsene Stadtstruktur mit historischem Ortskern. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Leipzig macht die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
Markranstädt bietet familienfreundliches Wohnen im Grünen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Kulkwitzer See und die Nähe zu Leipzig – ideale Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Markranstädt liegt rund zehn Kilometer westlich des Leipziger Stadtzentrums und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Nähe zur dynamischen Wirtschafts- und Kulturmetropole Leipzig. Mit etwa 16.000 Einwohnern und insgesamt 17 Ortsteilen bietet Markranstädt eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld und naturnahem Lebensgefühl.
Besonders beliebt ist die Stadt aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Leipzig, der Flughafen Leipzig/Halle und die gesamte Region schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen kurze Wege zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.
Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See (ca. 600m), eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.Ein herausragender Freizeitwert ergibt sich durch den direkt angrenzenden Kulkwitzer See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der See begeistert mit hervorragender Wasserqualität, zahlreichen Bade- und Wassersportmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten für Familien. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Tauchen oder entspannte Spaziergänge am Wasser – der „Kulki“ bietet Erholung direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus verfügt Markranstädt über ein aktives Vereinsleben, zahlreiche Sport- und Kulturangebote sowie eine gewachsene Stadtstruktur mit historischem Ortskern. Die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Leipzig macht die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten.
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- Firmenname:
Mund Immobilien GmbH
Anschrift:
Franz-Flemming-Straße 11, 04179 Leipzig
Telefon:
+49 341 99160011
Gesetzlicher Vertreter:
Björn Schneberger und Karl-Heinz Mund
Aufsichtsbehörde:
Ordnungsamt Leipzig, Prager Str. 118 -136, 04317 Leipzig, 0341 1230, https://www.leipzig.de
Handelsregister:
Leipzig
Handelsregister-Nr.:
HRB 16222
USt-IdNr.:
DE209803874
Steuernummer:
232/114/01591 - Weitere Details anzeigen...Mund Immobilien GmbH
Björn Schneberger
Adresse Hans-Driesch-Straße 77
04179 Leipzig
Deutschland
Telefon 0341 211 45 90 Fax 0341 477 2046 Email
Homepagehttps://www.mund-immobilien.deRegisternummer 16222 UID-Nummer 232/114/01591 Registergericht Amtsgericht Leipzig Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig. Zuständige Aufsichtsbehörde Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig Bemerkung Anschrift:
Mund Immobilien GmbH
Hans-Driesch-Str. 77
04179 Leipzig
Tel.: +49 / 341 / 2114590
Fax: +49 / 341 / 4772046
Kontakt per eMail: info@mund-immobilien.de
Geschäftsführer: Björn Schneberger
Verantwortlich für den Inhalt: Karl-Heinz Mund
Steuernummer: 232/114/01591
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig, HRB 16222, Sitz der Gesellschaft Leipzig
Wir dürfen darauf verweisen, dass unsere Gesellschaft ein erlaubnispflichtiges Gewerbe im Sinne von § 34c der Gewerbeordnung betreibt.
Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Stadt Leipzig.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Ordnungsamt, Gewerbebehörde, Prager Str. 136 in 04317 Leipzig
Verbraucherinformationen:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommis
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AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Mund Immobilien GmbH Leipzig
Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Maklervertrag
Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder dem Vermieter oder deren Stellvertretern, eines von Mund Immobilien GmbH angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Miet- oder Kaufinteressenten zu den nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.
§ 2 Maklercourtage
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 7,14 % inkl.. der gesetzlichen MwSt. der notariell beurkundeten Kaufpreissumme
Bei Abschluss eines Wohnraummietvertrages: 2,5 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. der vertraglich vereinbarten Nettomiete
Bei Abschluss von gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen 3,5 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mit ursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist 14 Tage nach Beurkundung bzw. Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig.
§ 3 Notarielle Beurkundung/ Abschluss eines Mietvertrages/Pachtvertrages
Der Makler hat Anspruch auf Anwesenheit bei der Unterzeichnung des Kauf-, Miet- oder Pachtvertrages sowie auf ein Exemplar der jeweiligen Verträge. Bei Kaufverträgen hat der Makler das Recht, seinen Courtageanspruch im gesetzlichen Rahmen durch eine Maklerklausel im Vertrag sichern zu lassen.
§ 4 Doppeltätigkeit
Die Mund Immobilien GmbH behält sich vor, auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig zu werden.
§ 5 Schadenersatz
Alle Angebote in Form von Offerten bzw. Exposés sind streng vertraulich und nur für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der Interessent haftet gegenüber der Mund Immobilien GmbH in Höhe der vereinbarten Courtage, sofern dieser vorsätzlich oder fahrlässig das für ihn bestimmte Angebot Dritten zur Kenntnis gibt und hierdurch ein Vertrag zustande kommt.
§ 6 Haftung
Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung der Mund Immobilien GmbH ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.
§ 7 Datenschutz
Alle Personen- und Objektbezogenen Daten werden ausschließlich nur für die Bearbeitung des Auftrags verwendet. Der Auftraggeber willigt der Datenweitergabe an Dritte zu, sofern dies für die Erfüllung des Auftrags erforderlich ist. Eine andere Weitergabe der Daten erfolgt nicht.
§ 8 Zwangsversteigerung
Wird das von uns nachgewiesene Objekt im Wege der Zwangs- bzw. Teilungsversteigerung erworben, ist auch hierfür die vereinbarte Maklerprovision verdient und fällig.
§ 9 Datenschutzerklärung für die Nutzung von Facebook-Plugins (Like-Button)
Auf unseren Seiten sind Plugins des sozialen Netzwerks Facebook, 1601 South California Avenue, Palo Alto, CA 94304, USA integriert. Die Facebook-Plugins erkennen Sie an dem Facebook-Logo oder dem“Like-Button“ („Gefällt mir“) auf unserer Seite. Eine Übersicht über die Facebook-Plugins finden Sie hier: http://developers.facebook.com/docs/plugins/. WennSie unsere Seiten besuchen, wird über das Plugin eine direkte Verbindung zwischen Ihrem Browser und dem Facebook-Server hergestellt. Facebook erhält dadurch die Information, dass Sie mit Ihrer IP-Adresse unsere Seite besucht haben. Wenn Sie den Facebook „Like-Button“ anklicken während Sie in Ihrem Facebook-Account eingeloggt sind, können Sie die Inhalte unserer Seiten auf Ihrem Facebook-Profil verlinken. Dadurch kann Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Benutzerkonto zuordnen. Wir weisen darauf hin, dass wir als Anbieter der Seiten keine Kenntnis vom Inhalt der übermittelten Daten sowie deren Nutzung durch Facebook erhalten. Weitere Informationen hierzu finden Sie in der Datenschutzerklärung von Facebook unter http://de-de.facebook.com/policy.php
Wenn Sie nicht wünschen, dass Facebook den Besuch unserer Seiten Ihrem Facebook-Nutzerkonto zuordnen kann, loggen Sie sich bitte aus Ihrem Facebook-Benutzerkonto aus.
§ 10 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG)
Die Mund Immobilien GmbH ist bei Bedarf bereit an Streitschlichtungsverfahren nach VSBG teilzunehmen.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Im Bedarfsfall können Sie sich auch gerne direkt an folgende Institution wenden:
Allgemeine Verbraucherschlittungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
Telefon 07851 / 795 7940
Fax 07851 / 795 7941
Ihr Ansprechpartner
Mund Immobilien GmbH
Herr Björn Schneberger
AnschriftFranz-Flemming-Straße 11
04179 Leipzig
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