Beach Villen direkt am Strand mit Pool

Moderne Neubauvillen mit privatem Pool nur wenige Meter vom Meer entfernt**

Willkommen im **Residencial Carrizo Beach**, einem exklusiven Neubauprojekt in **Los Nietos an der Costa Cálida**, nur wenige Schritte vom Mar Menor entfernt. Die attraktive Lage in zweiter Strandlinie kombiniert modernes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum Meer und einem herrlichen Küstenambiente.

Die modernen Häuser verteilen sich auf **zwei Etagen** und verfügen über ca. **128 m² Wohnfläche**, **3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer**. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sorgt für ein helles, großzügiges und zeitgemäßes Wohngefühl.

Die Küche wird vollständig eingerichtet und mit Elektrogeräten ausgestattet. Einbauschränke mit Schubladenelementen sowie moderne Badezimmer und hochwertige Materialien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige private Außenbereich. Jede Immobilie verfügt über einen **privaten Garten, eigenen Swimmingpool und verschiedene Terrassenflächen**. Auf dem großen privaten **Solarium mit vorbereiteter Sommerküche** können Sie die Sonne und das angenehme Klima der Costa Cálida das ganze Jahr über genießen.

Zusätzlich verfügen die Häuser über **Photovoltaik-Solarmodule**, eine Vorinstallation für Klimaanlage sowie einen privaten Stellplatz.

Dank der hervorragenden Lage in **Los Nietos** befinden sich Strand und Meer nur wenige Meter entfernt. Die Immobilien bieten damit ideale Voraussetzungen sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz am Mar Menor.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die **moderne Architektur, einen privaten Pool und unmittelbare Meeresnähe** miteinander verbinden möchten.

STRUKTUR, GEHÄUSE UND FASSADE

Stahlbetonkonstruktion. • Fassadenverkleidung aus Doppelgewebe mit Glasfaserisolierung. • Durchgehende Fassadenverkleidung aus weißem Monolayer und Porzellanverkleidung der Marke TAU.

AUSFÜHRUNGEN AUF BÖDEN UND WÄNDEN
Porzellanböden der Marke TAU, Mindestformat 75x75, im gesamten Haus und auf den Terrassen.
Glatte Farbe. Weiße Farbe.
Fliesen mit weißer Keramikbeschichtung der Marke TAU erster Qualität in Badezimmern und Küche.

Innen- und Außenschreinerei und Glas
Gepanzerte Tür am Eingang des Hauses.
Weiß lackierte Innentüren mit Chrombeschlägen.
Einbauschränke mit Schubladen und lackierten Schiebetüren vom Boden bis zur Decke.
Außenverkleidung aus dunkelgrauem thermolackiertem Aluminium mit Wärmebrückentrennung. Doppelglas mit Kamera. Sonnenlichtkontrolle. Manuelle Jalousien in Schlafzimmern ohne Jalousien.

Dunkelgraue Küchenmöbel mit großformatiger Porzellanarbeitsplatte, Marke Ascaleby TAU. Einzelwasserhähne mit geringem Durchfluss zur Reduzierung des Wasserverbrauchs.
Halbinsel-Küchenbereich.
Elektr. Marke Bosch: Kühlschrank, Induktion, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und integrierter Geschirrspüler.

Klempner- und Sanitärinstallationen
Hängetoiletten mit Einbauspülkasten in Weiß von Duravit.
Schwarzer Einhebelmischer von Duravit.
Badezimmermöbel mit eingebautem Waschbecken und Spiegel mit Madero-Beleuchtung.
Duschwanne auf Bodenniveau. Bildschirm inklusive.
Erzeugung von Warmwasser für den häuslichen Gebrauch durch eine elektrische Heizung mit einem Energieeffizienzsystem unter Verwendung eines Solarpanels oder aerothermischer Energie.
Wasserstelle auf Terrasse und Solarium.

ELEKTROINSTALLATION
Niessen-, Simón- oder ähnliche Mechanismen.
TV- und Telefonanschlüsse in allen Zimmern.
LED-Beleuchtung im Außen- und Innenbereich.
Steckdose im Solarium, auf der Terrasse und im Garten. TV-Anschluss im Garten.
Installation von Photovoltaik-Solarmodulen zur Stromerzeugung.

KLIMAANLAGE
Vorinstallation der Klimaanlage pro Etage mit Innenverteilung über Kanäle in der Zwischendecke.

INNENURBANISIERUNG
Privater Pool aus Porzellan der Marke TAU mit Salzchlorierung und LED-Beleuchtung.
Solardusche.
Kunstrasen im Garten
Geschlossene Sommerküche mit 3 Modulen, Arbeitsplatte aus Granit, weißem Einzelbecken mit Warm- und Kaltwasserhahn, Vorinstallation für Waschmaschine und Steckdose

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

*Das **Residencial Carrizo Beach** befindet sich in **Los Nietos**, einem ruhigen Küstenort am **Mar Menor** in der Region Murcia.

Die Wohnanlage liegt in **zweiter Strandlinie**, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Dadurch sind Strand und Promenade bequem zu Fuß erreichbar.

Los Nietos bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre und verfügt über wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie **Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und kleinere Geschäfte**. Auch Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.

Dank der guten Straßenanbindung erreichen Sie schnell weitere Orte am Mar Menor sowie **La Manga, Cartagena und Los Belones**.

Die Lage ist ideal für alle, die **Ruhe, Strandnähe und eine gute Anbindung** miteinander verbinden möchten.

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