Urban wohnen, im Grünen ankommen – Gartenwohnung nahe Mauerpark

Mitten im lebendigen Prenzlauer Berg und doch mit einem eigenen Platz im Grünen: Diese frisch renovierte Erdgeschosswohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem besonderen Außenbereich. Auf rund 55 m² Wohnfläche bietet sie eine individuelle Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und direkten Zugang zu Terrasse und Garten.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Die Einbauküche mit natürlichen Holzfronten, Induktionskochfeld, Backofen und Geschirrspüler fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die rund 6 m² große Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Gartenbereich, für den ein Sondernutzungsrecht besteht. Ein geschützter Platz für den Morgenkaffee, entspannte Stunden im Freien oder ein Abendessen unter freiem Himmel.

Der weitere großzügige Raum bietet Platz für einen kombinierten Schlaf- und Rückzugsbereich. Gepflegte Parkettböden verleihen den Wohnbereichen eine warme Atmosphäre. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, einen Waschtisch mit Unterschrank, ein wandhängendes WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ein angrenzender Nebenraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt. Unter anderem wurden die Parkettböden überarbeitet, Wände neu gestrichen sowie Fenster und Badezimmer instand gesetzt. Auch das gemeinschaftliche Gebäude präsentiert sich gepflegt.

Mit einem monatlichen Hausgeld von derzeit 166 € und ihrer sofortigen Verfügbarkeit ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer interessant, die eine flexibel nutzbare Immobilie in gefragter Berliner Lage suchen.

Eine Wohnung für Menschen, die das Stadtleben lieben und zugleich einen eigenen Rückzugsort im Grünen schätzen.

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Frisch aufgearbeiteter und gepflegter Zustand

Sondernutzungsrecht an Terrasse und Gartenbereich

Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zum Garten

Hochwertiger Echtholzfußboden in den Wohnbereichen

Heller, offen gestalteter Wohn- und Küchenbereich

Moderne Einbauküche mit Echtholzfronten

Modernes Badezimmer mit großformatigen Fliesen

Großzügige Dusche mit Glasabtrennung

Wandhängendes WC

Neuer Handtuchheizkörper (2026)

Praktischer Abstellraum neben dem Badezimmer mit Starkstromanschluss für einen Saunaofen

Repräsentativer und gepflegter Hauseingangsbereich

Zentrale Kiezlage nahe Mauerpark und Oderberger Straße

Wichtiger Hinweis zur Bildbearbeitung und Visualisierung

Einzelne Immobilienaufnahmen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) digital bearbeitet. Dies umfasst insbesondere die Optimierung von Belichtung, Farben und Perspektiven sowie die Entfernung persönlicher oder störender Gegenstände.

Einige ausdrücklich gekennzeichnete Abbildungen enthalten darüber hinaus virtuelle Möblierungen und dekorative Elemente. Diese dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Einrichtungskonzepte. Die dargestellten virtuellen Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Maßgeblich sind die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten, die vorhandene Ausstattung und der Zustand der Immobilie bei Besichtigung. Der Grundriss ist schematisch, nicht maßstabsgerecht und enthält beispielhafte Möblierungen.

Prenzlauer Berg gehört zu den charaktervollsten Wohnquartieren Berlins. Historische Altbauten, individuelle Geschäfte, lebendige Straßencafés und ein vielfältiges gastronomisches Angebot prägen das Umfeld. Hier verbindet sich die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Berliner Kiezes mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Wohnung liegt im beliebten Umfeld des Mauerparks, der Oderberger Straße und des Arkonaplatzes. Der Mauerpark bietet mit seinen Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und dem bekannten sonntäglichen Flohmarkt einen beliebten Treffpunkt für Bewohner und Besucher. Die nahe gelegenen Straßen laden zum Entdecken kleiner Boutiquen, Restaurants, Cafés und kultureller Angebote ein.

Auch die Kastanienallee und das Umfeld des Zionskirchplatzes sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und weitere Einrichtungen des städtischen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.

Besonders reizvoll ist der Kontrast zwischen dem lebendigen Quartier und dem rückwärtigen Außenbereich der Wohnung: Während das vielfältige Berliner Stadtleben unmittelbar vor der Haustür beginnt, eröffnet sich zur Gartenseite ein persönlicher Freiraum.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der fahrradfreundlichen innerstädtischen Lage lassen sich zahlreiche Ziele in Berlin bequem erreichen.

Ein Standort für alle, die kurze Wege, kulturelle Vielfalt und die besondere Lebensqualität von Prenzlauer Berg zu schätzen wissen – und dabei nicht auf einen eigenen Platz im Grünen verzichten möchten.

Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG:
Lorema Immobilien GmbH
Unter den Linden 10
10117 Berlin
Vertreten durch:
Jesse Feldmann
Geschäftsführer

Kontakt:

Telefon: 030 80 929 552
Telefax: 030 80 929 546
E-Mail: info@lorema.de

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Berlin-Charlottenburg
Registernummer: 81186 B

Umsatzsteuer:

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE217618531

Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Berlin-Pankow
Fröbelstraße 17
10405 Berlin
http://www.berlin.de/ba-pankow/

Erlaubnisbehörde:
Erlaubnis gemäß § 34c der GewO

Ausgestellt am 12.06.2018 vom
IHK München u. Oberbayern

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherungs AG
Colonia-Allee 10-20
51067 Köln

Geltungsraum der Versicherung: Bundesrepublik Deutschland

Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Lorema Immobilien GmbH
Unter den Linden 10
10117 Berlin

Streitschlichtung
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Lorema Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Lorema Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de.

Die Europäische Kommission stellt eine Plattfrom zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Mit der Anerkennung des Ombudsmannes Immobilien als Schlichtungsstelle im Sinne des VSBG und der Beteiligung des VPB hat sich die Verfahrensordnung in Teilen geändert. Dies betrifft beispielsweise den Zuständigkeitsbereich, der auf Bauverträge erweitert wurde. Weitere Informationen zur Verfahrensordnung und zum Verfahrensablauf finden Sie auf der Internetseite der Ombudsstelle.

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Jesse Feldmann
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