Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Kaufpreis:519.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:748 m²
- Wohnfläche:266 m²
- Zimmer:9
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Immo-ID: 3997812
Anbieter-ID: 438022
Standort
Adresse der Immobilie
72172 Sulz am Neckar (Mühlheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:519.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):266 m²
- Grundstücksfläche (m²):748 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):179 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger, gefragter Wohnlage von Sulz am Neckar bieten wir dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Das Anwesen wurde 1974 errichtet und ist seit 2016 mit neuen Fenstern ausgestattet. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone mit
schönem Fernblick.
Das Haus ist vollständig vermietet.
Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie eine
zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Im Jahr 2016 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energiebilanz auswirkt. Des Weiteren wurde die Heizung erneuert und mit Solar erweitert. Ebenfalls wurde die Hofeinfahrt erneuert, so wie die Gartenmauer mit L-Steinen neu gestaltet.
Das Gebäude umfasst in den 2 Wohneinheiten insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie
einem separaten Gäste-WC. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 748 m² groß und bietet neben dem Haus drei Garagen sowie einen
Garten, der Raum für Erholung Außenbereich schafft.
- Das Haus ist außen wie innen gepflegt und Baujahrtypisch.
- Aus Respekt den Mieter gegenüber, werden keine Bilder von innen gezeigt.
- Einer Besichtigung steht jedoch nichts im Weg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
schönem Fernblick.
Das Haus ist vollständig vermietet.
Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie eine
zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Im Jahr 2016 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energiebilanz auswirkt. Des Weiteren wurde die Heizung erneuert und mit Solar erweitert. Ebenfalls wurde die Hofeinfahrt erneuert, so wie die Gartenmauer mit L-Steinen neu gestaltet.
Das Gebäude umfasst in den 2 Wohneinheiten insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie
einem separaten Gäste-WC. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 748 m² groß und bietet neben dem Haus drei Garagen sowie einen
Garten, der Raum für Erholung Außenbereich schafft.
- Das Haus ist außen wie innen gepflegt und Baujahrtypisch.
- Aus Respekt den Mieter gegenüber, werden keine Bilder von innen gezeigt.
- Einer Besichtigung steht jedoch nichts im Weg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* vollständig vermietet
* zwei Wohneinheiten
* Keller vorhanden
* zwei Schlafzimmer
* zwei Bäder
* ein Gäste-WC
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Fenster: erneuert 2016
* drei Garagen
* zwei Wohnungen mit großem Balkon und Fernsicht
* Garten
* zwei Wohneinheiten
* Keller vorhanden
* zwei Schlafzimmer
* zwei Bäder
* ein Gäste-WC
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Fenster: erneuert 2016
* drei Garagen
* zwei Wohnungen mit großem Balkon und Fernsicht
* Garten
Lagebeschreibung
Mühlheim, Ortsteil von Sulz am Neckar (Landkreis Rottweil), liegt verkehrsgünstig zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, rund 60 km südwestlich von Stuttgart - nur wenige Kilometer von der A81 (Stuttgart-Bodensee) entfernt.
Sulz punktet mit guter Anbindung an Bahn, Autobahn und Radwege sowie einer starken Basis an mittelständischen Unternehmen und zukunftssicheren Arbeitsplätzen - solide Grundlage für stabile Nachfrage. Familienfreundliche Infrastruktur (Kita, Grundschule, Nahversorgung) sowie attraktive Naherholung (Neckartal-Radweg, Naturschutzgebiete) runden das Profil ab.
Fazit: Stabiler Mittelstandsstandort mit Autobahnanbindung und guter Infrastruktur - solide Perspektive für Vermietung und Wertentwicklung abseits überhitzter Ballungsräume.
Sulz punktet mit guter Anbindung an Bahn, Autobahn und Radwege sowie einer starken Basis an mittelständischen Unternehmen und zukunftssicheren Arbeitsplätzen - solide Grundlage für stabile Nachfrage. Familienfreundliche Infrastruktur (Kita, Grundschule, Nahversorgung) sowie attraktive Naherholung (Neckartal-Radweg, Naturschutzgebiete) runden das Profil ab.
Fazit: Stabiler Mittelstandsstandort mit Autobahnanbindung und guter Infrastruktur - solide Perspektive für Vermietung und Wertentwicklung abseits überhitzter Ballungsräume.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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