Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Kaufpreis:519.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:748 m²
- Wohnfläche:266 m²
- Zimmer:9
Bild 1 von 9Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3997812
Anbieter-ID: 438022
Standort
Adresse der Immobilie
72172 Sulz am Neckar (Mühlheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:519.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):266 m²
- Grundstücksfläche (m²):748 m²
- Anzahl der Zimmer:9
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1974
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):179 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1972
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
In ruhiger, gefragter Wohnlage von Sulz am Neckar bieten wir dieses solide Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Kauf an. Das Anwesen wurde 1974 errichtet und ist seit 2016 mit neuen Fenstern ausgestattet. Beide Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone mit
schönem Fernblick.
Das Haus ist vollständig vermietet.
Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie eine
zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Im Jahr 2016 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energiebilanz auswirkt. Des Weiteren wurde die Heizung erneuert und mit Solar erweitert. Ebenfalls wurde die Hofeinfahrt erneuert, so wie die Gartenmauer mit L-Steinen neu gestaltet.
Das Gebäude umfasst in den 2 Wohneinheiten insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie
einem separaten Gäste-WC. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 748 m² groß und bietet neben dem Haus drei Garagen sowie einen
Garten, der Raum für Erholung Außenbereich schafft.
- Das Haus ist außen wie innen gepflegt und Baujahrtypisch.
- Aus Respekt den Mieter gegenüber, werden keine Bilder von innen gezeigt.
- Einer Besichtigung steht jedoch nichts im Weg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
schönem Fernblick.
Das Haus ist vollständig vermietet.
Das 1974 erbaute Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 266 m² sowie eine
zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung.
Im Jahr 2016 wurden mehrere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Bei dieser Maßnahme wurden die Fenster erneuert, was sich positiv auf Wohnkomfort und Energiebilanz auswirkt. Des Weiteren wurde die Heizung erneuert und mit Solar erweitert. Ebenfalls wurde die Hofeinfahrt erneuert, so wie die Gartenmauer mit L-Steinen neu gestaltet.
Das Gebäude umfasst in den 2 Wohneinheiten insgesamt zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie
einem separaten Gäste-WC. Ein Keller steht zusätzlich zur Verfügung.
Das Grundstück ist ca. 748 m² groß und bietet neben dem Haus drei Garagen sowie einen
Garten, der Raum für Erholung Außenbereich schafft.
- Das Haus ist außen wie innen gepflegt und Baujahrtypisch.
- Aus Respekt den Mieter gegenüber, werden keine Bilder von innen gezeigt.
- Einer Besichtigung steht jedoch nichts im Weg.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* vollständig vermietet
* zwei Wohneinheiten
* Keller vorhanden
* zwei Schlafzimmer
* zwei Bäder
* ein Gäste-WC
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Fenster: erneuert 2016
* drei Garagen
* zwei Wohnungen mit großem Balkon und Fernsicht
* Garten
* zwei Wohneinheiten
* Keller vorhanden
* zwei Schlafzimmer
* zwei Bäder
* ein Gäste-WC
* Heizung: Öl-Zentralheizung
* Fenster: erneuert 2016
* drei Garagen
* zwei Wohnungen mit großem Balkon und Fernsicht
* Garten
Lagebeschreibung
Mühlheim, Ortsteil von Sulz am Neckar (Landkreis Rottweil), liegt verkehrsgünstig zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, rund 60 km südwestlich von Stuttgart - nur wenige Kilometer von der A81 (Stuttgart-Bodensee) entfernt.
Sulz punktet mit guter Anbindung an Bahn, Autobahn und Radwege sowie einer starken Basis an mittelständischen Unternehmen und zukunftssicheren Arbeitsplätzen - solide Grundlage für stabile Nachfrage. Familienfreundliche Infrastruktur (Kita, Grundschule, Nahversorgung) sowie attraktive Naherholung (Neckartal-Radweg, Naturschutzgebiete) runden das Profil ab.
Fazit: Stabiler Mittelstandsstandort mit Autobahnanbindung und guter Infrastruktur - solide Perspektive für Vermietung und Wertentwicklung abseits überhitzter Ballungsräume.
Sulz punktet mit guter Anbindung an Bahn, Autobahn und Radwege sowie einer starken Basis an mittelständischen Unternehmen und zukunftssicheren Arbeitsplätzen - solide Grundlage für stabile Nachfrage. Familienfreundliche Infrastruktur (Kita, Grundschule, Nahversorgung) sowie attraktive Naherholung (Neckartal-Radweg, Naturschutzgebiete) runden das Profil ab.
Fazit: Stabiler Mittelstandsstandort mit Autobahnanbindung und guter Infrastruktur - solide Perspektive für Vermietung und Wertentwicklung abseits überhitzter Ballungsräume.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 179,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
72172 Sulz am Neckar (Mühlheim)
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Mühlheim, Ortsteil von Sulz am Neckar (Landkreis Rottweil), liegt verkehrsgünstig zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, rund 60 km südwestlich von Stuttgart - nur wenige Kilometer von der A81 (Stuttgart-Bodensee) entfernt.
Sulz punktet mit guter Anbindung an Bahn, Autobahn und Radwege sowie einer starken Basis an mittelständischen Unternehmen und zukunftssicheren Arbeitsplätzen - solide Grundlage für stabile Nachfrage. Familienfreundliche Infrastruktur (Kita, Grundschule, Nahversorgung) sowie attraktive Naherholung (Neckartal-Radweg, Naturschutzgebiete) runden das Profil ab.
Fazit: Stabiler Mittelstandsstandort mit Autobahnanbindung und guter Infrastruktur - solide Perspektive für Vermietung und Wertentwicklung abseits überhitzter Ballungsräume.
Sulz punktet mit guter Anbindung an Bahn, Autobahn und Radwege sowie einer starken Basis an mittelständischen Unternehmen und zukunftssicheren Arbeitsplätzen - solide Grundlage für stabile Nachfrage. Familienfreundliche Infrastruktur (Kita, Grundschule, Nahversorgung) sowie attraktive Naherholung (Neckartal-Radweg, Naturschutzgebiete) runden das Profil ab.
Fazit: Stabiler Mittelstandsstandort mit Autobahnanbindung und guter Infrastruktur - solide Perspektive für Vermietung und Wertentwicklung abseits überhitzter Ballungsräume.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben







