Einzigartiges Eigenheim mit viel Platz in Helmbrechts

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1939 (Anbau ca. 1950er Jahre) überzeugt durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot und eine solide Substanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² bietet das Objekt reichlich Platz sowie vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen und Gestaltungswünsche auf einem ca. 980 m² großen Grundstück zu verwirklichen.

Eine wesentliche Grundlage für die Modernisierung ist bereits geschaffen: Die gesamte Elektrik wurde fachgerecht auf den heutigen Stand gebracht. Die angefangene Sanierung gibt Ihnen die perfekte Basis, um die verbleibenden Ausbauarbeiten ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack fertigzustellen.

Die Objektmerkmale im Überblick:

Wohnfläche: ca. 230 m² verteilt auf großzügige Räumlichkeiten
Grundstücksfläche: ca. 980 m²
Baujahr: ca. 1939, erweitert durch einen Anbau ca. 10–15 Jahre später
Zustand: Teilsaniert (Elektrik fachgerecht auf aktuellem Stand) mit verbleibendem Fertigstellungsbedarf
Parken: 2 massive Fertiggaragen sowie 2 zusätzliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus

Ein ideales Projekt für Handwerker, Familien oder Individualisten, die viel Platz suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen vollenden möchten.

Neueste Elektrik: Die Elektroinstallation wurde bereits fachgerecht auf den modernen Stand gebracht – ein wichtiger Meilenstein ist also schon erledigt!

Großes Platzangebot: Ca. 230 m² Wohnfläche bieten jede Menge Freiraum für Ihre eigenen Grundriss- und Gestaltungsideen.

Saubere Basis: Das Haus ist bereits fast vollständig entrümpelt – Sie können direkt mit Ihren Ausbauplänen durchstarten.

Solide Substanz & Sanierungspotenzial: Die Kernsanierung hat begonnen, das Objekt ist jedoch weiterhin sanierungsbedürftig. Perfekt für alle, die ihr Zuhause Schritt für Schritt nach eigenen Wünschen fertigstellen möchten.

Beheizung: Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008.

Parkmöglichkeiten: Zwei massive Fertiggaragen sowie zwei praktische Stellplätze direkt vor der Tür bieten reichlich Platz für Ihren Fuhrpark.

Großes Grundstück: Auf ca. 980 m² Grund steht Ihnen viel Platz für Garten, Terrasse oder Spielbereich zur Verfügung.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Helmbrechts. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie weitere Infrastruktureinrichtungen der Stadt sind in nur wenigen Autominuten bequem zu erreichen.

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen?

Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular!

Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse).

Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus.

Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres?
Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten.
Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns.
Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell.

Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens.

Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.