Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:133 m²
- Wohnfläche:109 m²
- Zimmer:4,5
Bild 1 von 21Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 3999527
Anbieter-ID: 377141
Standort
Adresse der Immobilie
71101 Schönaich
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:439.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,17 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):109 m²
- Grundstücksfläche (m²):133 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1924
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):87.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1924
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1924 bietet ca. 109 qm Wohnfläche,
ca. 54 qm Gewerbefläche, ca 50 qm Kellernutzfläche sowie eine ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche.
Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders geeignet für:
* Selbstständige & Freiberufler - Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden
* Gewerbetreibende - attraktive Gewerbefläche mit cleverem Grundriss
* Familien - großzügige Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung
* Kapitalanleger - interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche
Highlights
- lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit cleverem Grundriss
- große Garage ca. 7 x 3 m mit zusätzlichem Stauraum im Kaufpreis enthalten
- zwei großzügige Wohn- und Essbereiche
- zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- zwei große Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Terrasse, 2026 saniert
- ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche
- großzügiger Keller
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
ca. 54 qm Gewerbefläche, ca 50 qm Kellernutzfläche sowie eine ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche.
Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders geeignet für:
* Selbstständige & Freiberufler - Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden
* Gewerbetreibende - attraktive Gewerbefläche mit cleverem Grundriss
* Familien - großzügige Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung
* Kapitalanleger - interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche
Highlights
- lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit cleverem Grundriss
- große Garage ca. 7 x 3 m mit zusätzlichem Stauraum im Kaufpreis enthalten
- zwei großzügige Wohn- und Essbereiche
- zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- zwei große Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC
- Terrasse, 2026 saniert
- ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche
- großzügiger Keller
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Zentrale und gewachsene Lage in Schönaich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Durch die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die gute Anbindung an A8 und A81 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Der nahegelegene Schönbuch bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Durch die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die gute Anbindung an A8 und A81 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Der nahegelegene Schönbuch bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 87,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1924
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 118,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1924
Modernisierungen:
- ca. 1969: Umbau EG, Tragwerksverstärkung und Schaufensterfront
- ca. 1984: Garage und Terrasse neu errichtet
- ca. 1990: Dach, Dämmung, Fassade umfassend saniert
- ca. 1990: Anbringung von Schallschutzfenstern 2-fachverglast
- ca. 1992: Kelleraußenwand saniert und Drainage erneuert
- ab 1996/97: Bad-/WC-Bereiche erweitert
- April 2026: Terrasse komplett abgedichtet und saniert
Endenergiebedarf: 87,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1924
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 118,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1924
Modernisierungen:
- ca. 1969: Umbau EG, Tragwerksverstärkung und Schaufensterfront
- ca. 1984: Garage und Terrasse neu errichtet
- ca. 1990: Dach, Dämmung, Fassade umfassend saniert
- ca. 1990: Anbringung von Schallschutzfenstern 2-fachverglast
- ca. 1992: Kelleraußenwand saniert und Drainage erneuert
- ab 1996/97: Bad-/WC-Bereiche erweitert
- April 2026: Terrasse komplett abgedichtet und saniert
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Böblingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreiben