Mitten in der Pfalzmetropole - beim höchsten Berg der Bundesliga - das eigene Häuschen bauen!
- Kaufpreis:160.000,00 EUR
- Grundstück:469 m²
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Immo-ID: 3999538
Anbieter-ID: BK00352
Standort
Adresse der Immobilie
67659 Kaiserslautern
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:160.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
(mit Mwst: ja) - Grundstücksfläche (m²):469 m²
- Bebauungsrichtlinien:Bebaubar nach §34 Nachbarschaft
- Erschließung:teilerschlossen
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein traumhaft ruhiges Fleckchen in bestehendem Wohngebiet, in wenigen Minuten Entfernung zum „Betze“.
Dieses Grundstück ist durch keinen Bebauungsplan beschränkt und kann nacxh eigenen Wünschen bebaut werden. Dazu gibt der § 34 BauGB die notwendigen Vorgaben. In der Nachbarschaft sind 1,5 geschossige Bauweisen üblich zuzüglich eines Kellers.
Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde der Stadt Kaiserslautern darf ein Kniestock von bis zu 1,50 m mit eingeplant werden, was aus den 1,5 Geschossen fast 2 Vollgeschosse macht.
Ein gemütliches Einfamlienhaus oder eines mit Einliegerwohnung, oder gar ein Zweifamilienhaus würde sich gut in die vorhandene Bebauung einpassen. Bei einer Bebauung mit Flachdach müßte das zweite Geschoß etwas zurückgebaut werden, was dann die Möglichkeit einer attraktiven Dachterrasse ermöglicht.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Dieses Grundstück ist durch keinen Bebauungsplan beschränkt und kann nacxh eigenen Wünschen bebaut werden. Dazu gibt der § 34 BauGB die notwendigen Vorgaben. In der Nachbarschaft sind 1,5 geschossige Bauweisen üblich zuzüglich eines Kellers.
Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde der Stadt Kaiserslautern darf ein Kniestock von bis zu 1,50 m mit eingeplant werden, was aus den 1,5 Geschossen fast 2 Vollgeschosse macht.
Ein gemütliches Einfamlienhaus oder eines mit Einliegerwohnung, oder gar ein Zweifamilienhaus würde sich gut in die vorhandene Bebauung einpassen. Bei einer Bebauung mit Flachdach müßte das zweite Geschoß etwas zurückgebaut werden, was dann die Möglichkeit einer attraktiven Dachterrasse ermöglicht.
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Lagebeschreibung
Ihr Grundstück für Ihr Eigenheim liegt in einer ruhigen Wohnlage von Kaiserslautern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer meist fußläufiger Nähe oder wenigen Autominuten Entfernung vor.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken die aus der Pfälzischen Ludwigsbahn Ludwigshafen–Bexbach hervorging. Nach Süden führt die Biebermühlbahn bis Pirmasens, nach Norden die sogenannte Lautertalbahn bis Lauterecken und nach Nordosten die Bahnstrecke Kaiserslautern–Enkenbach. Im Westen der Stadt befindet sich außerdem der Rangierbahnhof Einsiedlerhof, der in den letzten Jahrzehnten an Bedeutung verlor. Kaiserslautern ist außerdem Sitz des Zweckverbands Schienenpersonennahverkehr Rheinland-Pfalz Süd, der für die Bestellung von SPNV-Verkehrsleistungen im südlichen Rheinland-Pfalz zuständig ist.
Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Mannheim mit vier Ausfahrten: Kaiserslautern-Einsiedlerhof, Kaiserslautern-West, Kaiserslautern-Centrum/Dreieck Kaiserslautern und Kaiserslautern-Ost. Ferner endet hier die A 63 aus Richtung Mainz und trifft im Dreieck Kaiserslautern auf die A 6. Folgende Bundesstraßen die B 270, die B 37 und die ehemalige B 40.
Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Mannheim–Saarbrücken die aus der Pfälzischen Ludwigsbahn Ludwigshafen–Bexbach hervorging. Nach Süden führt die Biebermühlbahn bis Pirmasens, nach Norden die sogenannte Lautertalbahn bis Lauterecken und nach Nordosten die Bahnstrecke Kaiserslautern–Enkenbach. Im Westen der Stadt befindet sich außerdem der Rangierbahnhof Einsiedlerhof, der in den letzten Jahrzehnten an Bedeutung verlor. Kaiserslautern ist außerdem Sitz des Zweckverbands Schienenpersonennahverkehr Rheinland-Pfalz Süd, der für die Bestellung von SPNV-Verkehrsleistungen im südlichen Rheinland-Pfalz zuständig ist.
Durch das Stadtgebiet führt in West-Ost-Richtung die Bundesautobahn 6 Saarbrücken–Mannheim mit vier Ausfahrten: Kaiserslautern-Einsiedlerhof, Kaiserslautern-West, Kaiserslautern-Centrum/Dreieck Kaiserslautern und Kaiserslautern-Ost. Ferner endet hier die A 63 aus Richtung Mainz und trifft im Dreieck Kaiserslautern auf die A 6. Folgende Bundesstraßen die B 270, die B 37 und die ehemalige B 40.
Sonstiges
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Mobil:+49 (0)179 – 698 1279
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
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67659 Kaiserslautern
Deutschland
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Kaiserslautern ist eine kreisfreie Industrie- und Universitätsstadt am nordwestlichen Rand des Pfälzerwalds im Süden von Rheinland-Pfalz.
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- Firmenname:
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Anschrift:
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Gesetzlicher Vertreter:
Nadia Schlapp
Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
USt-IdNr.:
DE296582731 - Weitere Details anzeigen...von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nadia Schlapp
Adresse Schimmelhof 1
54338 Schweich
Deutschland
Telefon +49 (0)6502 / 9356658 Fax +49 (0)3222 / 3725298 Email
Homepagehttp://www.schlapp-immobilien.deUID-Nummer DE296582731 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Bemerkung von Schlapp Immobilien, Nadia Schlapp
Inhaberin: Frau Nadia Schlapp
IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
Tel: 06502-9356658
E-Mail: impressum(@)schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich
Plattform der EU-Kommission zur OnlineStreitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher können sich zur Beilegung von Streitigkeiten an die vorgenannte Online-Streitbeilegungs-Plattform wenden.
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Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
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