***Kapitalanleger aufgepasst: frisch saniert – bis ca. 5,3 % Rendite | Balkon & Stellplatz***

Sie suchen eine Kapitalanlage, bei der nicht zunächst umfangreich renoviert werden muss?

Diese frisch sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in Göppingen-Faurndau bietet auf ca. 57 m² Wohnfläche eine interessante Kombination aus modernem Zustand, guter Vermietbarkeit und attraktivem Renditepotenzial.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 und wurde 2026 frisch saniert. Ein neues Badezimmer, die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung und machen die Wohnung für unterschiedliche Mietergruppen interessant.

Zahlen, die für sich sprechen

Bei einer angenommenen marktgerechten Neuvermietung von ca. 740 € Kaltmiete monatlich zuzüglich ca. 50 € für den Stellplatz ergibt sich bei einem Gesamtkaufpreis von 179.000 € eine mögliche Bruttomietrendite von ca. 5,3 % p. a.*

Gerade die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, modernem Zustand, Einbauküche, Balkon und eigenem Stellplatz bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit.

Durch den frisch sanierten Zustand besteht für den zukünftigen Eigentümer zunächst kein wohnungsinterner Renovierungsbedarf.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits modernisierte Immobilie mit attraktivem Mietpotenzial im Raum Göppingen suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

*Bei den angegebenen Mieten und Renditen handelt es sich um eine unverbindliche Prognose auf Basis der angenommenen Neuvermietung. Eine bestimmte Miethöhe kann nicht garantiert werden.

*Kaufpreis Wohnung: 169.000 €
*Stellplatz: 10.000 €
*Gesamt: 179.000 €
*ca. 57 m² Wohnfläche
*1,5 Zimmer
*Baujahr 1982
*frisch saniert 2026
*neues Badezimmer
*überholte Elektroinstallation
*neue Bodenbelege
*Einbauküche
*Balkon
*eigener Stellplatz
*attraktives Vermietungspotenzial
*sofort für die Neuvermietung verfügbar

Der Stadtbezirk gilt als attraktiver stadtnaher Wohnort - Göppingen ist 3 km entfernt - mit einem schönen gewachsenen alten Ortsmittelpunkt rund um die bedeutende spätromanische Stiftskirche und dem geschäftlichen Mittelpunkt im Bereich des Hirschplatzes. An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, die Waldorfschule, fünf Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie eine Turn- und Festhalle. Auch besteht eine heimverbundene Wohnanlage mit Pflegeheim mitten im Ort. Öffentliche Dienststellen wie Bezirksamt, Postagentur, Feuerwehrstützpunkt, Zweigstelle der Stadtbibliothek sind vorhanden. Drei Arztpraxen (drei Allgemeinmediziner, vier Internisten), drei Zahnärzte, zwei Apotheken sichern die ortsnahe Grundversorgung. Die Fachklinik Christophsbad sowie das Berufsschulzentrum befinden sich jeweils in 2 km, die Klinik am Eichert in 5 km Entfernung.

Faurndau verfügt über eine ideale Verkehrslage mit Bahnhaltestation und hervorragenden Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über die vierspurige Schnellstraße (B 10). Durch den Ort führen zugleich die B 297 (Lorch - Kirchheim) sowie die Kreisstraßen zur Bundesautobahn (Anschluss Aichelberg in 12 km) und in Richtung Schorndorf. Es besteht ein gutes öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und über den Bahnanschluss im Filstaltakt.

Wir sind täglich zur Terminvergabe persönlich erreichbar Tel. Hotline WhatsApp - 0174 - 47 99 222 täglich von 10:00 Uhr - 12:00 Uhr und 14:00 Uhr - 16:00 Uhr
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Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Klaiber + Partner ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert gemäß geltender DSGVO.

Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Gottfried Klaiber: anfragen@klaiberpartner.de

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie oder Besichtigungstermine nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Kaufinteressenten vollständig (Name, Postanschrift, Telefon, E-Mail Adresse) vorliegen.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Käufer provisionspflichtig ist. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Besichtigung des Objekts und den Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Finanzierungskosten trägt der Käufer.