Zwei Häuser - ein Grundstück - vielfältige Möglichkeiten
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Grundstück:457 m²
- Wohnfläche:187 m²
- Zimmer:6
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Immo-ID: 4001540
Anbieter-ID: 396066
Standort
Adresse der Immobilie
71254 Ditzingen (Heimerdingen)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:349.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):187 m²
- Grundstücksfläche (m²):457 m²
- Anzahl der Zimmer:6
- Baujahr:1805
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Boden:Fliesen, Teppich, Laminat
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Historischer Charme trifft auf Entwicklungspotenzial.
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 457 qm befinden sich gleich zwei eigenständige Häuser, die über eine gemeinsame Hausnummer verfügen. Die Gebäude stammen vermutlich aus den Jahren um 1805 und 1965 und bieten damit eine interessante Kombination aus historischem Charakter und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet insbesondere für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick spannende Perspektiven. Das jüngere Gebäude verfügt zudem über ein bislang nicht ausgeschöpftes Ausbaupotenzial von ca. 65 qm im Dachgeschoss.
Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als interessantes Sanierungsprojekt - hier lässt sich individuelles Wohnen neu gestalten.
Die Immobilie auf einen Blick:
* Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Gebäuden
* beide Gebäude unter einer gemeinsamen Hausnummer
* Baujahre vermutlich ca. 1805 und 1965
* sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
* Wohnräume der beiden Häuser befinden sich jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss
* das jüngere Haus bietet zusätzlich ca. 65 qm Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
* große Garage im Erdgeschoss des jüngeren Gebäudes
* Gewölbekeller vorhanden
* unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten durch die zwei eigenständigen Gebäude
* interessant für Eigennutzer und Mehrgenerationenhaushalte
Zwei Häuser, ein großzügiges Grundstück und zusätzliches Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Heimerdingen. Der vorhandene Sanierungsbedarf erfordert Investitionen, eröffnet gleichzeitig aber die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Wer das Potenzial erkennt, kann hier etwas ganz Besonderes schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 457 qm befinden sich gleich zwei eigenständige Häuser, die über eine gemeinsame Hausnummer verfügen. Die Gebäude stammen vermutlich aus den Jahren um 1805 und 1965 und bieten damit eine interessante Kombination aus historischem Charakter und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet insbesondere für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick spannende Perspektiven. Das jüngere Gebäude verfügt zudem über ein bislang nicht ausgeschöpftes Ausbaupotenzial von ca. 65 qm im Dachgeschoss.
Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als interessantes Sanierungsprojekt - hier lässt sich individuelles Wohnen neu gestalten.
Die Immobilie auf einen Blick:
* Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Gebäuden
* beide Gebäude unter einer gemeinsamen Hausnummer
* Baujahre vermutlich ca. 1805 und 1965
* sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
* Wohnräume der beiden Häuser befinden sich jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss
* das jüngere Haus bietet zusätzlich ca. 65 qm Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
* große Garage im Erdgeschoss des jüngeren Gebäudes
* Gewölbekeller vorhanden
* unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten durch die zwei eigenständigen Gebäude
* interessant für Eigennutzer und Mehrgenerationenhaushalte
Zwei Häuser, ein großzügiges Grundstück und zusätzliches Ausbaupotenzial machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in Heimerdingen. Der vorhandene Sanierungsbedarf erfordert Investitionen, eröffnet gleichzeitig aber die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Wer das Potenzial erkennt, kann hier etwas ganz Besonderes schaffen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Heimerdingen, ein Stadtteil von Ditzingen, verbindet dörflichen Charme mit einer guten Anbindung an die Region Stuttgart.
Die gewachsene Ortsstruktur, die umliegenden Felder und die Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A81 und A8 ist Heimerdingen zudem für Pendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an den Stuttgarter Raum.
Die gewachsene Ortsstruktur, die umliegenden Felder und die Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A81 und A8 ist Heimerdingen zudem für Pendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an den Stuttgarter Raum.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Esslingen
AnschriftWilhelmstraße 5
70182 Stuttgart
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Objektanschrift
71254 Ditzingen (Heimerdingen)
Deutschland
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Die gewachsene Ortsstruktur, die umliegenden Felder und die Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A81 und A8 ist Heimerdingen zudem für Pendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung an den Stuttgarter Raum.
Die gewachsene Ortsstruktur, die umliegenden Felder und die Nähe zur Natur sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind gut erreichbar.
Durch die Nähe zur A81 und A8 ist Heimerdingen zudem für Pendler attraktiv.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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