Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Autowerkstatt, Ausstellungshalle und mehreren Wohneinheiten
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
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Immo-ID: 4001541
Anbieter-ID: 465509
Standort
Adresse der Immobilie
75337 Enzklösterle (Gompelscheuer)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:450.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Gesamtfläche (m²):2.952 m²
- Baujahr:1966
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Energiepass Baujahr:1962
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses interessante Gewerbeobjekt aus dem Baujahr 1966 mit 1985 angebauter Ausstellungshalle, das ideale Voraussetzungen für Kfz-Betriebe, Oldtimerhandel, Fahrzeughandel oder Investoren bietet. Die Kombination aus Werkstatt, großzügigen Ausstellungsflächen und mehreren Wohneinheiten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück des Objekts ist die großzügige, beheizte Autowerkstatt mit drei Hebebühnen-Stellplätzen sowie einem Bremsenprüfstand. Ein geräumiger Innenhof ermöglicht komfortables Rangieren und bietet zusätzliche Arbeits- oder Abstellflächen. Ergänzt wird die Werkstatt durch zwei separate Ausstellungshallen, die sich ideal für die Präsentation und den Verkauf von Fahrzeugen oder als Lagerflächen eignen.
Über der Werkstatt befindet sich eine ca. 83 qm große Einliegerwohnung, die sich ideal als Betreiberwohnung oder Büro eignet. Im benachbarten Gebäude stehen zusätzlich zwei weitere Wohnungen zur Verfügung, die entweder selbst genutzt oder vermietet werden können und somit attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.
Diese seltene Kombination aus Werkstattbetrieb, Ausstellungsflächen und Wohnraum bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Fahrzeugliebhaber. Ob als etablierter Kfz-Betrieb, Fahrzeughandel oder als gemischt genutztes Gewerbe- dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das Herzstück des Objekts ist die großzügige, beheizte Autowerkstatt mit drei Hebebühnen-Stellplätzen sowie einem Bremsenprüfstand. Ein geräumiger Innenhof ermöglicht komfortables Rangieren und bietet zusätzliche Arbeits- oder Abstellflächen. Ergänzt wird die Werkstatt durch zwei separate Ausstellungshallen, die sich ideal für die Präsentation und den Verkauf von Fahrzeugen oder als Lagerflächen eignen.
Über der Werkstatt befindet sich eine ca. 83 qm große Einliegerwohnung, die sich ideal als Betreiberwohnung oder Büro eignet. Im benachbarten Gebäude stehen zusätzlich zwei weitere Wohnungen zur Verfügung, die entweder selbst genutzt oder vermietet werden können und somit attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten bieten.
Diese seltene Kombination aus Werkstattbetrieb, Ausstellungsflächen und Wohnraum bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmer, Investoren oder Fahrzeugliebhaber. Ob als etablierter Kfz-Betrieb, Fahrzeughandel oder als gemischt genutztes Gewerbe- dieses Objekt bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Zukunft.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Werkstatt mit Ausstellungsfläche hat eine
Nutzfläche von ca.460 qm
* die ehemalige Werkstatt Baujahr 1960 wurde in den
letzten Jahren als Ausstellungshalle genutzt und
bietet ca. 125 qm Nutzfläche inklusive Büro, Umkleideraum
und WC
* Wohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 1890 (Fachwerkhaus)
1985-1986 wurden sämtliche Leitungen, sowie auch Teile
der Sanitäreinrichtung erneuert.
* Hier gibt es zwei Wohnungen, eine ist bezugsfertig die andere
muss noch zu Wohnraum umgebaut werden.
* Mit im Gebäude ist das Reifenlager und die Waschhalle.
Nutzfläche von ca.460 qm
* die ehemalige Werkstatt Baujahr 1960 wurde in den
letzten Jahren als Ausstellungshalle genutzt und
bietet ca. 125 qm Nutzfläche inklusive Büro, Umkleideraum
und WC
* Wohn- und Geschäftshaus Baujahr ca. 1890 (Fachwerkhaus)
1985-1986 wurden sämtliche Leitungen, sowie auch Teile
der Sanitäreinrichtung erneuert.
* Hier gibt es zwei Wohnungen, eine ist bezugsfertig die andere
muss noch zu Wohnraum umgebaut werden.
* Mit im Gebäude ist das Reifenlager und die Waschhalle.
Lagebeschreibung
direkt an der Durchfahrtsstraße
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch: Strom 9,00 kWh/(qm*a), Wärme 47,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 246,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Highlights auf einen Blick:
* Werkstatt Baujahr 1966
* Autowerkstatt mit drei Hebebühnen
* Bremsenprüfstand
* großzügiger Innenhof
* zwei Ausstellungshallen (Bj. 85 und Bj. 60)
* zahlreiche Außenstellplätze
* Einliegerwohnung/Büro über der Werkstatt
* zwei weitere Wohnungen im Nachbarhaus
* neuwertige Ölzentralheizung
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und
Kapitalanleger
Endenergieverbrauch: Strom 9,00 kWh/(qm*a), Wärme 47,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Endenergiebedarf: 246,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1890
Highlights auf einen Blick:
* Werkstatt Baujahr 1966
* Autowerkstatt mit drei Hebebühnen
* Bremsenprüfstand
* großzügiger Innenhof
* zwei Ausstellungshallen (Bj. 85 und Bj. 60)
* zahlreiche Außenstellplätze
* Einliegerwohnung/Büro über der Werkstatt
* zwei weitere Wohnungen im Nachbarhaus
* neuwertige Ölzentralheizung
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und
Kapitalanleger
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
72202 Nagold
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