Idyllisches Zweifamilienhaus mit großzügigem Grundstück an sonnenreicher Lage
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:1.306 m²
- Wohnfläche:300 m²
- Zimmer:11
Bild 1 von 13Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4001543
Anbieter-ID: 864055
Standort
Adresse der Immobilie
94139 Breitenberg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:490.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):300 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.306 m²
- Anzahl der Zimmer:11
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:1
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1957
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Großzügiges Grundstück im Dreiländereck - Ideal für Familien und Solarenergie.
Zum Verkauf steht dieses charmante, in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Objekt befindet sich in einem guten, fortlaufend gepflegten Zustand und bietet auf rund 140 qm Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Mehrgenerationenfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung - hier lassen sich Ihre Wohnträume flexibel realisieren. Das ca. 1.306 qm große Grundstück ist parkähnlich und gepflegt angelegt. Es bietet reichlich Platz für Entspannung, spielende Kinder oder gärtnerische Entfaltung. Eine praktische Werkstatt für Handwerker und Hobbys sowie eine geräumige Doppelgarage runden das Platzangebot auf dem Grundstück perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Zum Verkauf steht dieses charmante, in solider Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Objekt befindet sich in einem guten, fortlaufend gepflegten Zustand und bietet auf rund 140 qm Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die Mehrgenerationenfamilie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung - hier lassen sich Ihre Wohnträume flexibel realisieren. Das ca. 1.306 qm große Grundstück ist parkähnlich und gepflegt angelegt. Es bietet reichlich Platz für Entspannung, spielende Kinder oder gärtnerische Entfaltung. Eine praktische Werkstatt für Handwerker und Hobbys sowie eine geräumige Doppelgarage runden das Platzangebot auf dem Grundstück perfekt ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Objekttyp: Großes Zweifamilienhaus (Massivbauweise)
Baujahr: 1950
Wohnfläche: Ca. 140 qm
Grundstücksgröße: 1306 qm
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (Ausbaureserve)
Heizung & Energie: Zentrale Ölheizung kombiniert mit Wärmepumpe. Solaranlage vorhanden.
Nebengebäude: Doppelgarage
Baujahr: 1950
Wohnfläche: Ca. 140 qm
Grundstücksgröße: 1306 qm
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (Ausbaureserve)
Heizung & Energie: Zentrale Ölheizung kombiniert mit Wärmepumpe. Solaranlage vorhanden.
Nebengebäude: Doppelgarage
Lagebeschreibung
Einkaufen: Im Ort gibt es den EDEKA im Brückl Einkaufszentrum für den täglichen Bedarf.
Schule: Die örtliche Volksschule Breitenberg befindet sich direkt vor Ort in der Schulstraße.
Anbindung: Gute regionale Straßenanbindung in den Landkreis Passau und an die nahe österreichische Grenze.
Breitenberg liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald im spannenden Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien. Der Ort ist besonders bekannt für den nahen Dreisesselberg als beliebtes Wandergebiet sowie den landschaftlich reizvollen Schaukelweg und im Winter als Highlight insbesondere der Langlaufsport und die Sprungschanzenanlage. Wer Ruhe, Natur, grenzüberschreitende Naherholung und ein großes, wandelbares Anwesen mit handwerklicher Perspektive sucht, findet hier sein Paradies.
Höhenlage & Nebelfreiheit: Breitenberg liegt in einer sanften Mittelgebirgslandschaft auf einer nebelfreien Höhenlage des Südlichen Bayerischen Waldes (Passauer Land). Während sich im Herbst und Winter im Donautal oft zäher Hochnebel hält, herrscht in Breitenberg durch die erhöhte Lage häufig strahlender Sonnenschein.
Schule: Die örtliche Volksschule Breitenberg befindet sich direkt vor Ort in der Schulstraße.
Anbindung: Gute regionale Straßenanbindung in den Landkreis Passau und an die nahe österreichische Grenze.
Breitenberg liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald im spannenden Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien. Der Ort ist besonders bekannt für den nahen Dreisesselberg als beliebtes Wandergebiet sowie den landschaftlich reizvollen Schaukelweg und im Winter als Highlight insbesondere der Langlaufsport und die Sprungschanzenanlage. Wer Ruhe, Natur, grenzüberschreitende Naherholung und ein großes, wandelbares Anwesen mit handwerklicher Perspektive sucht, findet hier sein Paradies.
Höhenlage & Nebelfreiheit: Breitenberg liegt in einer sanften Mittelgebirgslandschaft auf einer nebelfreien Höhenlage des Südlichen Bayerischen Waldes (Passauer Land). Während sich im Herbst und Winter im Donautal oft zäher Hochnebel hält, herrscht in Breitenberg durch die erhöhte Lage häufig strahlender Sonnenschein.
Sonstiges
Ein besonderes Highlight ist die geografische Ausrichtung: Die sanften Hügelketten rund um das Anwesen fangen das Tageslicht den gesamten Tag über optimal ein. Diese hervorragende Sonnenlage bietet ideale Voraussetzungen für maximale Erträge durch die Nachrüstung von Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, wodurch Sie die Immobilie energetisch zukunftssicher aufstellen können.
Freue mich das ganze Anwesen vor Ort zeigen zu dürfen und stehe für weitere Auskünfte sehr gerne für Sie zur Seite - 0176/41 76 87 42 oder 0851/96 67 94-12.
Freue mich das ganze Anwesen vor Ort zeigen zu dürfen und stehe für weitere Auskünfte sehr gerne für Sie zur Seite - 0176/41 76 87 42 oder 0851/96 67 94-12.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
AnschriftDr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036 Passau
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Objektanschrift
94139 Breitenberg
Deutschland
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Schule: Die örtliche Volksschule Breitenberg befindet sich direkt vor Ort in der Schulstraße.
Anbindung: Gute regionale Straßenanbindung in den Landkreis Passau und an die nahe österreichische Grenze.
Breitenberg liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald im spannenden Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien. Der Ort ist besonders bekannt für den nahen Dreisesselberg als beliebtes Wandergebiet sowie den landschaftlich reizvollen Schaukelweg und im Winter als Highlight insbesondere der Langlaufsport und die Sprungschanzenanlage. Wer Ruhe, Natur, grenzüberschreitende Naherholung und ein großes, wandelbares Anwesen mit handwerklicher Perspektive sucht, findet hier sein Paradies.
Höhenlage & Nebelfreiheit: Breitenberg liegt in einer sanften Mittelgebirgslandschaft auf einer nebelfreien Höhenlage des Südlichen Bayerischen Waldes (Passauer Land). Während sich im Herbst und Winter im Donautal oft zäher Hochnebel hält, herrscht in Breitenberg durch die erhöhte Lage häufig strahlender Sonnenschein.
Schule: Die örtliche Volksschule Breitenberg befindet sich direkt vor Ort in der Schulstraße.
Anbindung: Gute regionale Straßenanbindung in den Landkreis Passau und an die nahe österreichische Grenze.
Breitenberg liegt mitten im Naturpark Bayerischer Wald im spannenden Dreiländereck Deutschland-Österreich-Tschechien. Der Ort ist besonders bekannt für den nahen Dreisesselberg als beliebtes Wandergebiet sowie den landschaftlich reizvollen Schaukelweg und im Winter als Highlight insbesondere der Langlaufsport und die Sprungschanzenanlage. Wer Ruhe, Natur, grenzüberschreitende Naherholung und ein großes, wandelbares Anwesen mit handwerklicher Perspektive sucht, findet hier sein Paradies.
Höhenlage & Nebelfreiheit: Breitenberg liegt in einer sanften Mittelgebirgslandschaft auf einer nebelfreien Höhenlage des Südlichen Bayerischen Waldes (Passauer Land). Während sich im Herbst und Winter im Donautal oft zäher Hochnebel hält, herrscht in Breitenberg durch die erhöhte Lage häufig strahlender Sonnenschein.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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