Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bad Bentheim / Gildehaus.

Das barrierearm konzipierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise auf einem ca. 870 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese moderne Wohnung ein komfortables Zuhause für ein bis zwei Personen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes und helles Wohngefühl.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Erdgeschoss.

Vom Flur aus sind das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche erreichbar. Das Badezimmer verfügt neben einer Fußbodenheizung zusätzlich über einen Handtuchheizkörper im Badezimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster.

Für ein angenehmes Raumklima ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung ausgestattet.

Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage.

Ein angrenzendes Nebengebäude bietet einen separaten Müllraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Abstellbereich für Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen.

Die gepflegten Außenanlagen und Freiflächen rund um das Gebäude sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.

Diese Wohnung ist frei zum 01.12.2026 nach Absprache auch schon ab dem 01.11.2026.

- KfW-Effizienzhaus 40+
- barrierefrei DIN 18040-2
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- hochwertige Sanitäranlagen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Personenaufzug
- Terrasse teilweise überdacht
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung über Einzelraumregler zu steuern
- elektrische Rollläden teilweise im Schlafraum
- Gartenanteil
- zwei Gemeinschaftsnebenräume für Fahrräder und Mülltonnen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Türöffnerfunktion und Videoübertragung
- PKW-Stellplatz vorhanden

Diese moderne Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten in attraktiver Lage von Bad Bentheim / Gildehaus.

Das barrierearm konzipierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise auf einem ca. 870 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und überzeugt durch seine moderne Ausstattung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² bietet diese moderne Wohnung ein komfortables Zuhause für ein bis zwei Personen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein angenehmes und helles Wohngefühl.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreicht man die Wohnung im Erdgeschoss.

Vom Flur aus sind das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche erreichbar. Das Badezimmer verfügt neben einer Fußbodenheizung zusätzlich über einen Handtuchheizkörper im Badezimmer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine großzügigen Fensterflächen und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein bodentiefes Fenster.

Für ein angenehmes Raumklima ist die Wohnung mit einer kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung ausgestattet.

Außenbereich

Im Eingangsbereich des Gebäudes befindet sich eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage.

Ein angrenzendes Nebengebäude bietet einen separaten Müllraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Abstellbereich für Fahrräder, Rollatoren und Kinderwagen.

Die gepflegten Außenanlagen und Freiflächen rund um das Gebäude sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild.

Diese Wohnung ist frei zum 01.12.2026 nach Absprache auch schon ab dem 01.11.2026.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.