Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kamin und Garten in Selfkant-Hillensberg!
- Kaufpreis:298.000,00 EUR
- Grundstück:755 m²
- Wohnfläche:132,17 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 42Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4012429
Anbieter-ID: 14979
Standort
Adresse der Immobilie
52538 Selfkant (Hillensberg)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:298.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57% Inkl. MwSt.
- Garage (Anzahl):2
- Wohnfläche (m²):132,17 m²
- Nutzfläche (m²):60,04 m²
- Grundstücksfläche (m²):755 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1962
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Gültig:27.07.2036
- Wert in KWh/(m²a):255.40 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:01.09.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Es gibt Häuser, die weit mehr sind als vier Wände – sie schaffen einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben seinen ganz eigenen Rhythmus findet. Genau dieses Gefühl vermittelt diese charmante Immobilie in Selfkant-Hillensberg. Mit ihrem großzügigen Raumangebot, dem gemütlichen Wohnambiente und dem liebevoll angelegten Garten bietet sie beste Voraussetzungen für Familien und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in ruhiger Lage erfüllen möchten.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche eröffnet. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das gemütliche Wohnzimmer, dessen Kaminofen besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier werden aus entspannten Abenden wertvolle Familienmomente. Das angrenzende Esszimmer bietet den idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gesellige Stunden mit Freunden.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze – lichtdurchflutet, wohnlich und zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit seiner Rasenfläche, der sonnigen Terrasse und dem gewachsenen Sichtschutz eine wunderbare Privatsphäre bietet. Ob spielende Kinder, ein Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen – hier genießen Sie das Leben im Freien in vollen Zügen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer komplettiert diese Wohnebene und sorgt für einen komfortablen Familienalltag.
Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort – diese Räume passen sich Ihren Lebensplänen flexibel an und bieten zusätzlichen Freiraum für heute und morgen.
Auch im Kellergeschoss überzeugt die Immobilie mit praktischem Stauraum. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum schaffen Platz für alles, was im Alltag gut organisiert untergebracht werden soll. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.
Diese Immobilie verbindet Gemütlichkeit, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl auf gelungene Weise. Ein Zuhause, das nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch Raum für gemeinsame Zeit, neue Ideen und unvergessliche Momente schafft.
Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie selbstverständlich persönlich und zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand. Mit individueller Beratung, maßgeschneiderten Lösungen und einem kompetenten Miteinander setzen wir alles daran, Ihre Wünsche zu verwirklichen und den Kaufprozess für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche eröffnet. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht das gemütliche Wohnzimmer, dessen Kaminofen besonders in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier werden aus entspannten Abenden wertvolle Familienmomente. Das angrenzende Esszimmer bietet den idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gesellige Stunden mit Freunden.
Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser wird schnell zu einem Ihrer Lieblingsplätze – lichtdurchflutet, wohnlich und zu jeder Jahreszeit ein Ort zum Entspannen. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der mit seiner Rasenfläche, der sonnigen Terrasse und dem gewachsenen Sichtschutz eine wunderbare Privatsphäre bietet. Ob spielende Kinder, ein Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Nachmittag im Grünen – hier genießen Sie das Leben im Freien in vollen Zügen. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer komplettiert diese Wohnebene und sorgt für einen komfortablen Familienalltag.
Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Homeoffice, Hobbyraum, Jugendzimmer oder persönlicher Rückzugsort – diese Räume passen sich Ihren Lebensplänen flexibel an und bieten zusätzlichen Freiraum für heute und morgen.
Auch im Kellergeschoss überzeugt die Immobilie mit praktischem Stauraum. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum schaffen Platz für alles, was im Alltag gut organisiert untergebracht werden soll. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die Ihr Fahrzeug sicher schützt und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bereithält.
Diese Immobilie verbindet Gemütlichkeit, Funktionalität und ein harmonisches Wohngefühl auf gelungene Weise. Ein Zuhause, das nicht nur ausreichend Platz bietet, sondern auch Raum für gemeinsame Zeit, neue Ideen und unvergessliche Momente schafft.
Bei Bouwens Immobilien begleiten wir Sie selbstverständlich persönlich und zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand. Mit individueller Beratung, maßgeschneiderten Lösungen und einem kompetenten Miteinander setzen wir alles daran, Ihre Wünsche zu verwirklichen und den Kaufprozess für Sie so angenehm wie möglich zu gestalten.
Ausstattung
ERDGESCHOSS:
Diele, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten.
OBERGESCHOSS:
Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
DACHGESCHOSS:
Zwei Zimmer.
KELLERGESCHOSS:
Ein Abstellraum und ein Heizungsraum.
Zusätzlich eine Doppelgarage.
Diele, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Esszimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Wintergarten.
OBERGESCHOSS:
Diele, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer.
DACHGESCHOSS:
Zwei Zimmer.
KELLERGESCHOSS:
Ein Abstellraum und ein Heizungsraum.
Zusätzlich eine Doppelgarage.
Lagebeschreibung
Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet.
Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.
Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.
In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.
Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.
Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.
In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.
Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Sonstiges
Grenzenlos gut, persönlich und erfahren
Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.
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Herr John Bijlsma
AnschriftRaiffeisenstraße
52538 Selfkant / Heilder
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Objektanschrift
52538 Selfkant (Hillensberg)
Deutschland
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Beschreibung
Hillensberg ist ein malerisches Dorf, das zur Gemeinde Selfkant gehört und im Westen Deutschlands liegt. Es ist bekannt für seine schöne Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die es bietet.
Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.
Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.
In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.
Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
Die Verkehrsanbindung von Hillensberg ist gut. Die nächstgelegene Autobahn ist die A46, die in wenigen Minuten erreicht werden kann. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Es gibt Busverbindungen nach Heinsberg und Geilenkirchen sowie eine Bahnstation in Geilenkirchen.
Die Umgebung von Hillensberg ist geprägt von sanften Hügeln und Wäldern. In der Nähe befindet sich der Selfkant, der sich hervorragend für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch das nahe gelegene Naturschutzgebiet Teverener Heide ist ein beliebtes Ausflugsziel. Hier gibt es seltene Tier- und Pflanzenarten zu entdecken.
In Hillensberg gibt es eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte. Für weiterführende Schulen können die Schüler in die nahe gelegenen Städte Geilenkirchen oder Heinsberg pendeln. Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorf begrenzt, aber es gibt Supermärkte und Geschäfte in den umliegenden Orten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Hillensberg und der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das nahe gelegene Schwimmbad in Heinsberg bietet Badespaß für die ganze Familie. Wer es lieber ruhiger angehen möchte, kann in der Dorfkirche eine Auszeit nehmen oder sich in einem der zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung verwöhnen lassen.
Insgesamt bietet Hillensberg eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig.
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- Bouwens Immobilien GmbH
Dave Bouwens
Adresse Höngener Weg 13
52538 Selfkant - Süsterseel
Deutschland
Telefon +49(0)2456/5094114 Email
Homepagewww.bouwens.deRegisternummer HRB 25652 UID-Nummer DE351508782 Registergericht Aachen Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45 Zuständige Aufsichtsbehörde Aufsichtsbehörde gem. Paragraph 34c GewO Ordnungsamt des Kreises Heinsberg in 52525 Heinsberg, Valkenburger Str. 45
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