Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & modernisierter Dusche in bester Lage
- Kaufpreis:129.000,00 EUR
- Wohnfläche:27 m²
- Zimmer:1











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Immo-ID: 4013808
Anbieter-ID: CF108
Standort
Adresse der Immobilie
12203 Berlin (Bezirk Steglitz-Zehlendorf)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:129.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:3,57 % inkl. MwSt
- Wohnfläche (m²):27 m²
- Anzahl der Zimmer:1
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1972
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:05.11.2034
- Wert in KWh/(m²a):212.00 KWh/(m²a)
- Entfernung zu:Gymnasium 0,15 km
- Entfernung zu:Autobahn 2,12 km
- Entfernung zu:Zentrum 10,45 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie bietet auf kompakter Fläche eine separate Küche, einen eigenen Balkon sowie nützliche Abstellmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befindet sich zunächst das Badezimmer, das mit einer kürzlich modernisierten Dusche ausgestattet ist sowie eine praktische Abstellkammer, die für wertvollen zusätzlichen Platz im Alltag sorgt. Die separate Küche verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, die viel Komfort bietet.
Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große, vollständig verspiegelte Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet und dem Zimmer optisch noch mehr Weite verleiht. Über die bereits erneuerten Fenster gelangt man direkt auf den angrenzenden Balkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet.
Auf Basis des Wirtschaftsplans 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 179,00 € inklusive eines Rücklagenanteils von 33,09 € – die aktualisierten Werte für das laufende Jahr liegen zeitnah vor.
Am Gebäude stehen aktuell ausreichend gebührenfreie Parkmöglichkeiten zur flexiblen Nutzung bereit. Optional lässt sich über die Eigentümergemeinschaft eine Garage mit Hauszugang für ca. 60 € monatlich hinzumieten.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, praktische Details wie die Einbauküche und den großen Schrank sowie den gemütlichen Balkon. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Singles oder Pendler.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Hier befindet sich zunächst das Badezimmer, das mit einer kürzlich modernisierten Dusche ausgestattet ist sowie eine praktische Abstellkammer, die für wertvollen zusätzlichen Platz im Alltag sorgt. Die separate Küche verfügt bereits über eine voll ausgestattete Einbauküche, die viel Komfort bietet.
Geradeaus öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der große, vollständig verspiegelte Einbauschrank, der reichlich Stauraum bietet und dem Zimmer optisch noch mehr Weite verleiht. Über die bereits erneuerten Fenster gelangt man direkt auf den angrenzenden Balkon, der einen ruhigen Platz zum Entspannen an der frischen Luft bietet.
Auf Basis des Wirtschaftsplans 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 179,00 € inklusive eines Rücklagenanteils von 33,09 € – die aktualisierten Werte für das laufende Jahr liegen zeitnah vor.
Am Gebäude stehen aktuell ausreichend gebührenfreie Parkmöglichkeiten zur flexiblen Nutzung bereit. Optional lässt sich über die Eigentümergemeinschaft eine Garage mit Hauszugang für ca. 60 € monatlich hinzumieten.
Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand, praktische Details wie die Einbauküche und den großen Schrank sowie den gemütlichen Balkon. Sie eignet sich ideal zur Eigennutzung für Singles oder Pendler.
Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschrank Wohnzimmer
- Kellerabteil
- Kostenfreie Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- Garage mit direktem Hauszugang optional für ca. 60 € anmietbar
- Einbauküche
- Einbauschrank Wohnzimmer
- Kellerabteil
- Kostenfreie Pkw-Stellplätze direkt am Objekt
- Garage mit direktem Hauszugang optional für ca. 60 € anmietbar
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, genauer im traditionsreichen und gehobenen Ortsteil Lichterfelde West. Die Ringstraße zählt zu den charmanten, von historischer Villenarchitektur und altem Baumbestand geprägten Wohnstraßen dieser Gegend und verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld auf ideale Weise mit urbanem Komfort.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Der historische Ortskern rund um den S-Bahnhof Lichterfelde West sowie der nahegelegene Ludwig-Beck-Platz und die Drakestraße bieten eine erstklassige Nahversorgung mit individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken und gehobener Gastronomie. Für ausgiebigere Einkaufstouren ist die beliebte Schloßstraße in Steglitz – eine der größten Einkaufsmeilen Berlins – in wenigen Fahrminuten erreicht. Zudem zeichnet sich der Bezirk durch ein herausragendes Angebot an renommierten Schulen, Kitas und Instituten der Freien Universität Berlin aus.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) sowie diverse Buslinien gelangen Sie schnell und direkt zum Potsdamer Platz, zur Friedrichstraße oder in Richtung Wannsee und Potsdam. Autofahrer profitieren von der zügigen Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Stadtautobahn A103, die eine schnelle Verbindung in das Berliner Zentrum sichert.
Auch der Erholungswert dieser Lage ist bemerkenswert: Der weitläufige Botanische Garten, der Schlosspark Lichterfelde sowie der Teltowkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die gelungene Kombination aus bürgerlichem Altbaucharme, herrlicher Begrünung und erstklassiger Infrastruktur macht die Ringstraße 5 zu einer der attraktivsten und wertbeständigsten Wohnadressen im Berliner Südwesten.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Der historische Ortskern rund um den S-Bahnhof Lichterfelde West sowie der nahegelegene Ludwig-Beck-Platz und die Drakestraße bieten eine erstklassige Nahversorgung mit individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken und gehobener Gastronomie. Für ausgiebigere Einkaufstouren ist die beliebte Schloßstraße in Steglitz – eine der größten Einkaufsmeilen Berlins – in wenigen Fahrminuten erreicht. Zudem zeichnet sich der Bezirk durch ein herausragendes Angebot an renommierten Schulen, Kitas und Instituten der Freien Universität Berlin aus.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Lichterfelde West (S1) sowie diverse Buslinien gelangen Sie schnell und direkt zum Potsdamer Platz, zur Friedrichstraße oder in Richtung Wannsee und Potsdam. Autofahrer profitieren von der zügigen Anbindung an die Bundesstraße B1 sowie die Stadtautobahn A103, die eine schnelle Verbindung in das Berliner Zentrum sichert.
Auch der Erholungswert dieser Lage ist bemerkenswert: Der weitläufige Botanische Garten, der Schlosspark Lichterfelde sowie der Teltowkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen.
Die gelungene Kombination aus bürgerlichem Altbaucharme, herrlicher Begrünung und erstklassiger Infrastruktur macht die Ringstraße 5 zu einer der attraktivsten und wertbeständigsten Wohnadressen im Berliner Südwesten.
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Sebastian Fiedler
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Die Texte und Bilder wurden KI-optimiert.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend ausgebaut. Der historische Ortskern rund um den S-Bahnhof Lichterfelde West sowie der nahegelegene Ludwig-Beck-Platz und die Drakestraße bieten eine erstklassige Nahversorgung mit individuellen Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Apotheken und gehobener Gastronomie. Für ausgiebigere Einkaufstouren ist die beliebte Schloßstraße in Steglitz – eine der größten Einkaufsmeilen Berlins – in wenigen Fahrminuten erreicht. Zudem zeichnet sich der Bezirk durch ein herausragendes Angebot an renommierten Schulen, Kitas und Instituten der Freien Universität Berlin aus.
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Matthias Wedel
Adresse Ackerstraße 9
10115 Berlin Mitte
Deutschland
Telefon +49 (0)30 / 22392682 Email
Homepagewww.agas-immobilien.deUID-Nummer DE195269936 Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirksamt Mitte Abt. Stadtentwicklung und Ordnung Ordnungsamt Karl-Marx-Allee 31, 10178 Berlin
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Ackerstraße 9 Mobil: 0177 / 6727560
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