Komfortable Ferienwohnung mit Full-Service-Betreuung in Rauris
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:70,5 m²
- Zimmer:4
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4013809
Anbieter-ID: 10745
Standort
Adresse der Immobilie
5661 Rauris
Österreich
Standort erkunden Österreich
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3 % + 20 % MwSt.
- Tiefgarage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):70,5 m²
- Nutzfläche (m²):94 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Größe Balkon/Terrasse (m²):12,3 m²
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2007
- Objektzustand:Gepflegt
- Küche:Einbauküche
- Heizungsart:Zentralheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Sauna:Sauna vorhanden
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese gepflegte, voll möblierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in der malerischen Gemeinde Rauris vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 71 m² Wohnfläche bietet das Objekt einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern und zwei modernen Bädern – ideal für die Ferienvermietung an Familien und Gruppen.
Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie die umweltschonende Fernwärme-Zentralheizung garantieren ein angenehmes Wohn- und Urlaubsklima. Ein privates Kellerabteil und ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ihre Rendite ohne Aufwand: Die Immobilie ist an eine touristische Vermietungspflicht gebunden. Ein professioneller Betreiber vor Ort übernimmt die komplette Vermarktung, Gästebetreuung und Instandhaltung. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.
An kalten Wintertagen oder nach einer Wanderung im Sommer steht den Gästen des Resorts ein Hallenbad, der Spa/Saunabereich sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.
Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie die umweltschonende Fernwärme-Zentralheizung garantieren ein angenehmes Wohn- und Urlaubsklima. Ein privates Kellerabteil und ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Ihre Rendite ohne Aufwand: Die Immobilie ist an eine touristische Vermietungspflicht gebunden. Ein professioneller Betreiber vor Ort übernimmt die komplette Vermarktung, Gästebetreuung und Instandhaltung. Ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.
An kalten Wintertagen oder nach einer Wanderung im Sommer steht den Gästen des Resorts ein Hallenbad, der Spa/Saunabereich sowie ein Fitnessraum zur Verfügung.
Ausstattung
ETW mit ca. 70,5 qm WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Kellerabteil, Balkon, Tiefgaragenstellplatz,
Allgemeine Räume: Skiraum, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum
Allgemeine Räume: Skiraum, Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Fitnessraum
Lagebeschreibung
Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!
Region: www.raurisertal.at
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!
Region: www.raurisertal.at
Sonstiges
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Team SAGE Immobilien
AnschriftSalzmannstraße
5700 Zell am See
5700 Zell am See
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
5661 Rauris
Österreich
Österreich
Beschreibung
Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!
Region: www.raurisertal.at
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!
Region: www.raurisertal.at
Ihr Ansprechpartner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Team SAGE Immobilien
AnschriftSalzmannstraße
5700 Zell am See
5700 Zell am See
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Team SAGE Immobilien
AnschriftSalzmannstraße
5700 Zell am See
5700 Zell am See
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Firmenname:
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Anschrift:
Salzmannstraße 5, 5700 Zell am See
Telefon:
+43654270170
Aufsichtsbehörde:
Bezirkshauptmannschaft Zell am See
Kammer oder Berufsverband:
Wirtschaftskammer Salzburg
Berufsrecht:
Gewerbeordnung, Immobilienmaklerverordnung, Maklergesetz
www.ris.bka.gv.at
UID-Nummer:
ATU 62549816
ALLGEMEINE INFORMATIONENBildnachweis:
www.sage-immobilien.at
jakobradlgruber / 123RF Stock Photo
momanuma / 123RF Stock Photo
Zell am See-Kaprun Tourismus GmbH http://www.zellamsee-kaprun.com
nikolaus faistauer photography http://www.foto-faistauer.at
Fotos unter Ratgeber und Verkaufen wurden bei Pixabay und Fotolia erworben.
Copyright, Marken- und Schutzrechte:
Alle Inhalte auf dieser Website sind urheberrechtlich geschützt. Texte, Bilder, Grafiken, Sound, Animationen und Videos unterliegen dem Schutz des Urheberrechts und anderer Schutzgesetze. Der Inhalt darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verbreitet, verändert oder Dritten zugänglich gemacht werden. Jede Nutzung, insbesondere die Speicherung in Datenbanken, Vervielfältigung, Verbreitung, Bearbeitung und jede Form von gewerblicher Nutzung sowie die Weitergabe an Dritte – auch in Teilen oder in überarbeiteter Form – ohne Zustimmung des Betreibers bzw. des Urhebers ist untersagt.
Nutzungsbedingungen, Gewährleistung, Haftung über Inhalt und Verlinkungen:
Die Nutzung dieser Website erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko. Wir übernehmen weder Gewähr für ständige Verfügbarkeit, noch für die veröffentlichten Beiträge, Angebote, Dienstleistungen und Services hinsichtlich Richtigkeit, Vollständigkeit und Funktionalität. Die Gewährleistung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Benutzung dieser Webseite entstehen, sind ausgeschlossen. Diese Website und die damit verbundenen Dienste werden unter dem Gesichtspunkt größter Sorgfalt, Zuverlässigkeit und Verfügbarkeit betrieben. Aus technischen Gründen ist es jedoch nicht möglich, dass diese Dienste ohne Unterbrechung zugänglich sind, dass die gewünschten Verbindungen immer hergestellt werden können oder, dass gespeicherte Daten unter allen Gegebenheiten erhalten bleiben. Die ständige Verfügbarkeit kann daher nicht zugesichert werden. IP-Konnektivität zu anderen Netzbetreibern erfolgt nach Maßgabe der Möglichkeiten. Jegliche Haftung für Probleme, die ihre Ursache in den Netzen Dritter haben, ist ausgeschlossen. Die Nutzung anderer Netze unterliegt den Nutzungsbedingungen der jeweiligen Betreiber. Bei höherer Gewalt, Streiks, Einschränkungen der Leistungen anderer Netzbetreiber oder bei Reparatur- und Wartungsarbeiten kann es zu Einschränkungen oder Unterbrechungen kommen,wobei für derartige Ausfälle keine Haftung besteht.
Links:
Bei Verlinkungen auf weitere Online-Angebote übernehmen wir keine Haftung über den Inhalt, Funktionalität und Verfügbarkeit der verlinkten Website(n). Dies gilt auch bei allen anderen direkten oder indirekten Verweisen oder Verlinkungen auf fremde Internetangebote. Links auf diese Website sind erwünscht, wenn sie als externe Links in einem eigenen Browserfenster gestaltet sind. Eine Übernahme des Hauptfensters in einen Frame des Linksetzers ist unzulässig.Sollte eine Website, auf die wir verlinkt haben, rechtswidrige Inhalte enthalten, so bitten wir um Mitteilung, der Link wird dann umgehend entfernt.
Online Streitbeilegungsplattform
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.
europaweite Plattform zur Online-Streitbeilegung - Weitere Details anzeigen...SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Stefan Gassner
Adresse Salzmannstr 5
5700 Zell am See
Östereich
Telefon +43 6542 70 170 Fax +43 6542 70 170 Email
Homepagehttp://www.sage-immobilien.atRegisternummer FN 278046t UID-Nummer ATU62549816 Registergericht Landesgericht Salzburg Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Bezirkshauptmannschaft Zell am See Zuständige Aufsichtsbehörde Bezirkshauptmannschaft Zell am See
Ihr Ansprechpartner
SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Team SAGE Immobilien
AnschriftSalzmannstraße
5700 Zell am See
5700 Zell am See
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben