** Wohlfühlen leicht gemacht ... **
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:94 m²
- Zimmer:3,5
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Immo-ID: 4013818
Anbieter-ID: 770586
Standort
Adresse der Immobilie
68766 Hockenheim
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:350,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):94 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1990
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):130.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1990
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Erbaut im Jahre 1990 in massiver Bauweise, voll unterkellert und durch diverse Modernisierungen von 2020 bis 2023 wurde das Haus, sowie die Wohnung bis zum heutigen Tage instand gehalten.
Die Immobilie bietet mit Ihren ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist die Wohneinheit in ein sonniges Wohn-Esszimmer mit Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein modernisiertes Duschbad, eine Küche, ein Büro, ein Gäste- WC, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.
Die Dachterrasse über den Dächern von Hockenheim lädt zum Relaxen ein.
Unser Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang, einem Stellplatz am Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrradraum mit Außenzugang, sowie einem Trockenraum abgerundet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erbaut im Jahre 1990 in massiver Bauweise, voll unterkellert und durch diverse Modernisierungen von 2020 bis 2023 wurde das Haus, sowie die Wohnung bis zum heutigen Tage instand gehalten.
Die Immobilie bietet mit Ihren ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist die Wohneinheit in ein sonniges Wohn-Esszimmer mit Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein modernisiertes Duschbad, eine Küche, ein Büro, ein Gäste- WC, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.
Die Dachterrasse über den Dächern von Hockenheim lädt zum Relaxen ein.
Unser Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang, einem Stellplatz am Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrradraum mit Außenzugang, sowie einem Trockenraum abgerundet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Dielenbereich.
Stellplatz vorm Haus, TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage, Keller, zur allgemeinen Nutzung Fahrradkeller.
Stellplatz vorm Haus, TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage, Keller, zur allgemeinen Nutzung Fahrradkeller.
Lagebeschreibung
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft, zentral in einer Toplage von Hockenheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* Modernisierung Wohnung:
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
- mit elektrischen Rollläden außen
- 2020 elektrische Markise Dachterrasse
- 2020 Bad neu, mit begehbarer Dusche verglast, Waschtisch
mit Spiegel
- Glasfasertapete
* Modernisierung Haus:
- 2023 neues Dach
- neue Regenrinne
- Balkon erneuert
- Abwasserrohre erneuert
- Fassade neu
- 2018 Heizungsanlage neu
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
* Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
* Tiefgarage mit elektrischem Tor, mit Funk und Schlüssel,
vom Haus aus zu begehen
* Kellerraum
* Fahrradraum mit Außenzugang
* Dachterrasse Süd-Ost Lage
* Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
* Kabelanschluss
Endenergieverbrauch: 130,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* Modernisierung Wohnung:
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
- mit elektrischen Rollläden außen
- 2020 elektrische Markise Dachterrasse
- 2020 Bad neu, mit begehbarer Dusche verglast, Waschtisch
mit Spiegel
- Glasfasertapete
* Modernisierung Haus:
- 2023 neues Dach
- neue Regenrinne
- Balkon erneuert
- Abwasserrohre erneuert
- Fassade neu
- 2018 Heizungsanlage neu
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
* Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
* Tiefgarage mit elektrischem Tor, mit Funk und Schlüssel,
vom Haus aus zu begehen
* Kellerraum
* Fahrradraum mit Außenzugang
* Dachterrasse Süd-Ost Lage
* Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
* Kabelanschluss
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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