** Wohlfühlen leicht gemacht ... **
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:94 m²
- Zimmer:3,5










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Immo-ID: 4013818
Anbieter-ID: 770586
Standort
Adresse der Immobilie
68766 Hockenheim
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:350,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):94 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1990
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):130.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1990
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Kabel/Sat-TV:Kabel-/Sat-TV vorhanden
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten.
Erbaut im Jahre 1990 in massiver Bauweise, voll unterkellert und durch diverse Modernisierungen von 2020 bis 2023 wurde das Haus, sowie die Wohnung bis zum heutigen Tage instand gehalten.
Die Immobilie bietet mit Ihren ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist die Wohneinheit in ein sonniges Wohn-Esszimmer mit Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein modernisiertes Duschbad, eine Küche, ein Büro, ein Gäste- WC, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.
Die Dachterrasse über den Dächern von Hockenheim lädt zum Relaxen ein.
Unser Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang, einem Stellplatz am Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrradraum mit Außenzugang, sowie einem Trockenraum abgerundet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Erbaut im Jahre 1990 in massiver Bauweise, voll unterkellert und durch diverse Modernisierungen von 2020 bis 2023 wurde das Haus, sowie die Wohnung bis zum heutigen Tage instand gehalten.
Die Immobilie bietet mit Ihren ca. 94 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist die Wohneinheit in ein sonniges Wohn-Esszimmer mit Dachterrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein modernisiertes Duschbad, eine Küche, ein Büro, ein Gäste- WC, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.
Die Dachterrasse über den Dächern von Hockenheim lädt zum Relaxen ein.
Unser Angebot wird durch einen Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang, einem Stellplatz am Haus, zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhandenen Fahrradraum mit Außenzugang, sowie einem Trockenraum abgerundet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Duschbad, Gäste-WC, Abstellkammer, Dielenbereich.
Stellplatz vorm Haus, TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage, Keller, zur allgemeinen Nutzung Fahrradkeller.
Stellplatz vorm Haus, TG-Stellplatz in hauseigener Tiefgarage, Keller, zur allgemeinen Nutzung Fahrradkeller.
Lagebeschreibung
Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft, zentral in einer Toplage von Hockenheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 130,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* Modernisierung Wohnung:
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
- mit elektrischen Rollläden außen
- 2020 elektrische Markise Dachterrasse
- 2020 Bad neu, mit begehbarer Dusche verglast, Waschtisch
mit Spiegel
- Glasfasertapete
* Modernisierung Haus:
- 2023 neues Dach
- neue Regenrinne
- Balkon erneuert
- Abwasserrohre erneuert
- Fassade neu
- 2018 Heizungsanlage neu
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
* Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
* Tiefgarage mit elektrischem Tor, mit Funk und Schlüssel,
vom Haus aus zu begehen
* Kellerraum
* Fahrradraum mit Außenzugang
* Dachterrasse Süd-Ost Lage
* Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
* Kabelanschluss
Endenergieverbrauch: 130,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1990
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen
* Modernisierung Wohnung:
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
- mit elektrischen Rollläden außen
- 2020 elektrische Markise Dachterrasse
- 2020 Bad neu, mit begehbarer Dusche verglast, Waschtisch
mit Spiegel
- Glasfasertapete
* Modernisierung Haus:
- 2023 neues Dach
- neue Regenrinne
- Balkon erneuert
- Abwasserrohre erneuert
- Fassade neu
- 2018 Heizungsanlage neu
- 2016 Dachflächenfenster von Velux neu
* Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex)
* Tiefgarage mit elektrischem Tor, mit Funk und Schlüssel,
vom Haus aus zu begehen
* Kellerraum
* Fahrradraum mit Außenzugang
* Dachterrasse Süd-Ost Lage
* Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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68766 Hockenheim
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Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft, zentral in einer Toplage von Hockenheim.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, in die ganze Region.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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