** Rohdiamant sucht Feinschliff ... nix von der Stange ... **
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Wohnfläche:117 m²
- Zimmer:5












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Immo-ID: 4013819
Anbieter-ID: 770585
Standort
Adresse der Immobilie
68775 Ketsch
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:300,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):117 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1925
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):163.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1925
- Boden:Fliesen, Parkett, Dielen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Stell Dir vor ... Maisonette-Traum mit Potential ...
ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche plus ca. 190 Quadratmeter ausbaufähiger Dachstuhl, ca. 32 Quadratmeter Dachterrasse zum Durchatmen und ca. 72 Quadratmeter Hobbyraum , der nach Leidenschaft ruft on top ...
Diese 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen separaten Zugang.
Die Wohn- und Gewerbe- Immobilie wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.
In den 60er/70er Jahren wurde sie baulich verändert.
5 Zimmer voller Möglichkeiten ... ideal für alle, die sich Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Aufgeteilt im Obergeschoss in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkonbereich mit Steg zur Dachterrasse und zum Hobbyraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der ausbaubare Speicher mit ca. 190 Quadratmeter.
Diese Wohnung ist kein fertiges Produkt, sondern eine echte Chance ... Raum für Visionen, Ideen und das gewisse Mehr.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche plus ca. 190 Quadratmeter ausbaufähiger Dachstuhl, ca. 32 Quadratmeter Dachterrasse zum Durchatmen und ca. 72 Quadratmeter Hobbyraum , der nach Leidenschaft ruft on top ...
Diese 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen separaten Zugang.
Die Wohn- und Gewerbe- Immobilie wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.
In den 60er/70er Jahren wurde sie baulich verändert.
5 Zimmer voller Möglichkeiten ... ideal für alle, die sich Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Aufgeteilt im Obergeschoss in ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Balkonbereich mit Steg zur Dachterrasse und zum Hobbyraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie der ausbaubare Speicher mit ca. 190 Quadratmeter.
Diese Wohnung ist kein fertiges Produkt, sondern eine echte Chance ... Raum für Visionen, Ideen und das gewisse Mehr.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Obergeschoss:
- Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur,
Dachterrasse, Balkon
Dachgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer
- Wohnfläche: ca. 117,36qm
Nutzfläche: ca. 282,94qm
- nicht ausgebauter Speicher mit ca. 189,38qm
- Hobbyraum mit ca. 71,36qm
- Dachboden, Verbindungssteg, Durchgang
- Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur,
Dachterrasse, Balkon
Dachgeschoss:
- Hauswirtschaftsraum, zwei Kinderzimmer
- Wohnfläche: ca. 117,36qm
Nutzfläche: ca. 282,94qm
- nicht ausgebauter Speicher mit ca. 189,38qm
- Hobbyraum mit ca. 71,36qm
- Dachboden, Verbindungssteg, Durchgang
Lagebeschreibung
Diese 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse, Hobbyraum und ausbaubarem Speicher befindet sich in einer besonderen Wohn- und Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei wohn- und zwei Gewebeeinheiten, im Zentrum von Ketsch.
Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925
- 4/2024 Hauptwasserhahn neu
- Ende 2023 Heizungsanlage Viessmann neu
- 2022 Geländer und Laufsteg Dachterrasse neu lackiert
- 2020 Dach am Partyraum, ca. 80qm komplett erneuert
ebenso Pergolas an beiden Wohnungen, Balkonboden beider
Wohnungen 2x mit Bodensiegel neu gestrichen
- 2019 neues Hoftor mit Panikschloss
- 2018 Metallbrücke zur Dachterrasse neu gebaut inkl.
Geländer
- 2017 Dachterrasse Boden inkl. Fliesen neu, ca. 32 qm
- 2014 Parkettboden Nussbaum, Enderlestr. 24 im OG
abgeschliffen und 3x versiegelt
- Kaminofen
- 2013 im OG drei neue Heizkörper eingebaut
- 2011 Straßenseite und die Decke der Einfahrt mit
Vollwärmeschutz 12 cm Platten isoliert und verputzt.
Rest der Fassade komplett neu gestrichen
- 2011 alle Fenster und Türen inkl. Rollläden, Fensterbänke
in beiden Wohnungen und im Treppenhaus (Außenbereich) neu
- 1996 komplette Dach an den Wohnungen neu gedeckt
* Öltank mit 20.000 Liter im Keller
* Beide Wohnungen separate Zugänge
* Dachstuhl komplett ausbaufähig
* öffentlicher Parkplatz vorm Haus
Endenergiebedarf: 163,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925
- 4/2024 Hauptwasserhahn neu
- Ende 2023 Heizungsanlage Viessmann neu
- 2022 Geländer und Laufsteg Dachterrasse neu lackiert
- 2020 Dach am Partyraum, ca. 80qm komplett erneuert
ebenso Pergolas an beiden Wohnungen, Balkonboden beider
Wohnungen 2x mit Bodensiegel neu gestrichen
- 2019 neues Hoftor mit Panikschloss
- 2018 Metallbrücke zur Dachterrasse neu gebaut inkl.
Geländer
- 2017 Dachterrasse Boden inkl. Fliesen neu, ca. 32 qm
- 2014 Parkettboden Nussbaum, Enderlestr. 24 im OG
abgeschliffen und 3x versiegelt
- Kaminofen
- 2013 im OG drei neue Heizkörper eingebaut
- 2011 Straßenseite und die Decke der Einfahrt mit
Vollwärmeschutz 12 cm Platten isoliert und verputzt.
Rest der Fassade komplett neu gestrichen
- 2011 alle Fenster und Türen inkl. Rollläden, Fensterbänke
in beiden Wohnungen und im Treppenhaus (Außenbereich) neu
- 1996 komplette Dach an den Wohnungen neu gedeckt
* Öltank mit 20.000 Liter im Keller
* Beide Wohnungen separate Zugänge
* Dachstuhl komplett ausbaufähig
* öffentlicher Parkplatz vorm Haus
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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68775 Ketsch
Deutschland
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Diese 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon, Terrasse, Hobbyraum und ausbaubarem Speicher befindet sich in einer besonderen Wohn- und Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei wohn- und zwei Gewebeeinheiten, im Zentrum von Ketsch.
Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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