** Platz zum Leben, Lachen, Ankommen ...**
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Wohnfläche:113 m²
- Zimmer:3














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Immo-ID: 4013824
Anbieter-ID: 770584
Standort
Adresse der Immobilie
68775 Ketsch
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:299.000,00 EUR
- Hausgeld:200,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,98 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):113 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1925
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):163.2 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1925
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen eigenen separaten Zugang.
Die Wohn- und Gewerbe- Immobilie wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.
In den 60er/70er Jahren wurde sie baulich verändert.
Mit zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre bietet diese Immobilie auf Ihren ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Drei Zimmer, die nicht nur Raum bieten, sondern Möglichkeiten. Der Balkon schenkt Dir den kurzen Durchatmen-Moment nach einem langen Tag.
Aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Diele, Flur, Abstellraum, Garderobenbereich und überdachtem Balkon.
Dazu ca. 83 Quadratmeter Nutzfläche für alles, was Dir wichtig ist, für Hobbys, Stauraum oder einfach Freiheit. Die Nutzfläche besteht aus ca. 77 Quadratmeter auszubauendem Speicher und dem Keller.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohn- und Gewerbe- Immobilie wurde im Jahre 1925 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut.
In den 60er/70er Jahren wurde sie baulich verändert.
Mit zahlreichen Modernisierungen der letzten Jahre bietet diese Immobilie auf Ihren ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Drei Zimmer, die nicht nur Raum bieten, sondern Möglichkeiten. Der Balkon schenkt Dir den kurzen Durchatmen-Moment nach einem langen Tag.
Aufgeteilt in ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Duschbad, Diele, Flur, Abstellraum, Garderobenbereich und überdachtem Balkon.
Dazu ca. 83 Quadratmeter Nutzfläche für alles, was Dir wichtig ist, für Hobbys, Stauraum oder einfach Freiheit. Die Nutzfläche besteht aus ca. 77 Quadratmeter auszubauendem Speicher und dem Keller.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Diele, Garderobe, Abstell-/Hauswirtschaftsraun, Flur, überdachter Balkon.
Wohnfläche ca. 112,71qm
Nutzfläche ca. 82,80qm
nicht ausgebauter Speicher, Keller, Verbindungssteg
Wohnfläche ca. 112,71qm
Nutzfläche ca. 82,80qm
nicht ausgebauter Speicher, Keller, Verbindungssteg
Lagebeschreibung
Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer besonderen Wohn- und Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei Wohn- und zwei Gewebeeinheiten, im Zentrum von Ketsch. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region sowie eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 163,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925
- 4/2024 Hauptwasserhahn neu
- Ende 2023 Heizungsanlage Viessmann neu
- 2022 Geländer und Laufsteg Dachterrasse neu lackiert
- 2020 Duschbereich neu gefliest
- 2020 Dach am Partyraum, ca. 80qm komplett erneuert,
ebenso Pergolas an beiden Wohnungen.
Balkonboden beider Wohnungen 2x mit Bodensiegel neu gestrichen
- 2019 neues Hoftor mit Panikschloss
- 2018 Metallbrücke zur Dachterrasse neu gebaut inkl. Geländer
und Holzverkleidung
- 2017 neue Eingangstür Wohnung
- 2013 komplette Bodenbelag neu gefliest
- 2012 Bad komplett erneuert
- 2011 Decken der Wohnung und Heizkörperrückwände mit
Wärme-Styropor geklebt
- 2011 Straßenseite und die Decke der Einfahrt mit
Vollwärmeschutz 12 cm Platten isoliert und verputzt.
Rest der Fassade komplett neu gestrichen
- 2011 alle Fenster und Türen inkl. Rollläden, Fensterbänke in
beiden Wohnungen und im Treppenhaus (Außenbereich) neu
- 1996 komplette Dach an den Wohnungen neu gedeckt
* Öltank mit 20.000 Liter im Keller
* Beide Wohnungen separate Zugänge
* Dachstuhl komplett ausbaufähig
* öffentlicher Parkplatz vorm Haus
Endenergiebedarf: 163,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1925
- 4/2024 Hauptwasserhahn neu
- Ende 2023 Heizungsanlage Viessmann neu
- 2022 Geländer und Laufsteg Dachterrasse neu lackiert
- 2020 Duschbereich neu gefliest
- 2020 Dach am Partyraum, ca. 80qm komplett erneuert,
ebenso Pergolas an beiden Wohnungen.
Balkonboden beider Wohnungen 2x mit Bodensiegel neu gestrichen
- 2019 neues Hoftor mit Panikschloss
- 2018 Metallbrücke zur Dachterrasse neu gebaut inkl. Geländer
und Holzverkleidung
- 2017 neue Eingangstür Wohnung
- 2013 komplette Bodenbelag neu gefliest
- 2012 Bad komplett erneuert
- 2011 Decken der Wohnung und Heizkörperrückwände mit
Wärme-Styropor geklebt
- 2011 Straßenseite und die Decke der Einfahrt mit
Vollwärmeschutz 12 cm Platten isoliert und verputzt.
Rest der Fassade komplett neu gestrichen
- 2011 alle Fenster und Türen inkl. Rollläden, Fensterbänke in
beiden Wohnungen und im Treppenhaus (Außenbereich) neu
- 1996 komplette Dach an den Wohnungen neu gedeckt
* Öltank mit 20.000 Liter im Keller
* Beide Wohnungen separate Zugänge
* Dachstuhl komplett ausbaufähig
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Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Mannheim
AnschriftCasterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
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Diese 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer besonderen Wohn- und Gewerbeimmobilie, bestehend aus zwei Wohn- und zwei Gewebeeinheiten, im Zentrum von Ketsch. Vor Ort befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung.
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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