Beschreibung
Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in angenehmer Wohnlage von Murrhardt. Die Anliegerstraße sorgt für ein entspanntes und ruhiges Wohnumfeld mit viel Privatsphäre.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohngefühl und viel Flexibilität. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste.
Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der nicht nur zusätzlichen Freiraum bietet, sondern auch mit einer attraktiven Aussicht überzeugt. Ein eigener Gartenanteil erweitert die Wohnqualität im Außenbereich und schafft zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bildet einen praktischen Mittelpunkt des Alltags.
Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.
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Ausstattung
- ruhige Wohnlage in einer Anliegerstraße
- 3-Parteien-Haus mit angenehmer Hausgemeinschaft
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großer Balkon mit Markise und schönem Ausblick
- eigener Gartenanteil
- hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019
- separates WC
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Dach gedämmt
- Elektrik im Jahr 2019 vollständig erneuert
- 1 Kellerraum zur alleinigen Nutzung
- eigene Heizung
- Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss
- 1 Garage
- Rücklagenstand: ca. 1.000 €
Lagebeschreibung
Murrhardt ist das Zentrum des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald und eine lebenswerte Stadt, die Natur, Kultur und historische Atmosphäre vereint. Als Wirtschaftsstandort mit innovativen Unternehmen und traditionellem Handwerk verbindet die Stadt Geschichte mit modernem Leben.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge bietet Murrhardt eine hohe Lebensqualität sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit direkten Bahnverbindungen nach Stuttgart, Gaildorf und Nürnberg. Der Bahnhof ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar. Auch Backnang sowie die umliegenden Ortschaften sind gut angebunden, und Stuttgart ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Friseuren und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
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Impressum
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Angaben gemäß § 5 TMG
Ralf Albrecht
Albrecht Immobilien
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt
Kontakt
Telefon: 07192-901775
Telefax: 07192-900139
E-Mail: albrechtralf@aol.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE144722696
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt.
Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rems-Murr-Kreis
Alter Postpl. 10
71332 Waiblingen
https://www.rems-murr-kreis.de/startseite
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen
Berufsbezeichnung: Immobilienmakler
Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg
Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen:
§34c GewO
einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
HVS Hamburger Versicherungs-Service AG
Stiftstraße 46
20099 Hamburg
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
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