Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Nähe von Wurzen
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:925 m²
- Wohnfläche:100 m²
- Zimmer:5
Bild 1 von 5Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4014313
Anbieter-ID: 493189
Standort
Adresse der Immobilie
04808 Wurzen (Nitzschka)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:195.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):100 m²
- Grundstücksfläche (m²):925 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1950
- Objektzustand:Nach Vereinbarung
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):417.42 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1950
- Boden:Fliesen
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:01.10.2026
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus unweit von Wurzen verbindet ländliches Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Ruhe, Freiraum und zusätzliche Flächen für Hobby, Freizeit oder Lagerung legen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs bildet der etwa 15 qm große Wintergarten. Er bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und kann, abhängig von Ausstattung und Jahreszeit, als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder Ruhebereich genutzt werden.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur sowie zwei weitere Räume. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Arbeit, Gäste, Hobby oder zusätzliche Abstellfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das in drei Bereiche gegliedert ist. Hier lassen sich unter anderem ein Partyraum, eine Hobbywerkstatt sowie Lager- oder Abstellflächen einrichten. Damit stehen auch außerhalb des Wohnhauses wertvolle Nutzflächen zur Verfügung.
Die gepflasterte Grundstückseinfahrt bietet Platz für bis zu vier Pkw. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Ein Gartenhaus und ein kleiner Teich ergänzen den Außenbereich und verleihen dem Grundstück einen angenehmen, naturnahen Charakter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs bildet der etwa 15 qm große Wintergarten. Er bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und kann, abhängig von Ausstattung und Jahreszeit, als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder Ruhebereich genutzt werden.
Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur sowie zwei weitere Räume. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Arbeit, Gäste, Hobby oder zusätzliche Abstellfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das in drei Bereiche gegliedert ist. Hier lassen sich unter anderem ein Partyraum, eine Hobbywerkstatt sowie Lager- oder Abstellflächen einrichten. Damit stehen auch außerhalb des Wohnhauses wertvolle Nutzflächen zur Verfügung.
Die gepflasterte Grundstückseinfahrt bietet Platz für bis zu vier Pkw. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Ein Gartenhaus und ein kleiner Teich ergänzen den Außenbereich und verleihen dem Grundstück einen angenehmen, naturnahen Charakter.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Der Immobilienstandort selbst ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Großen Kreisstadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne vollständig auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum von Wurzen befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt, Leipzig rund 39 Kilometer.
Eine Busverbindung bindet den Standort an Wurzen und den dortigen Bahnhof an. Vom Bahnhof Wurzen bestehen Bahnverbindungen in Richtung Leipzig sowie in weitere Städte der Region. Mit dem Pkw sind Wurzen, die Bundesstraße B 6 und über die umliegenden Straßen auch die Autobahn A 14 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere in Wurzen sowie teilweise in den umliegenden Gemeinden.
Die ländliche Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Zu den bekannten Ausflugsangeboten der Region gehören der Mulderadweg, die Leipzig-Elbe-Radroute sowie verschiedene Wander- und Naturrouten.
Eine Busverbindung bindet den Standort an Wurzen und den dortigen Bahnhof an. Vom Bahnhof Wurzen bestehen Bahnverbindungen in Richtung Leipzig sowie in weitere Städte der Region. Mit dem Pkw sind Wurzen, die Bundesstraße B 6 und über die umliegenden Straßen auch die Autobahn A 14 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere in Wurzen sowie teilweise in den umliegenden Gemeinden.
Die ländliche Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Zu den bekannten Ausflugsangeboten der Region gehören der Mulderadweg, die Leipzig-Elbe-Radroute sowie verschiedene Wander- und Naturrouten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 417,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Endenergiebedarf: 417,42 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig
AnschriftEhrensteinstraße 33
04105 Leipzig
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04808 Wurzen (Nitzschka)
Deutschland
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Beschreibung
Der Immobilienstandort selbst ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Großen Kreisstadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne vollständig auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum von Wurzen befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt, Leipzig rund 39 Kilometer.
Eine Busverbindung bindet den Standort an Wurzen und den dortigen Bahnhof an. Vom Bahnhof Wurzen bestehen Bahnverbindungen in Richtung Leipzig sowie in weitere Städte der Region. Mit dem Pkw sind Wurzen, die Bundesstraße B 6 und über die umliegenden Straßen auch die Autobahn A 14 erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere in Wurzen sowie teilweise in den umliegenden Gemeinden.
Die ländliche Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Zu den bekannten Ausflugsangeboten der Region gehören der Mulderadweg, die Leipzig-Elbe-Radroute sowie verschiedene Wander- und Naturrouten.
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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