Beschreibung
LÄNDLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 HÄUSER IN ALLEINLAGE
TIER- UND PFERDEHALTUNG GEEIGNET
Ausstattung
Typ: 2 Wohnhäuser bestehend aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstücksfläche: ca 4.650 m²
Baujahr: 1995; 2021 wurde komplett renoviert
Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Bj. 2025, Kaminofen im Wohnzimmer
Energieversorgung: 6 Solarmodule zur Stromversorgung des EG
Zustand: Sehr gepflegt
Fußbodenbeläge: Fliesen
Fenster: weiße Kunststofffenster innenliegenden Sproßen
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Keller: vorhanden
Stellplatz und Garage: vorhanden
Einbauten: Einbauküche
Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet
Sonstiges: Weiteres Grundstück zum Anpachten, weitere Bebauung von Carport möglich; Grundstück arrondierte Fläche, weitere Fläche zum Anpachten möglich
Bezug: Nach Absprache - Das Einfamilienhaus ist für 1.000 EUR kalt vermietet und der 1. Stock des Zweifamilienhauses ist für 600 EUR kalt vermietet
Lagebeschreibung
Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen
Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Alleinlage zwischen Vilshofen und Passau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Vilshofen mit ihren vielfältigen Angeboten und Einrichtungen.
Sonstiges
Zimmer: 10
EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse B
Kaufpreis: 648.000, -- EUR
