Dreifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage
- Kaufpreis:140.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:681 m²
- Wohnfläche:182 m²
- Zimmer:8
Bild 1 von 28Anbieter kontaktieren
Immo-ID: 4016307
Anbieter-ID: 357003
Standort
Adresse der Immobilie
95233 Helmbrechts
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:140.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):182 m²
- Grundstücksfläche (m²):681 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:4
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl der Stellplätze:4
- Baujahr:1960
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):190.4 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1960
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Verfügbar:nach Vereinbarung
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit ca. 182 qm Wohnfläche auf einem ca. 681 qm großen Grundstück viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Drei abgeschlossene Wohneinheiten und Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss machen die Immobilie sowohl für Mehrgenerationenfamilien als auch für Kapitalanleger interessant.
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm. Hier wurden bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen, u.a. neue Bodenbeläge, das Bad und eine Außenterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Jährl. Mieteinnahmen zzgl. NK 5.160 EUR
(inkl. Garagen).
Die 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 69 qm sowie die 1 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 44 qm befinden sich weitgehend in einem baujahrtypischen Zustand und bieten Gestaltungsspielraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nur teilweise ausgebaut und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Holzdielen verleihen den Räumen ihren ursprünglichen Charakter, zweifach verglaste Kunststofffenster sind bereits größtenteils vorhanden. Im 1. Obergeschoss sorgt derzeit ein Kaminofen für Wärme. Eine Heizungsversorgung für die beiden oberen Etagen ist noch herzustellen.
Ein darüber liegender Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören ein Garten mit gepflegter Wiesenfläche sowie vier Garagen, davon zwei gemauerte mit neuen Sektionaltoren.
Glasfaser ist bereits bis ins Haus verlegt und kann aktiviert werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 69 qm. Hier wurden bereits einzelne Erneuerungen vorgenommen, u.a. neue Bodenbeläge, das Bad und eine Außenterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Jährl. Mieteinnahmen zzgl. NK 5.160 EUR
(inkl. Garagen).
Die 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 69 qm sowie die 1 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 44 qm befinden sich weitgehend in einem baujahrtypischen Zustand und bieten Gestaltungsspielraum. Das Dachgeschoss ist derzeit nur teilweise ausgebaut und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Holzdielen verleihen den Räumen ihren ursprünglichen Charakter, zweifach verglaste Kunststofffenster sind bereits größtenteils vorhanden. Im 1. Obergeschoss sorgt derzeit ein Kaminofen für Wärme. Eine Heizungsversorgung für die beiden oberen Etagen ist noch herzustellen.
Ein darüber liegender Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller mit direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung.
Zum Grundstück gehören ein Garten mit gepflegter Wiesenfläche sowie vier Garagen, davon zwei gemauerte mit neuen Sektionaltoren.
Glasfaser ist bereits bis ins Haus verlegt und kann aktiviert werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960
* ca. 182 qm Gesamtwohnfläche zzgl.
Ausbaureserve im Dachgeschoss
* ca. 681 qm Grundstück
* drei abgeschlossene Wohneinheiten
* Erdgeschoss ca. 69 qm, 4 Zimmer, in neuwertigem
Zustand, derzeit vermietet
* 1. Obergeschoss ca. 69 qm, 3 Zimmer, renovierungsbedürftig
* Dachgeschoss ca. 44 qm, 1 Zimmer und Ausbaureserve,
renovierungsbedürftig
* Außenterrasse im Erdgeschoss
* Gastherme im Erdgeschoss, Kaminofen im 1. Obergeschoss
* Heizungsversorgung für 1. Ober- und Dachgeschoss
noch herstellen
* Holzdielen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung in den Wohnungen
* zusätzlicher Dachboden als Abstellfläche
* vollständig unterkellert
* separates Kellerabteil für jede Wohnung
* gemeinschaftlicher Waschkeller mit direktem Gartenzugang
* vier Garagen, davon zwei Fertiggaragen und zwei gemauerte
Garagen mit neuen Sektionaltoren (2025)
* Glasfaseranschluss bis ins Haus verlegt, Aktivierung möglich
* geeignet für Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger
* ca. 182 qm Gesamtwohnfläche zzgl.
Ausbaureserve im Dachgeschoss
* ca. 681 qm Grundstück
* drei abgeschlossene Wohneinheiten
* Erdgeschoss ca. 69 qm, 4 Zimmer, in neuwertigem
Zustand, derzeit vermietet
* 1. Obergeschoss ca. 69 qm, 3 Zimmer, renovierungsbedürftig
* Dachgeschoss ca. 44 qm, 1 Zimmer und Ausbaureserve,
renovierungsbedürftig
* Außenterrasse im Erdgeschoss
* Gastherme im Erdgeschoss, Kaminofen im 1. Obergeschoss
* Heizungsversorgung für 1. Ober- und Dachgeschoss
noch herstellen
* Holzdielen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
* Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung in den Wohnungen
* zusätzlicher Dachboden als Abstellfläche
* vollständig unterkellert
* separates Kellerabteil für jede Wohnung
* gemeinschaftlicher Waschkeller mit direktem Gartenzugang
* vier Garagen, davon zwei Fertiggaragen und zwei gemauerte
Garagen mit neuen Sektionaltoren (2025)
* Glasfaseranschluss bis ins Haus verlegt, Aktivierung möglich
* geeignet für Mehrgenerationenwohnen und Kapitalanleger
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Helmbrechts und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Helmbrechts bietet eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Mit einem Hallenbad und einem Freibad bietet die Stadt zudem attraktive Möglichkeiten für Schwimm- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Die Lage im Frankenwald bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht es, die Natur praktisch direkt vor der Haustür zu genießen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Hof, Münchberg und Naila gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Helmbrechts bietet eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Mit einem Hallenbad und einem Freibad bietet die Stadt zudem attraktive Möglichkeiten für Schwimm- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Die Lage im Frankenwald bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht es, die Natur praktisch direkt vor der Haustür zu genießen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Hof, Münchberg und Naila gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Es wurde bereits schon einmal ein Bauantrag gestellt und genehmigt, um Gauben zu bauen und das Haus um Balkone zu erweitern. Dieser kann bei Bedarf neu beantragt werden.
Endenergiebedarf: 190,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960
Es wurde bereits schon einmal ein Bauantrag gestellt und genehmigt, um Gauben zu bauen und das Haus um Balkone zu erweitern. Dieser kann bei Bedarf neu beantragt werden.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Interesse an dieser Immobilie?
Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
95233 Helmbrechts
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Helmbrechts und verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Ein Supermarkt befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs.
Helmbrechts bietet eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Mit einem Hallenbad und einem Freibad bietet die Stadt zudem attraktive Möglichkeiten für Schwimm- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Die Lage im Frankenwald bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht es, die Natur praktisch direkt vor der Haustür zu genießen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Hof, Münchberg und Naila gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Helmbrechts bietet eine gute Infrastruktur mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch gastronomische Angebote sowie verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vorhanden. Mit einem Hallenbad und einem Freibad bietet die Stadt zudem attraktive Möglichkeiten für Schwimm- und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit.
Die Lage im Frankenwald bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und ermöglicht es, die Natur praktisch direkt vor der Haustür zu genießen.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die umliegenden Städte wie Hof, Münchberg und Naila gut erreichbar. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien und Mehrgenerationenwohnen als auch für Mieter, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung verbinden möchten.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenIhr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
AnschriftGraben 9
95028 Hof
95028 Hof
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreiben