Mehrgenerationenhaus mit Gewerbebereich, Garage und Garten
- Kaufpreis:1.400.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:852 m²
- Wohnfläche:585 m²
- Zimmer:14
















































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Immo-ID: 4016312
Anbieter-ID: 113375
Standort
Adresse der Immobilie
71404 Korb
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:1.400.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):585 m²
- Grundstücksfläche (m²):852 m²
- Anzahl der Zimmer:14
- Anzahl der Schlafzimmer:6
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:5
- Baujahr:1968
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):133.6 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1968
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein außergewöhnliches Zuhause mit Raum für Generationen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte.
Es stehen Ihnen drei großzügige Wohnungen und ein 2 Zimmer-Appartement sowie eine Verkaufs-Montagefläche zur Verfügung.
Dieses besondere Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Korb bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das ursprünglich 1968 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt. Heute stehen drei ausgebaute Wohnungen zur Verfügung.
Die Wohnungen überzeugen durch individuelle und großzügige Grundrisse, teilweise hochwertigen Ausstattungsstandard sowie eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Umbau und die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses wurde 2003 vollzogen.
Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2015 kernsaniert und besticht durch ihre großzügige, offene Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss wurde 2003 kernsaniert, das Obergeschoss bereits 1995.
Jede der drei Wohnungen verfügt über einen Kaminofen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.
Weitere Ausbaureserven
Im Obergeschoss wurde bereits mit dem Ausbau einer zusätzlichen 2 Zimmer-Wohnung begonnen. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss eine weitere Ausbaufläche, deren Ausbau ebenfalls bereits begonnen wurde. Beide Bereiche befinden sich derzeit noch im Rohbau und bieten interessante Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit zusätzlichem Zimmer, WC und kleiner Küche - geeignet als Werkstatt oder Lager.
Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze sowie zwei Garagen-Stellplätze zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus und gemütlicher Laube bietet einen wunderschönen privaten Rückzugsort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es stehen Ihnen drei großzügige Wohnungen und ein 2 Zimmer-Appartement sowie eine Verkaufs-Montagefläche zur Verfügung.
Dieses besondere Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Korb bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familiendomizil oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Das ursprünglich 1968 erbaute Wohnhaus wurde über die Jahre umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail weiterentwickelt. Heute stehen drei ausgebaute Wohnungen zur Verfügung.
Die Wohnungen überzeugen durch individuelle und großzügige Grundrisse, teilweise hochwertigen Ausstattungsstandard sowie eine besondere Wohnatmosphäre.
Der Umbau und die Erweiterung des bestehenden Wohnhauses wurde 2003 vollzogen.
Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 2015 kernsaniert und besticht durch ihre großzügige, offene Raumaufteilung.
Das Erdgeschoss wurde 2003 kernsaniert, das Obergeschoss bereits 1995.
Jede der drei Wohnungen verfügt über einen Kaminofen. Im Erdgeschoss und Obergeschoss ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden.
Weitere Ausbaureserven
Im Obergeschoss wurde bereits mit dem Ausbau einer zusätzlichen 2 Zimmer-Wohnung begonnen. Darüber hinaus besteht im Dachgeschoss eine weitere Ausbaufläche, deren Ausbau ebenfalls bereits begonnen wurde. Beide Bereiche befinden sich derzeit noch im Rohbau und bieten interessante Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit zusätzlichem Zimmer, WC und kleiner Küche - geeignet als Werkstatt oder Lager.
Zusätzlich stehen fünf Außenstellplätze sowie zwei Garagen-Stellplätze zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Gartenhaus und gemütlicher Laube bietet einen wunderschönen privaten Rückzugsort.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Ausstattung im Überblick
* drei ausgebaute Wohneinheiten
* großzügige, individuelle Grundrisse
* Dachgeschoss-Wohnung mit besonders offener Raumgestaltung
* teilweise hochwertiger Ausstattungsstandard
* Granit- und Fliesenbeläge
* Böden: Vinyl und Parkett
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Zentralheizung im Dachgeschoss
* eigener Kaminofen in jeder bestehenden Wohnung
* teilweise hochwertige Bäder mit großzügigen Badewannen
* großzügige Garage mit zusätzlichem Zimmer
* WC und kleine Küche im Garagen-/Gewerbebereich
* Potenzial für gewerbliche Nutzung, vorbehaltlich Genehmigung
* fünf Außenstellplätze
* zwei Garagenstellplätze
* großzügiger Garten
* Obstbaumbestand
* Gartenhaus
* gemütliche Gartenlaube
* zusätzliche Ausbaureserve im Obergeschoss
* weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
* sehr gepflegter Gesamtzustand
* drei ausgebaute Wohneinheiten
* großzügige, individuelle Grundrisse
* Dachgeschoss-Wohnung mit besonders offener Raumgestaltung
* teilweise hochwertiger Ausstattungsstandard
* Granit- und Fliesenbeläge
* Böden: Vinyl und Parkett
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
* Zentralheizung im Dachgeschoss
* eigener Kaminofen in jeder bestehenden Wohnung
* teilweise hochwertige Bäder mit großzügigen Badewannen
* großzügige Garage mit zusätzlichem Zimmer
* WC und kleine Küche im Garagen-/Gewerbebereich
* Potenzial für gewerbliche Nutzung, vorbehaltlich Genehmigung
* fünf Außenstellplätze
* zwei Garagenstellplätze
* großzügiger Garten
* Obstbaumbestand
* Gartenhaus
* gemütliche Gartenlaube
* zusätzliche Ausbaureserve im Obergeschoss
* weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss
* sehr gepflegter Gesamtzustand
Lagebeschreibung
Korb verbindet naturnahes Wohnen im beliebten Remstal mit einer sehr guten Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte.
Die B14 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit auch die Städte Fellbach, Waiblingen und Stuttgart.
Waiblingen: ca. 10-15 Minuten
Fellbach: ca. 15-20 Minuten
Stuttgart Innenstadt: ca. 25-35 Minuten
Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 25-35 Minuten
Flughafen Stuttgart: ca. 30-32 Minuten
Die angegebenen Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage abweichen.
Die B14 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit auch die Städte Fellbach, Waiblingen und Stuttgart.
Waiblingen: ca. 10-15 Minuten
Fellbach: ca. 15-20 Minuten
Stuttgart Innenstadt: ca. 25-35 Minuten
Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 25-35 Minuten
Flughafen Stuttgart: ca. 30-32 Minuten
Die angegebenen Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage abweichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 133,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
5 x Stellplatz außen, 3 x Garage
Modernisierungen im Überblick
1995: Kernsanierung Obergeschoss
2003: Umbau und Erweiterung des bestehenden Wohnhauses
2003: Kernsanierung Erdgeschoss, Erneuerung der OG-Küche und Dachisolierung
2003: Erneuerung der Fenster Süd/Ost
2015: Kernsanierung Dachgeschoss
2015: EG, OG und DG Kaminöfen installiert
2016: Erneuerung der Dachflächenfenster
2022: Erneuerung der straßenseitigen Fenster
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Endenergiebedarf: 133,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968
5 x Stellplatz außen, 3 x Garage
Modernisierungen im Überblick
1995: Kernsanierung Obergeschoss
2003: Umbau und Erweiterung des bestehenden Wohnhauses
2003: Kernsanierung Erdgeschoss, Erneuerung der OG-Küche und Dachisolierung
2003: Erneuerung der Fenster Süd/Ost
2015: Kernsanierung Dachgeschoss
2015: EG, OG und DG Kaminöfen installiert
2016: Erneuerung der Dachflächenfenster
2022: Erneuerung der straßenseitigen Fenster
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Rems-Murr
AnschriftGewerbestraße 5/1
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
E-Mail
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Nachricht schreibenLagebeschreibung
Objektanschrift
71404 Korb
Deutschland
Deutschland
Beschreibung
Korb verbindet naturnahes Wohnen im beliebten Remstal mit einer sehr guten Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte.
Die B14 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit auch die Städte Fellbach, Waiblingen und Stuttgart.
Waiblingen: ca. 10-15 Minuten
Fellbach: ca. 15-20 Minuten
Stuttgart Innenstadt: ca. 25-35 Minuten
Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 25-35 Minuten
Flughafen Stuttgart: ca. 30-32 Minuten
Die angegebenen Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehrslage abweichen.
Die B14 ist in wenigen Minuten erreichbar, somit auch die Städte Fellbach, Waiblingen und Stuttgart.
Waiblingen: ca. 10-15 Minuten
Fellbach: ca. 15-20 Minuten
Stuttgart Innenstadt: ca. 25-35 Minuten
Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 25-35 Minuten
Flughafen Stuttgart: ca. 30-32 Minuten
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71332 Waiblingen
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Alle Angebote dieses Anbieters Anbieter Impressum
- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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71332 Waiblingen
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Alle Angebote dieses Anbieters Nachricht schreibenAnbieter Widerrufsrecht & AGBs
- Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen wir Sie über Ihr nachfolgendes Widerrufsrechts belehren. Durch die Zusendung unserer Angebote sowie durch die Besichtigung der Objekte mit uns entstehen Ihnen keine Kosten. Nur wenn es zum Abschluss eines Mietvertrags oder notariellen Kaufvertrags einer von uns nachgewiesenen bzw. vermittelten Immobilie kommt, entsteht ein Provisionsanspruch unsererseits an Sie.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben dürfen wir nur sofort für Sie tätig werden, wenn Sie diesem zustimmen.
Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
Ihr Ansprechpartner
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