Schöne helle Büro- / Praxis-/ Ladenfläche - vielseitig einsetzbar im Zentrum von Tegel

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine attraktive Büro-/Praxisfläche im Berliner Bezirk Reinickendorf, die derzeit gewerblich genutzt wird.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 45 m² und verteilt sich auf insgesamt zwei Räume. Durch den funktionalen Grundriss eignet sich die Fläche ideal für unterschiedliche Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungskonzepte.

Für das Objekt liegt eine allgemeine Gewerbenutzung bzw. Gewerbegenehmigung vor. Die Fläche ist komplett eingerichtet, betriebsbereit und kann ab sofort übernommen und genutzt werden.

Die Räumlichkeiten präsentieren sich funktional und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung entsprechend des zukünftigen Nutzungskonzeptes. Besonders interessant ist die kompakte Flächengröße, die eine wirtschaftliche Nutzung mit überschaubaren laufenden Kosten ermöglicht.

Die Lage im Bezirk Reinickendorf bietet ein gewachsenes Umfeld mit guter Infrastruktur sowie einer Mischung aus Wohnbebauung und verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben.

Eine interessante Gelegenheit für Selbstständige, Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die kurzfristig eine betriebsbereite Gewerbefläche in Berlin suchen.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Laden ist ausgestattet mit Laminat, einem WC mit Dusche und einem geräumigen Verkaufs-/ Büroraum.
Die oben genannten Mietkonditionen verstehen sich zzgl. MwSt. in Höhe von derzeit 19% (sofern Abgabepflichtig).
Im Objekt sind bereits folgende Branchen vertreten: Frisör, Ärzte, Physiotherapie, Kiosk, Café u.a. Wir bitten um Verständnis, wenn wir an diese Branchen nicht mehr vermieten können.

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden Bezirk Reinickendorf.

Der Ortsteil Tegel besticht durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, seinem vielfältigem Gastronomie Angebot und der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Nicht nur die Stadtautobahn A111 führt nach Tegel, auch ist es ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Öffentlichen Nahverkehr.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen einen diskrete Vermittlung ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und für beide Parteien rechtlich nicht bindend. Alle Angaben in den von uns erteilten Informationen und/oder im Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen von unserem Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Dritten! Tipp-Fehler im Exposé können nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben oder mögliche Fehler im Exposé sind unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung zu betrachten.

Provisionshinweis:
Nur bei Vertragsabschluss wird eine Provision berechnet.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis von dem Auftraggeber fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung. Die Immo4Gastro darf auch für den Verkäufer/Auftraggeber mit einer Innenprovision tätig werden.

Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach §162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäß §162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisonsanspruch.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen(AGB), diese finden Sie auf https://www.immo4gastro.de/AGB

Über uns:
Wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von Gastronomie-Objekten und -Beratung.
Wir können Sie von der Planung Ihres Vorhabens bis zur Umsetzung unterstützen. Gerne helfen wir Ihnen auch bei den Bewerbungsunterlagen und begleiten Sie beim Bewerbungsprozess.
Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•sichere Objekte & geprüfte Verkäufer
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•exklusive Objekte (nicht öffentlich)
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•kostenfreies Gründercoaching (über Förderprogramme)
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter der Tel.-Nr.: 030 / 629 333 53 an.
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