Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und Entwicklungspotenzial in München-Giesing
- Kaufpreis:2.295.000,00 EUR
- Grundstück:410 m²
- Wohnfläche:360 m²
- Zimmer:21
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Immo-ID: 4017653
Anbieter-ID: 872051
Standort
Adresse der Immobilie
81541 München (Obergiesing)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:2.295.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):360 m²
- Grundstücksfläche (m²):410 m²
- Anzahl der Zimmer:21
- Baujahr:1956
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Fliesen, Parkett
- Verfügbar:nach Absprache
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in gewachsener Lage von München-Giesing bietet mit sieben Wohneinheiten, einer großzügigen Grundstücksfläche und zusätzlichem Entwicklungspotenzial interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger und Bestandshalter.
Das ca. 1956 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 410 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche. Die sieben Wohneinheiten verteilen sich auf drei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss und bieten überwiegend kompakte und gut vermietbare Grundrisse.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Zuschnitte und eignen sich damit für verschiedene Mietergruppen. Mehrere Einheiten besitzen Balkone mit Ausrichtung zum rückwärtigen Grundstücksbereich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand. Einzelne Wohnungen sowie Bereiche der technischen Ausstattung wurden im Laufe der vergangenen Jahre erneuert. Gleichzeitig besteht insbesondere hinsichtlich Ausstattung und energetischem Standard weiteres Modernisierungspotenzial. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Zentralheizung.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus dem Dachgeschoss. Hier bestehen weitere Flächen, deren zukünftige Ausbau- beziehungsweise Optimierungsmöglichkeiten durch einen Erwerber im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig geprüft werden können.
Die Wohnungen sind überwiegend vermietet. Dadurch bietet das Objekt bereits eine bestehende Ertragsbasis und gleichzeitig Möglichkeiten zur langfristigen Weiterentwicklung des Bestandes.
Die Kombination aus sieben Wohneinheiten, ca. 360 m² Wohnfläche, einem für Münchner Verhältnisse großzügigen Grundstück und der etablierten Lage in Giesing macht die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das ca. 1956 errichtete Gebäude befindet sich auf einem rund 410 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt ca. 360 m² Wohnfläche. Die sieben Wohneinheiten verteilen sich auf drei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss und bieten überwiegend kompakte und gut vermietbare Grundrisse.
Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Größen und Zuschnitte und eignen sich damit für verschiedene Mietergruppen. Mehrere Einheiten besitzen Balkone mit Ausrichtung zum rückwärtigen Grundstücksbereich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet den Bewohnern zusätzliche Abstell- und Nutzflächen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden, teilweise modernisierten Zustand. Einzelne Wohnungen sowie Bereiche der technischen Ausstattung wurden im Laufe der vergangenen Jahre erneuert. Gleichzeitig besteht insbesondere hinsichtlich Ausstattung und energetischem Standard weiteres Modernisierungspotenzial. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Zentralheizung.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus dem Dachgeschoss. Hier bestehen weitere Flächen, deren zukünftige Ausbau- beziehungsweise Optimierungsmöglichkeiten durch einen Erwerber im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten eigenständig geprüft werden können.
Die Wohnungen sind überwiegend vermietet. Dadurch bietet das Objekt bereits eine bestehende Ertragsbasis und gleichzeitig Möglichkeiten zur langfristigen Weiterentwicklung des Bestandes.
Die Kombination aus sieben Wohneinheiten, ca. 360 m² Wohnfläche, einem für Münchner Verhältnisse großzügigen Grundstück und der etablierten Lage in Giesing macht die Immobilie insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten
* Baujahr ca. 1956
* Ca. 410 m² Grundstücksfläche
* Ca. 360 m² Wohnfläche
* Ca. 85 m² zusätzliche Nutzfläche
* Drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse
* Überwiegend vermietet
* Mehrere Balkone zum rückwärtigen Grundstücksbereich
* Teilweise modernisierte Wohnungen
* Zentralheizung
* Voll unterkellert
* Zusätzliche Keller- und Abstellflächen
* Solider Gesamtzustand
* Weiteres Modernisierungspotenzial
* Zusätzliche Flächen im Dachgeschoss
* Weiterentwicklung des Dachgeschosses vorbehaltlich
behördlicher Genehmigungen
* Baujahr ca. 1956
* Ca. 410 m² Grundstücksfläche
* Ca. 360 m² Wohnfläche
* Ca. 85 m² zusätzliche Nutzfläche
* Drei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss
* Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse
* Überwiegend vermietet
* Mehrere Balkone zum rückwärtigen Grundstücksbereich
* Teilweise modernisierte Wohnungen
* Zentralheizung
* Voll unterkellert
* Zusätzliche Keller- und Abstellflächen
* Solider Gesamtzustand
* Weiteres Modernisierungspotenzial
* Zusätzliche Flächen im Dachgeschoss
* Weiterentwicklung des Dachgeschosses vorbehaltlich
behördlicher Genehmigungen
Lagebeschreibung
* Gefragte Lage in München-Giesing
* Gewachsenes und urbanes Wohnumfeld
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der
Umgebung
* Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen gut
erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Kurze Wege in Richtung Münchner Innenstadt
* Gute Anbindung an den Mittleren Ring
* Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld
* Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
* Nachhaltig gefragter Münchner Wohnstandort
* Gewachsenes und urbanes Wohnumfeld
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der
Umgebung
* Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen gut
erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Kurze Wege in Richtung Münchner Innenstadt
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* Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
* Nachhaltig gefragter Münchner Wohnstandort
Sonstiges
Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.
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Garant Immobilien München GmbH
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AnschriftStethaimerstraße 6
84034 Landshut
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Objektanschrift
81541 München (Obergiesing)
Deutschland
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Beschreibung
* Gefragte Lage in München-Giesing
* Gewachsenes und urbanes Wohnumfeld
* Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der
Umgebung
* Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen gut
erreichbar
* Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Kurze Wege in Richtung Münchner Innenstadt
* Gute Anbindung an den Mittleren Ring
* Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld
* Verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
* Nachhaltig gefragter Münchner Wohnstandort
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Umgebung
* Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungen gut
erreichbar
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses oder ab dem Tag des Zugangs dieser Belehrung in Textform. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Garant Immobilien Holding GmbH, Strohberg 8, 70180 Stuttgart, Telefon: (0711) 23 955 - 0, Telefax: (0711) 23 955 - 303, E-Mail: info@garant-gmbh.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle eventuell erhaltenen Zahlungen (üblicherweise verlangen und erhalten wir keine Zahlungen während der Widerrufsfristen), die wir von Ihnen erhalten haben unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist.
Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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