Ein Zuhause mit angenehmer Ruhe und einem überzeugenden Grundriss
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Wohnfläche:72 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 4017656
Anbieter-ID: 892134
Standort
Adresse der Immobilie
81825 München (Trudering - Riem)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:499.000,00 EUR
- Hausgeld:402,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):72 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1963
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):89.5 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1963
- Boden:Laminat
- Befeuerung:Gasheizung
- Fahrstuhl:Personenaufzug
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:ab sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnensemble in München Berg am Laim. Parkflächen rund um das Gebäude schaffen ein angenehm zurückgezogenes Wohngefühl und bilden einen schönen Kontrast zur urbanen Lage.
Im Inneren erwartet Sie eine klassische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lassen sich Wohn und Essbereich harmonisch miteinander verbinden und um einen privaten Platz im Freien ergänzen.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche hält den Kochbereich bewusst vom Wohnen getrennt.
Ein vorhandener Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die Wert auf einen bewährten 3 Zimmer Grundriss, einen eigenen Balkon und ein ruhiges Wohnumfeld legen und gleichzeitig auf die Vorzüge einer Münchner Stadtlage nicht verzichten möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Im Inneren erwartet Sie eine klassische und alltagstaugliche Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lassen sich Wohn und Essbereich harmonisch miteinander verbinden und um einen privaten Platz im Freien ergänzen.
Das Schlafzimmer bietet mit seiner angenehmen Größe gute Stellmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel an die jeweilige Lebenssituation anpassen, beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche hält den Kochbereich bewusst vom Wohnen getrennt.
Ein vorhandener Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum, ohne wertvolle Wohnfläche zu beanspruchen. Das zur Wohnung gehörende Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung bietet damit eine interessante Grundlage für Käufer, die Wert auf einen bewährten 3 Zimmer Grundriss, einen eigenen Balkon und ein ruhiges Wohnumfeld legen und gleichzeitig auf die Vorzüge einer Münchner Stadtlage nicht verzichten möchten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- drei Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Einbauschrank im Flur
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude
- Zentralheizung
- Ziegelbauweise
- Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Parkähnliche innerhalb des Wohnumfelds
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Einbauschrank im Flur
- Eigenes Kellerabteil
- Aufzug im Gebäude
- Zentralheizung
- Ziegelbauweise
- Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Parkähnliche innerhalb des Wohnumfelds
Lagebeschreibung
Ruhig wohnen und München gut angebunden genießen.
Die Wohnung liegt in Berg am Laim und profitiert von einem Wohnumfeld mit weitläufigen, parkähnlichen Flächen. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die U Bahn Station Kreillerstraße mit der Linie U2 liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Noch schneller erreichen Sie die gleichnamige Tramhaltestelle der Linie 19 in etwa sechs Gehminuten. Damit besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz.
Für die täglichen Besorgungen sind die Wege angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Lidl Markt ist nach den vorliegenden Angaben bereits in rund drei Gehminuten erreichbar.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Mit dem Ostpark und dem Michaelibad befinden sich zwei beliebte Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt in Berg am Laim und profitiert von einem Wohnumfeld mit weitläufigen, parkähnlichen Flächen. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die U Bahn Station Kreillerstraße mit der Linie U2 liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Noch schneller erreichen Sie die gleichnamige Tramhaltestelle der Linie 19 in etwa sechs Gehminuten. Damit besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz.
Für die täglichen Besorgungen sind die Wege angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Lidl Markt ist nach den vorliegenden Angaben bereits in rund drei Gehminuten erreichbar.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Mit dem Ostpark und dem Michaelibad befinden sich zwei beliebte Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und umfasst das Erdgeschoss sowie sechs weitere Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden.
Neben dem eigenen Kellerabteil stehen innerhalb des Gemeinschaftseigentums ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kfz Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Endenergieverbrauch: 89,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963
Das Gebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet und umfasst das Erdgeschoss sowie sechs weitere Etagen. Ein Aufzug ist vorhanden.
Neben dem eigenen Kellerabteil stehen innerhalb des Gemeinschaftseigentums ein Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kfz Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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Objektanschrift
81825 München (Trudering - Riem)
Deutschland
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Beschreibung
Ruhig wohnen und München gut angebunden genießen.
Die Wohnung liegt in Berg am Laim und profitiert von einem Wohnumfeld mit weitläufigen, parkähnlichen Flächen. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die U Bahn Station Kreillerstraße mit der Linie U2 liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Noch schneller erreichen Sie die gleichnamige Tramhaltestelle der Linie 19 in etwa sechs Gehminuten. Damit besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz.
Für die täglichen Besorgungen sind die Wege angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Lidl Markt ist nach den vorliegenden Angaben bereits in rund drei Gehminuten erreichbar.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Mit dem Ostpark und dem Michaelibad befinden sich zwei beliebte Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnung liegt in Berg am Laim und profitiert von einem Wohnumfeld mit weitläufigen, parkähnlichen Flächen. Gleichzeitig sind öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Die U Bahn Station Kreillerstraße mit der Linie U2 liegt rund zehn Gehminuten entfernt. Noch schneller erreichen Sie die gleichnamige Tramhaltestelle der Linie 19 in etwa sechs Gehminuten. Damit besteht eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz.
Für die täglichen Besorgungen sind die Wege angenehm kurz. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Lidl Markt ist nach den vorliegenden Angaben bereits in rund drei Gehminuten erreichbar.
Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Mit dem Ostpark und dem Michaelibad befinden sich zwei beliebte Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Ihr Ansprechpartner
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AnschriftKistlerhofstraße 170
81379 München
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- Garant Immobilien Holding GmbH
Petra Herzog / Nicole Moser
Adresse Strohberg 8
70180 Stuttgart
Deutschland
Telefon 0711/ 23955-0 Fax 0711 / 23955-150 Email
Homepagehttp://www.garant-immo.deRegisternummer HRB-Nr. 24683 UID-Nummer DE235821486 Registergericht Registergericht Stuttgart Gewerbeerlaubnis gem. §34c
GewO wurde erteilt durch Landeshauptstadt Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde Amt für öffentliche Ordnung
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Ja, ich habe die Widerrufsbelehrung, die Widerrufsfolgen und das Muster-Widerrufsformular gelesen zur Kenntnis genommen.
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Ja, ich wünsche ein sofortiges Tätigwerden des Maklers in Kenntnis der Tatsache, dass ich bei erfolgreicher Maklertätigkeit dann mein Widerrufsrecht verliere und als Wertersatz eine Provision an GARANT Immobilien (die Höhe entnehmen Sie bitte dem Exposé) zu leisten habe.
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