Reihenhaus kaufen in Königstein im Taunus, 155,2 m² Grundstück, 143,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 4021610

Ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre
Im Leben begegnet man vielen Häusern – doch manche Immobilien besitzen eine ganz eigene Ausstrahlung.
Dieses außergewöhnliche Townhouse wurde von seinen Eigentümern mit großer Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem hohen Anspruch an Qualität, Gestaltung und Wohnkomfort geschaffen. Von Beginn an war es als persönliches Zuhause gedacht: ein Ort, an dem moderne Architektur, Ästhetik und Lebensqualität harmonisch miteinander verbunden sind.

Auf ca. 143 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer über drei Wohnebenen. Materialien, Proportionen, Licht und Raum wurden bewusst aufeinander abgestimmt. So entstand eine Wohnatmosphäre, die repräsentativ und zugleich warm, persönlich und ausgesprochen lebenswert ist.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der rund 47 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnen, Essen, Küche und Außenbereich. Ein integrierter Kaminzug eröffnet zudem die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren – vorzugsweise im Wohnbereich des Erdgeschosses.

Die offene Designküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Corian-Arbeitsflächen und Bosch-Markengeräte verbinden klares Design mit Funktionalität und unterstreichen den besonderen Anspruch des Hauses.
Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse und in den privaten Garten. Gemeinsam mit dem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten entsteht hier eine Kombination, die in dieser zentralen Lage nur selten zu finden ist: ein eigener Rückzugsbereich, viel Grün und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit ca. 17 m² und 15 m². Sie bieten viel Raum für Kinder, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Raumhohe Glaselemente setzen besondere architektonische Akzente und verleihen dieser Ebene Transparenz und Leichtigkeit. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Geschoss.

Das Dachgeschoss bildet einen besonders privaten Rückzugsbereich. Der großzügige Elternbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterflächen, hohen Decken und viel natürlichem Licht.
Von hier aus öffnet sich die eigene Dachterrasse mit ihrem besonderen Blick über das gewachsene Umfeld bis hin zur Königsteiner Burg – ein Ort für ruhige Momente, den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.
Das angrenzende Masterbad setzt den hochwertigen Charakter des Hauses konsequent fort. Eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre. Zum Einsatz kommen unter anderem italienische Fliesen, teilweise von Bisazza, hochwertige Armaturen von AXOR / Philippe Starck, Badmöbel von Antonio Lupi sowie Keramiken von Duravit / Philippe Starck. Auch für besonderen Wellnesskomfort ist bereits vorgesorgt: Das Masterbad wurde baulich für die Nachrüstung einer Dampfdusche vorbereitet. Neben einem Starkstromanschluss sind eine spezielle Abdichtung der Dusche sowie die erforderlichen Vorbereitungen für Temperaturfühler und Dampfauslass bereits vorhanden.

Auch technisch verbindet das Townhouse zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort. Fußbodenheizung, Smart-Home-Steuerung für Licht, Heizung und Rollläden, Alarmanlage, Glasfaseranschluss und Wallbox ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe wurde im April 2026 erneuert.

Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby oder Fitness und verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage.
Eine Immobilie mit besonderer Geschichte
Dieses Townhouse verbindet die historische Atmosphäre der Königsteiner Altstadt mit einem modernen, hochwertigen und technisch anspruchsvollen Innenleben.
Nach außen fügt sich das Haus harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Im Inneren erwartet seine Bewohner zeitgemäßes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und einem feinen Gespür für Materialien, Licht und Raum.
Der private Garten, der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten, die beiden Terrassen, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie der besondere Blick über die Altstadt bis hin zur Königsteiner Burg ergänzen das Wohnkonzept auf überzeugende Weise.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2026 bezugsfrei.

Es ist ein Zuhause, das seine Qualitäten am besten im persönlichen Erleben zeigt – bei einem Rundgang durch die Räume, den Garten und die besonderen Außenbereiche.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein außergewöhnliches Townhouse mitten in Königstein.
Mit Geschichte. Mit Charakter. Mit Seele.
Und mit dem Potenzial, seinen nächsten Bewohnern ein ebenso persönliches Zuhause zu werden.

Architektur & Wohnen
- ca. 143 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- ca. 47 m² großzügiger Wohn- und Essbereich
- zwei großzügige Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 17 m² und 15 m²
- großzügiger Elternbereich im Dachgeschoss
- große und bodentiefe Fensterflächen
- raumhohe Glaselemente als architektonisches Highlight
- helle und offene Raumgestaltung
- Fußbodenheizung
- zwei Terrassen auf unterschiedlichen Wohnebenen
- privater Garten
- liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten
- Blick über das Umfeld bis zur Königsteiner Burg

Designküche
- hochwertige offene Designküche
- Bosch-Markengeräte
- hochwertige Corian-Arbeitsflächen
- harmonische Integration in den Wohn- und Essbereich
- direkter Zugang zu Terrasse und Garten

Bäder & Design
- zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- exklusives Masterbad
- freistehende Badewanne
- separate Dusche
- italienische Fliesen, teilweise von Bisazza
- hochwertige Armaturen von AXOR / Philippe Starck
- Badmöbel von Antonio Lupi
- Keramiken von Duravit / Philippe Starck
- Masterbad bereits für den Einbau einer Dampfdusche vorbereitet

Technik & Komfort
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im April 2026 erneuert
- Fußbodenheizung
- Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Rollläden
- integrierter Kaminzug zur möglichen Installation eines Ofens
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss

Untergeschoss & Parken
- vollständig unterkellert
- zusätzliche Flächen für Stauraum, Hobby oder Fitness
- direkter Zugang vom Haus zur Tiefgarage
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Weitere Merkmale
- Baujahr 2015
- massive Bauweise
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- zentrale Lage im Herzen Königsteins

Ein Wohnumfeld, das man nicht jeden Tag findet
Eine besondere Qualität dieses Townhouses liegt in seinem außergewöhnlich schönen und gewachsenen Wohnumfeld.

Eingebettet in ein harmonisches Ensemble verbindet die Immobilie einen privaten Außenbereich mit einem liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten – eine Kombination, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.
Auch die hervorragende Infrastruktur trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Die Fußgängerzone der Königsteiner Altstadt ist in etwa zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich damit in unmittelbarer Nähe.
Gerade diese kurzen Wege prägen das besondere Lebensgefühl der Lage: morgens zu Fuß zum Bäcker, spontan einen Kaffee in der Stadt genießen oder am Abend ein Restaurant besuchen – und anschließend in wenigen Minuten wieder zu Hause sein.
Auch für Familien bietet Königstein ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die renommierte St.-Angela-Schule liegt vis-à-vis.

Das Königsteiner Thermalbad und der wunderschöne Kurpark sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und bieten Raum für Erholung, Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen.
Direkt vor der Haustür lädt zudem das Woogtal zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Die idyllische Landschaft schafft eine besondere Verbindung zwischen zentralem Stadtleben und naturnahem Wohnen.
Auch innerhalb des Wohnensembles setzt sich dieser grüne Charakter fort. Der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsgarten bildet eine grüne Oase direkt vor der eigenen Haustür – einen Ort für Erholung, Begegnung und stille Momente im Alltag.

Die Königsteiner Burg prägt nicht nur die historische Atmosphäre der Stadt, sondern begleitet auch das Wohnerlebnis des Hauses: Von der Dachterrasse eröffnet sich ein besonderer Blick über das gewachsene Umfeld bis hin zur Burg.
Für Berufspendler bietet Königstein zugleich eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Vom Bahnhof Königstein besteht mit der RB12 eine Verbindung über Frankfurt-Höchst bis nach Frankfurt am Main. Auch mit dem Pkw sind Frankfurt, der Flughafen und weitere Ziele der Metropolregion gut erreichbar.
So vereint dieses Zuhause die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Aufenthaltsqualität eines grünen Wohnumfelds. Kurze Wege, private Rückzugsbereiche, Natur und ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander prägen das besondere Lebensgefühl.
Mitten in der Stadt. Und dennoch mitten im Grünen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 25.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Kaufpreis und Tiefgaragenstellplätze:
Der Angebotspreis für die Immobilie beträgt 1.098.000 €.
Zum Haus gehören zwei Tiefgaragenstellplätze.
Kaufpreis Immobilie: 1.098.000 €

Bezugsfreiheit:
Die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2026 bezugsfrei.

Hinweis zur Bilddarstellung:
Da die Immobilie aktuell noch bewohnt bzw. vermietet ist, wurden einzelne Innenaufnahmen für eine ruhigere und übersichtlichere Präsentation KI-gestützt digital aufgeräumt. Hierbei wurden insbesondere persönliche Gegenstände und Teile der vorhandenen Möblierung digital entfernt bzw. die Darstellung optisch bereinigt. Die tatsächlichen baulichen Gegebenheiten, Raumaufteilungen, Raumgrößen sowie die wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Immobilie wurden dadurch nicht verändert. Die bearbeiteten Aufnahmen dienen dazu, Interessenten einen möglichst klaren Eindruck von Architektur, Raumwirkung und Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Energieangaben:
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Strom
Erneuerbare Energie: Umweltenergie-Luft
Verwendung: Heizung und Warmwasser
Primärenergiebedarf: 46,07 kWh/(m²·a)
Energieausweis gültig bis: 02.07.2036

Maklerprovision:
Die Käuferprovision beträgt 2,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hinweis
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir für deren Vollständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.